בניית סיפון יכולה להיות פרויקט מרגש ויצירתי עבור בעלי בתים בג'ורג'יה המעוניינים להתאים אישית את החצר האחורית שלהם. עם זאת, תהליך הניווט בבירור מינהלי עשוי להיראות מרתיע. אחת הסוגיות הראשונות שיש לטפל בהן היא האם אתה צריך אישור לבניית סיפון בג'ורג'יה.
אתה צריך אישור לבניית סיפון בג'ורג'יה אם זה יותר מ-30 אינץ' מהקרקע. סיפונים הנמוכים מ-30 אינץ' ומתחת ל-200 רגל מרובע נחשבים למרפסת או למרפסת ואינם דורשים היתר. עם זאת, על התושבים לפנות לפקידי הממשל המקומיים שלהם מכיוון שתנאי ההיתר המדויקים משתנים לפי מחוז ועיר.
איזה גודל סיפון צריך לבנות בג'ורג'יה?
הוספת חפיסה יכולה להיות מרכיב עיקרי של א פרויקט גינון טעון אישור . עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את גודל הסיפון הרצוי לפני תחילת תהליך הבנייה. הגודל הוא גורם חשוב בקביעה האם יש צורך בהיתר.
כלל אצבע טוב קובע שהממד הארוך יותר של הסיפון צריך לרוץ לצד הבית. עם זאת, הסיפון לא יעלה על 20% משטח השטח של הבית.
גודל הסיפון שאתה בונה תלוי במיקומו, במטרתו ובמספר האנשים שהוא ישרת. להלן כמה גדלים, מחירים ומטרות שולחן עבודה סטנדרטיים:
סיפון בגודל 12 רגל על 12 רגל
גודל זה הוא אחד החפיסות הקטנות יותר הזמינות. הבחירה של סיפון 12 על 12 היא אידיאלית עבור התכנסויות קטנות או סט ריהוט חוץ.
סיפון בגודל 12 רגל על 16 רגל
אם תבחר בסיפון 12 על 16, תקבל יותר מקום להתכנסויות גדולות יותר ולריהוט מרפסת.
סיפון בגודל 12 רגל על 20 רגל
גודל זה נחשב לדק גדול המהווה גודל אופטימלי למסיבות, גריל ואירועי חברה אחרים.
קביעה אם אתה צריך אישור או לא כדי לבנות דק בג'ורג'יה
לאחר החלטה על הגודל, השלב הבא הוא לבדוק אם אתה צריך אישור כדי לבנות את הסיפון שלך.
ככלל אצבע, סיפונים של ג'ורג'יה הנמוכים מ-30 אינץ' ומתחת ל-200 רגל מרובע אינם דורשים היתר. כלל זה נובע מהסיווג של סיפונים בגודל זה יותר של פטיו או מרפסת.
עם זאת, בעוד שגודל הסיפון וגובהו חשובים לקביעת דרישות ההיתר, לעולם אל תסתמך על גורמים אלו בלבד. למרבה המזל, לתושבי ג'ורג'יה יש גישה למשאבים שיעזרו להם לברר את נחיצות ההיתר לבניית הסיפון שלהם.
georgia.gov
Georgia.gov הוא האתר הרשמי של מדינת ג'ורג'יה. האתר מאפשר לתושבים גישה למידע על תקנות השלטון המקומי, לרבות חוקי בנייה והיתרי בנייה.
בנוסף, Georgia.gov כולל גם אפשרויות צ'אט ומרכז טלפוני למי שמעדיף לדבר עם נציג.
קבלת אישור לדק בג'ורג'יה
צור קשר עם גורמים מקומיים
Georgia.gov כולל קישורים למידע על היתרי בנייה עבור המחוזות והערים המאוכלסים ביותר בג'ורג'יה. התושבים מוזמנים לפנות לגורמי תכנון העיר המקומיים שלהם כדי להגיש בקשה להיתר בנייה, במידת הצורך.
