לעבור לגור עם האחר המשמעותי שלך הוא צעד גדול. הצעד הזה הוא אפילו יותר מונומנטלי כשאתה נשוי לאדם הזה. כאשר אתה ובן זוגך עוברים לגור יחד יש הרבה מה לשקול. עם זאת, לפני שתתחיל לפרוק ולפתוח את השמפניה, שקול אולי תצטרך לדבר קודם עם בעל הבית שלך.
בעל הבית שלך יכול לסרב לצרף את בן/בת הזוג לחוזה השכירות מכמה סיבות. אם הדירה שלך לא מאפשרת דיירים נוספים בעל הבית שלך יכול לדחות את בקשתך. כאשר בן הזוג שלך לא יעבור את תהליך הבקשה של בעל הדירה שלך עשוי גם להידחות. אם בעל הבית שלך מסרב לצרף את בן/בת הזוג לחוזה השכירות, תוכל לבקש להפוך אותו למשתכן מורשה בזמן שאתה יוצא מהחוזה.
בדוק את חוזה השכירות שלך
אם אתה תוהה אם בעל הבית שלך יכול לסרב לצרף את בן או בת הזוג לחוזה השכירות, עליך לבדוק את חוזה השכירות הקיים שלך.
האם השכירות מאפשרת שותפים לדירה?
תחילה עליך לבדוק את חוזה השכירות כדי לראות אם הוא מאפשר לך להוסיף שותף לדירה. בחלק מהחכירות עשויות להיות כבר סעיף מובנה המאפשר לך להוסיף שותף לדירה או מספר אנשים. זה לא בהכרח אומר שבן הזוג שלך לא צריך עדיין לעבור את תהליך הבקשה. עם זאת, זה אומר שאתה רשאי להוסיף עוד דייר להסכם השכירות שלך.
לחוזה השכירות שלך עשויה להיות מגבלת תפוסה
חוזה השכירות שלך, והחוק, עשויים לקבוע כמה אנשים רשאים להתגורר בדירה שאתה שוכר. אם כבר יש לך שותף אחד או כמה, ייתכן שאתה בכושר. מגבלת התפוסה יכולה להשתנות ממדינה למדינה, אז הקפד לבדוק את החוקים המקומיים כדי לראות כמה אנשים צריכים להיות מסוגלים באופן מציאותי לתפוס את הדירה שלך באופן חוקי.
בדוק את חוקי המדינה
חוקי המדינה שונים בכל הנוגע להוספת בן/בת הזוג לחוזה השכירות שלך. מדינות מסוימות עשויות לאפשר לך להוסיף את בן / בת הזוג שלך לחוזה השכירות מבלי להזדקק לחוזה שכירות חדש. רובם, לעומת זאת, ידרשו ממך לעבור דרך בעל הבית שלך.
הקפד לחפש את החוקים ואת זכויות הדיירים המדויקים במדינתך כדי להבטיח שאתה מקיים את כל הכללים. אינך רוצה להעביר את בן או בת הזוג לביתך לפני שאתה בטוח שאתה פועל לפי ההנחיות המתאימות.
צור קשר עם בעל הבית
כאשר אתה מתחתן ומחליט שאתה רוצה להעביר את בן/בת הזוג לביתך עליך לפנות לבעל הבית שלך. בהתאם למערכת היחסים שיש לך עם בעל הבית, זה יכול להיות מייגע או משמח. בלי קשר, תקשורת כנה ומקצועית היא הדרך הטובה ביותר ללכת כשאתה רוצה להוסיף את בן/בת הזוג שלך.
הסבר את המצב המשפחתי החדש שלך
דבר ראשון, ספר לבעל הבית שלך שאתה נשוי. אם הנישואים חדשים, ספר לבעל הבית שלך שזה עתה קשרת את הקשר. אולי בן הזוג שלך פעיל בצבא, או נוסע לתקופות ארוכות לעבודה. ללא קשר למה אתה עובר לגור עם בן או בת הזוג שלך, הקפד ליידע את בעל הבית שאתה רוצה לגור עם בן הזוג החוקי שלך. נישואים הם קשר משפטי חזק, והקשר הזה עשוי לבוא לידי ביטוי אחרת מאשר שותף לדירה בעיני בעל הבית שלך.
