בחירת סוג הבית המתאים תלויה בטעם האישי, צרכי המקום וזמינות. השוק מוצף בכל סוג של בית שתוכלו לדמיין, אבל בתים דו-מפלסים ודו-מפלסים הם מהנפוצים ביותר. אז מה ההבדל בין בתים דו-מפלסים לדו-מפלסים?
לבתים מפוצלים יש 2-3 מפלסים או יותר המופרדים באמצעות גרם מדרגות ובנויים על גבעות או מדרונות. בתים דו-מפלסים כוללים 2 מפלסים מוערמים המחוברים על ידי חדר אמצעי ביניהם במפלס הקרקע. שני סוגי הבתים יכולים להכיל מפלסים נמוכים יותר, אך בתים דו-מפלסים תמיד כוללים מפלס תת קרקעי עם חלונות.
שני סוגי הבתים מציעים שפע של מקום והם אידיאליים למשפחות. עם זאת, זה יכול להיות קשה למכור בתים דו-מפלסים וגם בתים דו-מפלסים כרגע מכיוון שהם אינם פופולריים כמו פעם. עקבו אחרינו בזמן שאנו חוקרים ומשווים בתים דו-מפלסים ודו-מפלסים.
בית דו-מפלסי
לבתים מפוצלים יש 2-3 מפלסים או יותר וכל רמה מחוברת בדרגה או גובה שונה. בבית דו-מפלסי ממוצע יש חדר כמו מבואה המוגדרת בדרגה אחת שבה נמצאת דלת הכניסה. חדר זה מתחבר לא חדר מתחתיו ומעליו שכל אחד מהם בדרגות שונות אך משמש כרמת הבסיס לבית.
בדרך כלל אתה יכול למצוא בתים מפוצלים על גבעות או שדרוג לאחור גדול שבהם אתה לא יכול לעשות כל רמה אחידה. ישנם מספר סוגים של בתים דו-מפלסים, כגון:
- מתאים למספר דיירים
- מְרוּוָח
- מושלם עבור גבעות ומדרונות
- מושך מבחינה ויזואלית
- דורש הרבה פילוס
- אתה צריך להשתמש בגרם מדרגות אחר עבור כל רמה
- בחלק מהבתים הדו-מפלסים יש גרם מדרגות חיצוני כדי להגיע לכניסה
- במחיר סביר
- אידיאלי למשפחות
- לעתים קרובות כוללים מרתפים מוגמרים
- הרבה מקום
- קל לגדול
- לעתים קרובות יושבים בשוק במשך זמן רב
- המדרגות יכולות להיות מעייפות
- כיצד לחדש בית דו-מפלסי
- גודל מגרש לעומת גודל בית: מדריך היתרונות והחסרונות האולטימטיבי
- תוכניות בית בסגנון חוות עם תכנית קומה פתוחה (עם שרטוטים)
הצד התפצל הוא עיצוב קלאסי מפוצל, הכולל שניים-שלושה חדרים בדרגות שונות המחוברים באמצעות גרם מדרגות קטן. בתים מפוצלים מאחור נראים כמו מפלס אחד מלפנים, אבל הצד והחצר האחורית חושפים מפלס תחתון ועליון. בתים מפוצלים מוערמים הם קלאסיים וכוללים חדר אחד עם חדר אחר מוערם ישירות מעליו.
יתרונות
חסרונות
בית דו-מפלס
בתים דו-מפלסים כוללים 2 מפלסים מוערמים המחוברים באמצעות חדר. אתה יכול לגשת לכל אחד מהמפלסים דרך גרם מדרגות שיכול לקחת אותך למרתף או למפלס העליון. לבתים דו-מפלסים יש בדרך כלל מרתף מוגמר כמפלס התחתון.
הבתים האלה יהיו לפעמים יש מוסך שמתחברים למפלס התחתון או למפלס הקרקע. קומת הכניסה יכולה להיות מבואה, אזור מגורים, מטבח או אזור דלת כניסה עם מוסך. לבתים דו-מפלסיים רבים יהיה רק פתח, המוביל למפלס עליון ותחתון.
לרוב מדובר בשטח קטן, המכיל את גרמי המדרגות בלבד. בתים דו-מפלסים הם אידיאליים למשפחות מכיוון שהם יכולים לכלול מספר חדרי שינה. מִשׁפָּחָה. הם יוצרים בתים נהדרים למתחילים.
יתרונות
חסרונות
לְעַצֵב
ישנן אפשרויות רבות בכל הנוגע לעיצוב, או עיצוב מחדש של אחד מסוגי הבתים הללו. לפעמים הם נחשבים מיושנים, עם זאת, אתה יכול לשפר אותם רק עם כמה שינויים עיצוביים.
אפשרויות עיצוב לבתים מפוצלים ודו-מפלסים:
תקרות מורמות, במבואות, נראות נהדר עם נברשת תלויה, או תאורה שקועה. הרבה חלונות, במפלס הראשון/חדר המחבר, יכול להעניק לחדר אווירה נהדרת.
