להיות בעל בית פירושו שתהיה לך הרבה אחריות שאין לנו השוכרים. אחת מהתחומי האחריות היותר חשובים, מלבד ארנונה, היא טיפול ואחזקת הרכוש שלך. נכס לא מטופח יכול להיות כאב עיניים, אבל זה יכול גם להוות סיכון לאנשים באזור שלך ובסביבתו. כך הוא במקרה של עצים מתים. אבל, האם תהיתם פעם אם אתם יכולים לנכות פינוי עצים מהמיסים שלכם?
אתה יכול לנכות פינוי עצים מהמיסים שלך בהתאם למה אתה כורת את העץ או מסיר את העצים מהחצר שלך. נכסים אישיים יכולים לנכות אם זה נעשה לשיפור הבית. נכסים מסחריים יכולים לנכות אם זה נעשה כדי לצמצם או להסיר נזקים לשכונה.
זה נשמע לך מבלבל? גם אותי זה בלבל. אבל, זה הגיוני כשאתה מסתכל על האומים והברגים של העניין. או, לכל הפחות, תוכל לנכות כמה דברים אם אתה יודע מה לחפש. אז, בואו נעשה את זה.
לפני שתתחיל: האם הנכס שלך הוא מגורים או מסחרי?
נכסים שונים יגרמו להטלת מיסים שונים עליהם. לפני שתתחיל לשלם את המיסים שלך, אתה צריך להבין אם הנכס שלך משמש כבית או כמקום עסק. אם אתה משתמש בו כנכס להשכרה, אז אתה עשוי לראות בו נכס מסחרי.
מתי ניתנת ניכוי מס של פינוי עצים?
מגורים
לרוב, פינוי עצים נחשב לתיקון בנכס. אחרי הכל, זה נעשה עבור עץ שבור או עץ שמת כתוצאה מנחיל מזיקים שהתפרע. זה יכול להוות סיכון רציני לביתך ולתושבים המקומיים. זה נחשב לתיקון בית אם יש לך רכוש אישי, מה שאומר שבדרך כלל הוא מופחת מס עבור המקום שבו אתה גר.
מצד שני, זה יכול להיחשב גם שיפוץ בית. עבור מס הכנסה, ההגדרה של שיפוץ בית היא הוצאה שיכולה לעזור להוסיף ערך לבית שלך. לכן, אם זה נעשה כדי לשפר את הנוף שלך, אז זה לא נחשב כמחיקה לגיטימית. אם אתה מפנה את העץ כדי להוסיף מקום לתוספת שברצונך לשכור, זה עשוי להיות מחיקה.
מִסְחָרִי
יש לכם נכס להשכרה בבעלותכם? אם כן, זה טכנית עסק וניתן להתייחס אליו ככזה. זה מגיע עם סט חדש לגמרי של כללים שאולי תוכל להשתמש בהם:
מתי כדאי לנכות את ההוצאות?
בכנות, זו שיחה קשה כי כל נכס הוא שונה. ברוב המקרים, עדיף לנכות את ההוצאות באותה שנה ששילמת עליהן. אז, אם הורדת עץ בשנת 2021, ניכוי המס שלך אמור להסרת העץ שלך בשנת 2021... אם זו הוצאה ישימה, בכל מקרה.
מה קורה אם אני גר בנכס השכור שלי?
למרות שבעלי שכירות נוטים לקבל הטבות טובות בכל הנוגע להוצאות הסרת העצים שלהם, זה לא תמיד כרטיס פטור ממיסים. משמעות הדבר היא שתצטרך לוודא שאתה עדיין משלם מסים על החלק של הנכס שלך שבו אתה גר. יש שתי דרכים לעשות זאת:
מה קורה אם העצים שלך מתו?
אם העצים שלך מתו וזה היה בגלל פטריות או מזיקים, אז אתה לא יכול לתבוע הוצאה על מסמכי המס שלך אם זה לא מהווה סיכון גדול לשכנים או לרכוש אחר. או ליתר דיוק, אתה לא יכול לעשות את זה מיד. במקום זאת, אתה יכול למחוק את זה כעלות כאשר אתה מוכר את הבית. אם העצים שלך מתו כתוצאה מאסון מזג אוויר גדול, אולי תוכל גם לתבוע הפסד בזמן מס.
