יצירת מרחב מחיה בחוץ יכולה להוסיף ערך לבית שלך. אם אתם אוהבים לארח, או רוצים לשדרג את החצר האחורית שלכם, הוספת פרגולה היא תמיד רעיון טוב. תוספת חיצונית זו תשפר את החצר שלכם במובנים רבים, אך האם אתם צריכים אישור לבניית פרגולה?
אין תשובה חד משמעית שכן לכל עיר ומדינה יש דרישות היתר שונות. עם זאת, בדרך כלל אין צורך בהיתר לבניית פרגולה מאחר ולא מדובר במבני חוץ שלמים. אם לעיר או למדינה שלכם יש דרישות לפרגולות, ייתכן שתזדקקו להיתר תכנון והיתר בנייה.
עם זאת, ישנם מספר שיקולים נוספים בעת בניית פרגולה. לדוגמה, האם אתה מתכנן להוסיף תכונות מיוחדות כמו מאוורר או תאורה? אם אתם מתכננים לבצע עבודות חשמל בפרגולה שלכם, תזדקקו לאישור חשמל.
מהי פרגולה?
פרגולה היא מבנה חיצוני מעץ עם עמודים התומכים ברשת של קורות וקורות. לעתים קרובות תמצאו פרגולות בחצרות האחוריות.
הרשת השטוחה לעתים קרובות יכולה להיות מכוסה או להשאיר פתוחה והמבנה עשוי להיות עצמאי או מחובר לבית. תוספת של פרגולה יכולה להפוך לחלוטין חלל חיצוני.
האם צריך אישור לבניית פרגולה?
לפני שאתה לבנות פרגולה , אתה צריך לקבוע אם אתה צריך אישור או לא. פרגולות הן מבנים שלרוב פתוחים, ולכן הן אינן נחשבות לגג שלם. הם בדרך כלל לא משנים את מבנה הבית, והעמודים אינם עמוקים באדמה.
בגלל מאפיינים אלו, פרגולות אינן מצריכות בדרך כלל היתר בנייה. עם זאת, לכל עיר ומדינה יש דרישות שונות, אז תרצה לבדוק את החוקים המקומיים שלך. כדאי לבדוק גם את חוקי הבנייה וכללי הייעוד לפני שמתחילים בבניית הפרגולה.
סוגי אישורים שעשוי להזדקק לבניית פרגולה
אם אתה צריך היתר, תקנות העיר והמדינה יקבעו באילו חומרים אתה יכול להשתמש או להימנע. הם גם יכסו כללי תקינות מבנית ויתנו לך תקני בנייה מינימליים שיש לעקוב אחריהם. מטרת ההיתרים הללו היא לוודא שפרויקטים יושלמו בבטחה, במיוחד אם הם בסיכון גדול יותר מאחרים.
בהתאם לעיר ולמדינה שלך, ייתכן שתזדקק ליותר מאישור אחד. שני היתרים שנדרשים בדרך כלל בבניית פרגולה הם היתר תכנוני והיתר בנייה.
היתר תכנון
אם אתה צריך היתר תכנון, זה יכסה את ההיבט האסתטי של הפרויקט. היתר תכנון יקבע גם תקנות גבול שיש לשנות לפני תחילת הפרויקט. סוג זה של היתר שימושי מכיוון שהוא יאפשר לכם לבחון את התקציב, הפריסה והעיצוב של הפרגולה.
היתר בנייה
ייתכן שתצטרכו גם היתר בנייה בעת בניית פרגולה. היתר זה מחייב בדיקה ויזואלית על ידי פקיד מוסמך. לאחר מכן הם ידווחו לרשויות המתאימות אם הם יוציאו את ההיתר שלך או לא.