גבעות וחדרים תת קרקעיים
ניתן לבנות בתים מפוצלים ודו-מפלסים על גבעות או עם מרתפים תת-קרקעיים ומפלסים. מפלסים אלה נגישים באמצעות גרמי מדרגות. עם בית מפלס מפוצל, המפלס התחתון יכול להיות מרתף, תת קרקעי לחלוטין, או סתם נבנה בכיתה נמוכה יותר .
לבתים דו-מפלסים יהיה לרוב מרתף בגימור מלא, מפלס עליון ומפלס קטן, המחבר בין השניים עם גרמי מדרגות.
מפלסים מפוצלים לעתים קרובות מנצלים את היתרונות של גבעות או נכסים משופעים. מפלס אחד בנוי בדרגה נמוכה יותר, על צלע הגבעה, בדרך כלל בחלק האחורי של הבית. אלה נראים מדהים כאשר יש להם חדר מוערם או רמה מעל התחתית.
ניתן לבנות אותם גם מבלי להיות מתחת לאדמה. ניתן לחפור את הקרקע לדרגות שונות, לרמות השונות. עבור בתים דו-מפלסים, המרתף יכול להיות באמצע האדמה, ובחצי הדרך החוצה, עם חלונות קטנים בחצי העליון של המרתף .
פופולריות בית מפוצלת ודו-מפלסית
שני סגנונות הבתים הללו היו הפופולריים ביותר, בשנות ה-70 וה-80. לאחרונה הם עשו קאמבק. הבית הדו-מפלסי הוא בית התחלתי מצוין למשפחה שרוצה לגדל ילד או שניים, ואז לעבור לבית גדול יותר במועד מאוחר יותר.
לבתים מפוצלים יש סוגי עיצוב רבים המבוקשים על ידי אנשים שאוהבים אדריכלות מפלסית מפוצלת . ייתכן שחלק מהאנשים לא יאהבו את העיצובים של אחד מהסגנונות הללו. מסיבה זו, הקונים נוטים להיות אלה שרוצים להיות בעלי מספר דיירים.
בנוסף, הם בתים סבירים. מסתבר שבני דור המילניום די טובים בכסף. הם קונים בתים קטנים יותר, כמו בתים דו-מפלסיים, משכירים חדרים ומקבלים החלטות פיננסיות טובות.
בתים מפוצלים עם דו-מפלסים
בחלק מהבתים המפוצלים יש דו-מפלס צמוד. אלה בתים, עם רמות שנקבעו בדרגות שונות. לאחת הרמות תהיה רמה מוערמת. זה נעשה לעתים קרובות ברמה הנמוכה יותר, המתחברת לצלעות גבעות. הערמת מפלסים בחלק האחורי של הבית נראה טוב.
רמות מפוצלות יכולות להיות דו-מפלסיות , עולה ויורד, עם היסט ברמה השלישית, מהעיצוב הדו-מפלסי. בבתים מסוג זה יש הרבה חדרים ויותר מקום מהבית הממוצע הקטן יותר המפוצל שלך.
כאשר אתה מסתכל על אלה מלפנים, הם עשויים להיראות כאילו הם ברמה אחת, אבל כאשר אתה מסתכל מהצד, אתה יכול לראות מפלס נמוך יותר מאחור. רמות מפוצלות, יכולות להיות יותר מרמה אחת מוערמת, עם 2-3 רמות נוספות. מפלסים אלו מחוברים במדרגות המובילות למפלסים העליונים.
המחיר יכול להשתנות בין הבתים הדו-מפלסים ובין הבתים המפוצלים. הבית הדו-מפלסי לרוב יהיה הזול מבין השניים מכיוון שהם נוטים להיות בעלי פחות מדה רבועים.
מחיר ממוצע
מחיר הנדל'ן שונה לפי מיקום וזמינות. יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון כשמגיעים למחיר ממוצע. בתים דו-מפלסים זולים יותר מאשר בתים עם שלוש קומות. בתים דו-מפלסים הם אופציה מצוינת לבעל בית בפעם הראשונה.
גם בתים דו-מפלסים וגם בתים דו-מפלסים, נוטים לשבת בשוק קצת יותר מעיצובים פופולריים יותר. זה טוב למי שקונה, שכן המחיר עשוי להיות מופחת לאחר פרק זמן.
שניהם זולים יותר לבנייה מאשר בתים רבי קומות. חלקם הם בתים ישנים יותר מאז הסגנונות היו פופולריים יותר בשנות ה-70-80. זה הופך אותם לזולים יותר, עבור אנשים שאין להם תקציב ענק לשיפוץ, או רכישה.
מצפה ל לשלם מ-5,000 ל-0,000, לבית דו-מפלסי, או דו-מפלסי. המחיר תלוי במצב הבית, המיקום ועוד. אם אתה מתכנן לבנות אחד מהסגנונות האלה, אתה יכול לצפות לשלם פחות מסיבות רבות.