הביעו הבנה לגבי זכויות בעל הבית
הודע לבעל הבית שלך שאתה מודע לחוקים במדינתך ואתה קורא את חוזה השכירות שלך. זה מאפשר לבעל הבית שלך לדעת שאתה רציני ושאתה יודע את הצעדים הדרושים על מנת לצרף את בן או בת הזוג לחוזה השכירות. זה עשוי לעזור לזרז את התהליך. זה בהחלט חוסך מבעל הבית שלך צורך להסביר לך דברים.
הפוך את זה למפתה
אם אתה ובן זוגך אוהבים את המקום בו אתם גרים, לא יזיק ליידע את בעל הבית על כך. אולי שניכם מחפשים לקנן בבית הזה לזמן מה. הודע לבעל הבית שלך שאתה מוכן לחתום על חוזה שכירות רב שנתי.
זה גם עוזר להיות דייר טוב ששומר על הסדר של המקום. ודאו שאתם שומרים על ניקיון המקום, עם שכר דירה בתשלום בזמן.
בן הזוג כפוף לאותם תקני דייר
כאשר בן זוגך מבקש להתווסף לחוזה השכירות שלך, ייתכן מאוד שהוא יידרש לעמוד באותם קריטריונים כמוך בעת הגשת הבקשה. לפני שבן זוגך מגיש בקשה, אשר שהוא עומד בקריטריונים. אם בן זוגך אינו עומד בסטנדרטים של בעל הבית שלך, בעל הבית שלך יכול לסרב לצרף את בן הזוג שלך לחוזה השכירות.
אַשׁרַאי
בדיקות אשראי הן סטנדרטיות אצל רוב בעלי הדירות בעת בדיקת שוכרים פוטנציאליים. ודא שלבן הזוג שלך יש אשראי הולם בעת הגשת הבקשה להתווסף לחוזה השכירות. אם לבני הזוג שלך אין אשראי, אולי נסה לסדר א עָרֵב . ייתכן שלא יהיה לך מספיק שותף לחתום מכיוון שאתה כבר על חוזה השכירות.
רקע פלילי
בעלי בית עשויים גם לבדוק את היסטוריית ההרשעה הפלילית של בן הזוג שלך. אם יש משהו שעלול להופיע בבדיקת רקע פלילי, אתה צריך להיות מוכן להסביר זאת.
הפניות
ודא שבן הזוג שלך מוכן עם הפניות. בעלי בית לשעבר, מכתבי המלצה אישיים ומקצועיים יכולים לעזור. כל דבר שיכול לעזור לבן הזוג שלך להיראות כמו שוכר טוב ואמין עשוי לסייע בהשגת השכירות שלו.
אם בעל הבית שלך דוחה את בקשתך האם אתה יכול לעבור דירה?
אם בעל הבית שלך מסרב לצרף את בן/בת הזוג לחוזה השכירות שניכם עשויים להתחיל לחפש דירות אחרות. לפני שאתה חותם על חוזה שכירות במקום חדש, עליך לקרוא את חוזה השכירות שלך. סביר להניח שאתה עדיין תהיה אחראי לתשלום דמי השכירות עד סוף תנאי השכירות שלך.
אם תפר את חוזה השכירות שלך, אתה יכול לפגוע באשראי שלך ובעל הבית שלך יכול לבוא אחריך לבית המשפט עבור שכר הדירה שאתה חייב. ייתכן שתצטרכו לסגור את חוזה השכירות עד שיסתיים לפני שאתם ובן זוגכם יכולים לגור יחד בבית החלומות שלכם. יש לך אפשרות לנסות לחתום על חוזה שכירות שני בזמן שאתה מסיים את הנוכחי שלך, אבל זה יכול לעלות ביוקר.
בקשה להפוך את בן הזוג לדייר מורשה
אולי לבן הזוג שלך יש אשראי גרוע. או שאולי יש גורם אחר שמונע ממנו להתווסף לחוזה השכירות. אם זה המקרה, ניתן לבקש מהמשכיר לצרף אותו כדייר מורשה. דייר מורשה לא יהפוך אותו לחלק מחוזה השכירות, אבל זה יאפשר לו לחיות תחת קורת גג אחת.