אישור חשמל
אם אתה מתכנן להוסיף חיווט חשמלי כלשהו, כגון מאוורר תקרה או אורות חיצוניים, תצטרך אישור חשמל. בנוסף, אם ברצונך להוסיף שקעים נוספים, זה דורש גם אישור חשמל. אם אינך בטוח אם אתה צריך אישור חשמל, בדוק תחילה כדי למנוע צורך להרוס דברים או לבצע התאמות מאוחר יותר.
למה אני צריך אישור כדי לבנות פרגולה?
אתה צריך אישורים כדי למנוע בעיות בטיחות בעתיד. אמנם התקנת פרגולה לא נראית כמו סכנה ציבורית, אבל בנייה של כל דבר עלולה להיות מסוכנת ואין להקל בה ראש. בדוק תמיד עם הרשויות המתאימות לפני שתתחיל לבנות, שכן ייתכן שאינך מודע לתקנות מסוימות.
בעת בניית פרגולה, גוף נוסף שכדאי לזכור הוא התאחדות בעלי הדירות (HOA). HOA שלך יצטרך לתת לך אישור לבנות כל מבנה בשכונה שלך, כולל פרגולה. כללי HOA שולטים לעתים קרובות בבניית גדר או מבנה והם מיוחדים בהגנה על השקפותיו של בעל הנכס.
שיקולים בעת הגשת בקשה להיתר לבניית פרגולה
לאחר שתדבר עם איגוד בעלי הבתים שלך, יהיה עליך לפנות לפקיד הציבור שלך. היו מוכנים עם התוכניות לפרגולה שלכם. התוכניות צריכות להכיל את העיצוב, החומרים, המידות, המיקום וכל דבר אחר שאתה מתכוון לכלול בפרויקט.
אתה צריך גם תיעוד מתאים של הפרויקט ותמונות כדי להראות איך הפרויקט שהושלם ייראה. ככל שתהיו ברורים יותר לגבי התוכניות של הפרגולה שלכם, כך סביר שהפקידים יבינו. גורם מכריע לאישור הפרגולה שלך הוא האם היא מחוברת לקיר חיצוני של הבית שלך או לא.
יש לך מושג ברור לגבי תוכניות הפרגולה שלך
כפי שצוין קודם, יש לך מושג ברור לגבי תוכניות הפרגולה שלך כדי להציג את כל הגורמים המכריעים בפרויקט. ככל שאתה ברור יותר, כך גדל הסיכוי שתקבל את ההיתר.
אנשים יכולים לעתים קרובות לבלבל פרגולות עם מרפסות, חניונים, סוכות וגזיבו. המאפיינים של מבנים אלה לרוב דומים מדי לעין, אז הקפידו להבדיל ביניהם.
התכונה העיקרית שתעשה את ההבדל אם תקבל אישור או לא תהיה מבנה הגג. לפרגולות אין בדרך כלל גגות סגורים. עם זאת, אם הגג הוא פוליקרבונט, רעפים או רשת, זה ישנה את שיקולי הרשויות.
בקשו חריגים לצורך בהיתר לבניית פרגולה
כמו ברוב הדברים, תמיד תשאלו אם יש חריגים שעלולים לאפשר לכם לבנות את הפרגולה בלי לקבל אישור. בדוק את הנחיות הבנייה והקודים המקומיים וחפש חריגים שעשויים לחול על הפרויקט שלך. מיצו תמיד את כל המשאבים האפשריים לפני שתתחיל לבנות.
אם אתה יכול לבצע שינוי אחד או לשנות חלק מהעיצוב, יש סיכוי שזה ישנה את דרישות ההיתרים. להוציא פחות כסף בעת השלמת פרויקטים גדולים זה תמיד רעיון טוב.
קבע אם אתה צריך דגימת אדמה
משהו שאתה אולי לא מבין שאתה צריך לפני תחילת פרויקט הפרגולה שלך הוא דגימת אדמה. למרות שזה לא נפוץ, חשוב לזכור את רמת הכפור באזור שלך. במיוחד אם אתה מתכנן לאבטח עמודים על ידי חפירה באדמה ויציקת בטון.
