בעל הבית לא חשף מקקים? (הנה מה שאתה יכול לעשות)

האם יש משהו גרוע יותר מלגלות ג'וקים בנכס שזה עתה עברת אליו? אם זה המצב שאתה חווה כרגע, ייתכן שאתה תוהה מהי דרך הפעולה הטובה ביותר שלך. אתה כנראה גם סקרן אם בעל הבית שלך היה מחויב לספר לך על המקקים לפני שחתמת על חוזה השכירות.

בעלי הדירות אינם חייבים לספר לשוכרים על נגיעות קודמות, אך עליהם לספק דירה נקייה ותברואתית. בהתאם לחוקים המקומיים ולתנאי החכירה, ייתכן שהשוכר או בעל הבית יהיו אחראים למיגור נגיעות ג'וקים. אם גיליתם נגע, ספרו מיד לבעל הבית ותעדו את המצב בתמונות ובכתב.

במאמר זה, אנו נענה על כל השאלות שלך לגבי נגיעות תיקנים ומי אחראי להן. נדבר על מה מהווה נגע והאם בעלי הדירות נדרשים לספק נכס ללא מקקים לשוכריהם. אנו גם נסקור את מה שאתה צריך לעשות אם אתה מגלה ג'וקים בשטח שלך.

האם בעלי הבית חייבים לחשוף נגיעות ג'וקים?

בעלי הדירות אינם מחויבים לחשוף כל נפילות שהתרחשו בעבר. עם זאת, אם יש נגיעות שוטפת, הם נדרשים לחשוף זאת לפני חתימת חוזה שכירות. אם אתה עובר לגור כדי למצוא ג'וקים בנכס, זה משהו שהיה צריך להיחשף.

יש לציין כי אתה יכול להיות אחראי להדבקה אם היא מתחילה כשאתה גר שם. אי לשטוף כלים ולהוציא את האשפה באופן קבוע יכול ליצור את הסביבה המושלמת עבור ג'וקים. במצב מסוג זה, לא תהיה זו אשמתו של בעל הבית שהמדבקה התפתחה.

מה מהווה זיהום?

אתה עשוי לתהות כמה מקקים מהווים זיהום רשמי. אם אתה רואה רק מקק אחד או שניים, זה בדרך כלל לא נחשב להדבקה.

כמה מקקים?

אנשי מקצוע בהדברה מסווגים בדרך כלל נגיעות תיקנים מקל לכבד. נגיעות קלות מורכבות מחמישה ג'וקים או פחות. בינתיים, נגיעות בינונית מורכבת מ-10 עד 25 ג'וקים. נגע כבד הוא יותר מ-25 ג'וקים.

מה הם הסימנים?

סימן ענק אחד של נגיעות מקקים הוא לראות ג'וקים במהלך היום. חרקים אלה הם ליליים, כך שראייתם בשעות האור יכולה להעיד על נגיעות.

סימנים נוספים של נגיעות הם ריח חריף ועבש, כמו גם מציאת ביצי מקק ולשלשת. הלשלשת נראית דומה לפלפל שחור או לטחון קפה. לעתים קרובות ניתן לטעות בהם כפירורים.

זה חכם לבדוק את הרצפות שלך, מגירות מטבח , ומשטחים לצואת מקקים. גם אם אתה מבחין רק בכמה מקקים, סימנים אלה אומרים שהגיע הזמן לנקוט בפעולה. סביר להניח שיהיו עוד מקקים רבים שמתחבאים מחוץ לטווח הראייה.

האם בעלי הדירות חייבים לספק נכס ללא מקקים?

בעלי הדירות מחויבים לספק דירות סניטריות ונקיות. אין להצטבר בנכס כל זוהמה, אשפה, פסולת, אשפה, שרצים או מכרסמים עם תחילת השכירות.

האם בעלי הבית אחראים להשמדה אם מתפתחת זיהום?

ככלל, אם מתפתחת בעיית ג'וקים בזמן ששוכר תופס את הנכס, על המשכירים לדאוג להדברה. השוכרים חייבים ליידע את בעל הבית שלהם על כל בעיות מקקים ברגע שהם נודעים להם. לאחר מכן הם יכולים לבקש מבעל הבית לפעול בהקדם האפשרי.

האם בעלי הבית אחראים להדברה כללית?

האם בעל הבית אחראי על הדברה תלוי בתנאי השכירות. ברוב המקרים, חוזה השכירות מעניק אחריות זו לבעל הבית. עם זאת, ייתכן שחוזה השכירות מטיל את האחריות על השוכר במקום זאת.

בעלי הדירות נדרשים להבטיח שהנכס יהיה נקי מנגעים כאשר השוכר עובר דירה. חוזה השכירות עשוי לומר כי השוכרים צריכים לשלם עבור הדברה תקופתית לאחר שהם נכנסים לגור. אם זה המצב, בעל הבית לא צריך לדאוג להדברה כללית.

אם דייר אחראי על הדברה והוא לא ישלם על כך, עלולות להיות לכך השלכות. הדייר בדרך כלל יצטרך לשלם את כל ההוצאות הקשורות להדברת נגיעות מקקים.