עם זאת, הפסדים גדולים כמו עצים ותביעות חמורות של נזקי בית הם משהו שכדאי לדון בו עם רואה חשבון או מכין מס מוסמך. לעתים קרובות יותר מאשר לא, הם יוכלו להדריך אותך על דרך הפעולה הטובה ביותר עבור המראה שלך לטווח ארוך וגם לטווח הקצר.
האם אתה יכול לנכות הוצאות עבור עבודה שאתה עושה בעצמך?
זו שאלה שאנחנו די בטוחים שאנשים רבים שומעים בזמן מס, אבל לא כדאי לשאול אותה. לרוב, אין מספיק קבלות כדי לאפשר לאמוד את העבודה שנעשתה בצורה מדויקת. כתוצאה מהסיכון הכרוך בסיכוי להערכת יתר של ההוצאות, מס הכנסה אינו מאפשר לך לנכות שכר עבור עבודה שאתה עושה בעצמך.
יתרה מכך, אלא אם כן אתה קונה כלים לתיקון ההשכרה שלך, אתה גם לא יכול לנכות את הכלים שבהם אתה משתמש כדי לבצע את העבודה בעצמך. לכן, עדיף להימנע מלנסות לעשות זאת בעצמך, אלא אם כן בבעלותך חברת שיפוץ בית. (רמז: אם אתה קורא את מדריכי ההדרכה שלנו, אנחנו מוכנים להתערב שאין לך עסק!)
הדרך הטובה ביותר למקסם את הטבות המס שלך היא לשכור שירות פינוי עצים מקצועי. הקפידו לבקש קבלה לאחר סיום העבודה.
עדיין מבולבל?
מס הכנסה ומיסים הם לא משהו שאתה צריך לנסות לנחש לגביו. טעות אחת יכולה להוביל לעשרות הפסדים בהגשת המס שלך, שלא לדבר על קנסות. במקרה הגרוע ביותר, אתה עלול לגמור עם ביקורת. זו הסיבה שאנו ממליצים בחום להימנע מכל שאלה או צעד שגוי בהגשות שלך.
אם מצב המס שלך מורכב או שאתה מגלה מידע שלא נראה הגיוני, לחץ על כפתור ההשהיה. אולי חכם יותר להימנע מטעויות ולהזעיק רואה חשבון במקום זאת. האם זה דבר שקל לעשות? לא ממש, רואי חשבון הם די יקרים וזה כאב למצוא אחד במצוקה. אבל, זה יכול לחסוך לך המון זמן ועוגמת נפש בטווח הארוך.
שאלות קשורות
האם שיפורי בית הכרחיים רפואית ניתנים לניכוי מס?
בארצות הברית, מערכת המס שלנו די קפדנית. למרבה המזל, זה לא אכזרי בצורה בלתי אנושית. החדשות הטובות כאן הן שאינך צריך לצאת מהכיס במלואו עבור שיפורים בבית המשפרים את הניידות ברחבי הבית. זה יכול לכלול דברים כמו תאורה מסביב למדרגות, בר אבטחה באמבטיה, רמפה לכיסא גלגלים, כמו גם מקום חניה נגיש.
כלל אצבע טוב הוא שאתה יכול למחוק כל שיפור שאתה יכול לקבל פתק רופא המוכיח שאתה צריך אותו. במקרים נדירים מסוימים, זה אפילו יכול לכלול דברים כמו אמבטיות ג'קוזי.
איך מוחקים אובדן של עץ?
תאמינו או לא, ישנן חברות שיכולות לעזור לכם להעריך את ערכו של עץ. אם העץ שלך היה צעיר ורענן מהמשתלה, אז ברור שזה יהיה בערך אותו מחיר כמו תג המחיר של המשתלה. מצד שני, עצים גדולים יותר יכולים להשתנות מאוד בהערכת השווי. זה לא נדיר שעץ ישן יותר יעלה למעלה מ-20,000 דולר.
אם העצים שלך שימשו לגידול מסחרי של פירות, אז אתה יכול לראות בזה הפסד עסקי גדול.
איך מנכים פריטים חסכוניים באנרגיה?
מבחינה טכנית, רוב הפריטים החסכוניים באנרגיה אינם ניתנים לניכוי. במקום זאת, הם נחשבים לזיכוי מס על ידי מס הכנסה. זהו למעשה טוב יותר מאשר ניכוי שכן ניתן למעשה להסירו מההכנסה לפני מס. לא משנה איך מסתכלים על זה, תמיד טוב להיות ירוק.