אם אתה גר באזור עם כפור, הבסיס חייב להיות מתחת לקו הכפור. זה ימנע מהמבנה מהפך ותזוזה.
קבע אם יש כללים לגבי ערכות פרגולה
ערכות פרגולה הן דרך יעילה לבנות את הפרגולה שלך. ערכת פרגולה כוללת חתיכות עץ, ויניל או חומר אחר חתוכים מראש, מחורצים וקדוחים, ואת החומרה הנדרשת להרכבה. חלק מהערכות כוללות עץ מוכתם מראש, בעוד שאחרות דורשות מכם לצבוע את העץ לפני הרכבת הפרגולה.
לעיתים גורמים בעירייה מעדיפים ערכות פרגולה במקום לבנות את הפרגולה מאפס מטעמי בטיחות ואיכות בנייה. אם אינך משתמש בערכת פרגולה, מדינות מסוימות עשויות לדרוש קבלן מורשה או בדיקת בנייה.
שאלות קשורות
מה העלות הממוצעת לבניית פרגולה?
עלות בניית פרגולה נעה לרוב בין 2,200 ל-5,900 דולר, אך העלות הממוצעת היא כ-4,000 דולר. אם הפרגולה היא בעיצוב פשוט, היא יכולה לעלות רק 1,300 דולר. אם תבחר עיצוב מותאם אישית יותר, זה יכול לעלות עד 10,000 $.
דבר נוסף שחשוב לזכור הוא שניתן לבלבל פרגולה עם סוכת או סוֹרָג , מה שיכול להשפיע על המחיר. אתה יכול להשיג סוכת רק ב-5 והוספת סבכה יכולה להגדיל את זה ב- עד 0.
האם יש עוד שיפוצים בבית שאינם מצריכים היתר בנייה?
ישנם כמה שינויים שאתה יכול לבצע בבית שלך שאינם מחייבים אותך לקבל אישור. לרוב, שיפוצים אלו הם מינוריים וניתן לבצע אותם בעצמכם ללא עזרת קבלן. חלק מהפרויקטים הללו כוללים צביעה, הנחת טפטים, התקנת רצפות עץ או שטיחים, התקנת משטחים, החלפת ברזים ותיקוני חשמל קלים.
זכור כי תיקוני חשמל קלים אינם כרוכים בהוספת שירות חדש או העברת שירות קיים. אם אתה מתקין או משנה מכשיר חשמלי או חיווט כלשהו, או מפעיל חיווט נוסף, תצטרך אישור. משהו פשוט כמו הכנסת גוף תאורה או שקע חשמל ידרוש אישור.
מה קורה אם משפצים את הבית ללא אישור?
כאשר משרד ממשלתי מגלה שאין לך אישור, אתה יכול להסתבך בצרות רבות. אם לא תקבל את ההיתרים הדרושים לפני תחילת פרויקט הדורש כזה, תקבל קנס. בנוסף, גם אם לא תיתפס במהלך הפרויקט, אתה עדיין יכול להסתבך בצרות מאוחר יותר.
אם תחליט למכור את ביתך מאוחר יותר, תצטרך תעודת אכלוס. מישהו ממשרד הממשל המקומי שלך יצטרך לבדוק את הבית שלך כדי לקבל את האישור הזה. אם ישימו לב שעשיתם שיפוץ משמעותי, אך אין תיעוד, עדיין תוכלו לקבל קנס.
תופעה שכיחה נוספת היא שהבתים עוברים הערכה מחדש מדי שנה. שמאי נכסים יבדוק את תכונות הבית ומצבו.
אם ההערכה מזכירה שדרוגים טעונים היתר, אך אין כזה בקובץ, תשלם קנס. בכל תרחיש, תמיד עדיף להיות בטוח מאשר להצטער ולהשיג את ההיתרים המתאימים.