מה קורה אם בעל הבית לא יטפל בהדבקה במקק?

בדרך כלל, השוכרים זכאים לפיצויים אם בעל הדירה שלהם לא מטפל במדבקות מקקים. אלא אם כן הנגיעות גורמות לסכנה בריאותית חמורה, הדיירים בדרך כלל לא יכולים להפר את חוזה השכירות.

מה עליך לעשות אם אתה מגלה מכת ג'וקים?

הדבר הראשון שאתה צריך לעשות אם אתה מגלה נגיעות ג'וקים הוא לתעד אותו. צלמו ורשמו את כל סימני ההידבקות. לאחר מכן, דבר עם בעל הבית שלך ותודיע לו על הנושא.

חשוב לא רק לדבר עם בעל הבית שלך, אלא לתקשר איתו בכתב. בדרך זו, יהיה לך תיעוד יסודי שלך נותן להם הודעה. הקפד לתעד את כל השיחות שיש לך בנוגע לנושא.

מה אם בעל הבית שלך לא מטפל בבעיה?

אם בעל הבית שלך לא מטפל בבעיה או לא מגיב בזמן, יש לך כמה אפשרויות. אתה יכול לעכב שכר דירה, אבל אם אתה עושה זאת, חייבות להיות לך הרבה ראיות. הראיות צריכות להראות שהבעיה קיימת ושהודעת לבעל הבית על כך.

פשוט גילוי ראיות לזיהום אינו מספיק כדי להגן עליך אם בעל הבית שלך ייקח אותך לבית המשפט. אם בעל הבית שלך לוקח אותך לבית המשפט בגין אי תשלום שכר דירה, עליך להיות בעל ראיות לגיבוי טענותיך. הראיות הקבילות בבית המשפט כוללות צילומים והודעות כתובות לגבי הנגיעות.

האם אתה יכול להיפגש עם עו'ד?

אפשרות נוספת אם בעל הבית שלך לא מצליח לפעול נגד הנגיעות היא להיפגש עם עורך דין. הם יכולים לעזור לך להבין את הזכויות שלך במצב הספציפי שלך. הזכויות שלך תלויות במספר גורמים.

גורמים אלה יכולים לכלול כמה זמן גרת בנכס ואת חומרת ההדבקה. שיקול נוסף הוא משך הזמן שבעל הבית שלך היה מודע לבעיה. כמובן שגם משך הזמן שהם בחרו שלא לפעול בנושא הוא מכריע.

מהם החוקים לגבי נגיעות ג'וקים?

במדינות מסוימות, אתה יכול לצאת מיד במקרה של נגיעות ג'וקים. במדינות אחרות, ייתכן שיהיה עליך לשלם על מדביר לטפל בנושא. ייתכן שתצטרך לשלם גם על דיור זמני בזמן שהנכס מושמד.

במקרים מסוימים, בעל הבית שלך יקזז את הסכום ששילמת עבור ההדברה מדמי השכירות של החודש הבא. אבל אם אתה לא עומד בתנאים שנקבעו בחוזה השכירות שלך, אתה יכול להיות זה שנמצא בבעיה. זה נכון גם אם אתה עובר על חוקים מקומיים או מדינתיים.

לא משנה מי אחראי (אתה או בעל הבית שלך), תמיד עדיף לתעד את המצב בתמונות ובכתב. זה גם המקרה ללא קשר לסוג ההודעה שאתה נדרש לתת. ברשותך תיעוד יגן עליך אם בעל הבית שלך יחליט לנקוט בצעדים משפטיים.

מדריך קשור: האם אוכל לתבוע את בעל הבית שלי על נגיעות מקקים?

מה אומר החוק על בעלי דירות למיגור נגיעות מקקים?

החוקים משתנים לא מעט ממדינה למדינה. תלוי איפה אתה גר, או אתה או בעל הבית שלך אחראים להדברת תיקנים ולעלויות הנלוות. גם הנוסח הספציפי של חוזה שכירות קובע מי חייב לטפל בנושא מסוג זה.

שאלות קשורות

האם מקקים הם ליליים?

כן, ג'וקים הם חרקים ליליים. אם אתה רואה אחד במהלך היום, זה בדרך כלל סימן שיש לך מכת ג'וקים.

למה מקקים בבית שלי?

ג'וקים עושים את דרכם לבתים כי הם מחפשים מחסה, מזון ומים. לעתים קרובות הם מסוגלים להידחק דרך סדקים קטנים שבדרך כלל לא שמים לב לבעל הבית.

למה מקקים כל כך קשה להרוג?

הסיבה שקשה להרוג תיקנים היא שיש להם שלדים חיצוניים חזקים במיוחד. השלדים החיצוניים החזקים אך הגמישים הללו הופכים אותם לכמעט בלתי אפשריים למעיכה. ג'וקים יכולים גם לשטח את עצמם כדי להשתלב באזורים זעירים, מה שהופך אותם אפילו יותר קשה להרוג.