המשמעות היא שאתה עדיין תהיה האחראי הבלעדי לשכר הדירה ולתנאי השכירות. ודא שאתה מרגיש בנוח עם התנאים האלה ובעל הבית מאשר הסדר זה. אם כן, הסכם מורשה למשתכן עשוי לעבוד עבורך ועבור בן זוגך.
שאלות קשורות
האם בעל הבית שלי יכול להעלות את שכר הדירה שלי במהלך השכירות שלי?
ברוב המקרים, בעל הבית שלך לא יכול להעלות את שכר הדירה שלך במהלך חוזה השכירות שלך ללא הסכמתך. חוזה שכירות הוא מסמך מחייב שגם אתה וגם בעל הבית שלך חייבים לפעול לפיו. המשמעות היא שכל שינוי רצוי ושונה מחוזה השכירות חייב להיות מוסכם על שני הצדדים.
אם מסיבה כלשהי, ישנם תנאים בחוזה השכירות שלך המאפשרים או קובעים העלאת שכר דירה לאורך כל תקופת השכירות שלך, אז בעל הבית שלך יכול לאכוף את העלאה זו. במילים אחרות, אם חוזה השכירות שלך אומר ששכר הדירה שלך יעלה במהלך חוזה השכירות שלך לאחר פרק זמן מסוים אז זה יקרה.
האם בעל הבית שלי יכול לגבות יותר עבור שירותים אם אוסיף שותף לחדר לחוזה השכירות?
אם בעל הבית שלך יאפשר לך להוסיף שותף לדירה, השירותים שלך, ואפילו שכר הדירה שלך, עשויים לעלות. כאשר אתה מוסיף שותף לחדר לחוזה השכירות שלך, סביר להניח שבעל הבית שלך יבקש מהשוכר הפוטנציאלי להגיש בקשה ראשונה. לאחר שהשותף לדירה יעבור את הקריטריונים הדרושים רוב בעלי הבית יערכו חוזה שכירות חדש.
חוזה השכירות החדש יכלול את השותף שלך לדירה, אך בשלב זה הוא עשוי לכלול שינויים אחרים. אם יש חוזה שכירות חדש, בעל הבית שלך יכול לבצע התאמות על שכר דירה ושירותים בשלב זה. מכיוון שאדם נוסף יחיה את הדירה, זה נורמלי ששירותים ושכר דירה יעלו.
האם אוכל לפנות את בן זוגי אם נתגרש?
אם אתה ובן זוגך מוכרים כדיירים בחוזה שכירות, אינך יכול להעיף אותו החוצה. לשניכם זכויות שוות כשוכרים אם שניכם שוכרים בחוזה השכירות. אם בן זוגך אינו בחוזה השכירות אך גר איתך, ייתכן שיהיה קל יותר להוציא אותו מהבית.
בסופו של דבר זה תלוי בבעל הבית שלך לאפשר לאחד מכם להשתלט על חוזה השכירות בשלמותו. עליך לפנות לבעל הבית שלך אם אתה ובן זוגך מתגרשים ואחד מכם מבקש להמשיך את חוזה השכירות והשני מעוניין לעזוב.
חתימה על השורה התחתונה
בסופו של יום, סביר להניח שלבעל הבית שלך יש את הזכות לסרב לצרף את בן הזוג שלך לחוזה השכירות. בעל הבית יכול לסרב אם דירתכם אינה מאפשרת דיירים נוספים, או אם בן הזוג שלכם אינו עומד בסטנדרטים של בעל הבית שלכם.
עם זאת, ישנן חלופות אם בעל הבית שלך לא מוכן לצרף את בן/בת הזוג שלך לחוזה השכירות. אולי אתה רוכב בנפרד את החודשים האחרונים של חוזה השכירות שלך בזמן שאתה מחפש בית חדש. אתה יכול גם לבקש מבעל הבית שלך להפוך את בן הזוג שלך למשתכן מורשה.