פקידי התכנון יבקשו ממך לספק מידע עבור הסיפון שאתה בונה, כולל אך לא רק:
- שרטוט של הסיפון המוצע
- מידות של החצר והבית שלך
- אורך, רוחב וגובה הסיפון
- מיקום המדרגות, אם רלוונטי
- רוחב המדרגות, אם רלוונטי
- רשימת חומרי בניין
- גובה מעקה בטיחות
שכור קבלן כדי לבנות את הדק שלך
אפשרות נוחה נוספת היא להזמין קבלן כדי להתקין את הסיפון שלך. קבלנים יוכלו לקבל את כל ההיתרים הנדרשים.
בנוסף, קבלנים מנוסים בקיאים בדרישות ההיתרים הספציפיות של העיר בה הם משרתים. לכן, בעלי בתים רבים מעדיפים את המסלול הזה מכיוון שחלק ממחוזות ג'ורג'יה מקפידים מאוד על קודי הבנייה ודרישות ההיתרים שלהם.
לדוגמה, הקוד העירוני של מחוז אטלנטה הוא די ספציפי לגבי התקנות ותיקונים הדורשים אישורים. בעוד שבמחוז אוגוסטה אתה צריך אישור רק אם העלות הכוללת של חומרי הפרויקט היא מעל 0.
מה צריך לזכור כשמגישים בקשה להיתר לבניית דק בג'ורג'יה
ללא קשר לאופן שבו אתה ממשיך בבקשת ההיתר שלך, ייתכן שייקח זמן מה עד שהפקידים יבדקו אותה ויוציאו אותה. לכן, אני חכם להגיש בקשה להיתר זמן רב לפני שתרצה להתחיל בבנייה.
בממוצע, ניתן לצפות שבקשת היתר לבנייה למגורים תימשך עד שבועיים. בנוסף, קבלת היתרי בנייה מסחריים עשויים להימשך עד ארבעה שבועות.
כמה עולה היתר לבניית דק בג'ורג'יה?
בדרך כלל, העלות עבור היתר משתנה לפי מחוז ועיר. עם זאת, מקורות אומרים לצפות לעמלה מינימלית של כ-30 דולר בתוספת עמלת תעודה של 50 דולר.
הסיכונים וההשלכות של בניית סיפון ללא היתר
בהתבסס על גודלו וחוקי העזר המקומיים, ייתכן שתזדקק להיתר לבניית הסיפון שלך. אם תתחיל בבנייה ללא קבלת היתר בערוצים מתאימים, אתה עלול להיות רגיש לתוצאות, כגון:
- מטרות
- סיכוני בטיחות
- מקבל הוראה להרוס את הסיפון
- ארנונה גבוהה יותר
- סכנת פציעה ללא כיסוי ביטוחי
האם אוכל לקבל אישור לאחר שהסיפון כבר נבנה?
לא, לא ניתן לקבל היתר סיפון רטרואקטיבי אם בנית את הסיפון שלך ללא היתר מתאים. לכן, אתה עדיין חשוף לכל אחד מהעונשים המפורטים לעיל.
שאלות קשורות
האם אצטרך אישור לתיקון הסיפון שלי?
זה תלוי בהיקף התיקון שיצטרך להתבצע. עליך לפנות לקבלן או למתכנן ערים כדי לקבוע אם התיקון מחייב היתר. יתר על כן, עליך לבצע בדיקת סיפון לאחר תיקונים כדי לוודא שהוא במצב טוב ובטוח.
כמה יעלה לבנות סיפון?
המחיר לבניית סיפון חדש נע בין 4,000 ל-11,000 דולר. העלות הממוצעת של סיפון למטר מרובע היא עד , כולל חומרים ועבודה.
כך, למשל, העלות המשוערת של סיפון 12 רגל על 12 רגל היא בסביבות ,000, בעוד שהעלות המשוערת של סיפון 20 רגל על 20 רגל היא כ-,800.
אילו עוד פרויקטי מגורים דורשים היתר בג'ורג'יה?
אתה צריך היתר בכל פעם שאתה מתכוון: לבנות, להגדיל, להעביר או להרוס בניין או מבנה. יתר על כן, אתה זקוק לאישורים כדי להתקין או לשנות כל מערכת אינסטלציה, חשמל, מכנית או גז.
