מה יוקר המחיה בדאלאס לעומת יוסטון?

דאלאס ויוסטון ידועות בערך כמו כל הערים הגדולות בטקסס. הם ידועים לשמצה בכך שכל אחד מהם הוא מטרופולין ענק, אבל דאלאס מזוהה לעתים קרובות עם אווירות כפריות קלאסיות בעוד שיוסטון נחשבת למרכז רב-תרבותי מגוון יותר. לכל אחד מהם יש משיכה רצויה בהתאם לאורח החיים של המטרה שלך. שתי העיירות האהובות בטקסס הן זולות ביותר, אבל איך הן מסתדרות על פני מדדים שונים?

מדד יוקר המחיה בדאלאס הוא 101.6, כלומר יקר יותר לחיות בדאלאס ב-1.6% מהממוצע הארצי (100). ליוסטון יש מדד יוקר המחיה של 96.5, כך שלמעשה הוא פחות יקר מדאלאס ומהממוצע הארצי. המחיר החציוני של בית בדאלאס הוא 214,700 דולר, שזה מעט פחות מהמחיר הכללי בארה'ב. מחיר הבית החציוני ביוסטון הוא 185,000 דולר.

מיד, אתה יודע שכל אחד מהמיקומים יהיה טוב לחשבון הבנק שלך. אבל מה עוד נכנס ליוקר המחיה בדאלאס מול יוסטון?

עלויות דיור בדאלאס נגד יוסטון

בעלות על בתים בדאלאס וביוסטון היא מציאה ענקית. מחירי הדירות החציוניים שלהם הם רבע ממה שזה יעלה לך במקומות יקרים כמו קליפורניה או ניו יורק. למרות שיוסטון פחות יקר לקנות בית בה, דאלאס עדיין משתלמת מאוד. גם אין מחיר בית חציוני שיגרום לך להתפתל.

שני שוקי הנדל'ן בעצם מתחננים מכם לנצל עסקאות מציאה. זה עדיין נכון גם לאור הערכת הבית של 58% בדאלאס בעשור האחרון ו-48.7% הערכת הבית ביוסטון באותה תקופה.

בחינת מדדי עלות הדיור יכולה לתת לך תמונה טובה יותר של ההבדל בין מחירי הדירות ביוסטון לעומת אוסטין. בהתבסס על ממוצע אמריקאי כולל של 100, מדד הדיור של דאלאס הוא 92.2 ושל יוסטון הוא רק 80.2. המשמעות היא שיוסטון זולה בכ-13% מדאלאס.

כמובן, המחירים יכולים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי שלך בכל אחת מהערים. ככל שתהיו קרובים יותר למרכז העיר בדאלאס או יוסטון, המחירים יהיו גבוהים יותר. לכן, שקול להתרחק מאזור מרכז העיר כדי לחסוך כסף בכל אחת מהערים.

מחירי דירות חציוניים בדאלאס לעומת יוסטון, בהשוואה

כמה מהשכונות הפופולריות ביותר של דאלאס לחיות בהן כוללות:

מרכז העיר: במרכז העיר דאלאס יש אוכלוסייה של 13,041 אנשים ארוזים ב-2.87 מיילים רבועים. יש בה קבוצה צעירה יותר של תושבים בשנות השלושים לחייהם בממוצע, כמו גם שווי בית חציוני של מעל 300,000 דולר. הנסיעה הממוצעת היא כ-24 דקות. אגם היילנדס: זוהי אחת השכונות הגדולות בדאלאס, עם 87,860 אנשים המתגוררים בשטח של 14.60 מייל רבועים של אדמה. יש לה גם אוכלוסייה צעירה, אבל שווי בית חציוני סביר יותר של כ-266,000 דולר. מצד שני, הנסיעה הממוצעת מגיעה לכמעט 30 דקות. צוק אלון צפון: זהו אזור מאוכלס נוסף בדאלאס, עם 73,206 אנשים שקוראים לו בית. השטח תופס 10.80 מיילים רבועים. למרות שרובם גם צעירים למדי כאן, מחיר הדירה החציוני נמוך משמעותית, בערך 125,000 דולר.

שכונות פופולריות ביוסטון כוללות:

מחלקה שניה: כפי שניתן לצפות, האזורים הפופולריים ביותר ביוסטון הם גם היקרים ביותר על פני מספר מדדים. לרובע השני יש ערך בית ממוצע של 340,000 דולר. המיקום המעולה הזה באמצע יוסטון דורש עלויות נכס גבוהות יותר וחווה הרבה ג'נטריפיקציה. ארץ סוכר: ארץ הסוכר גדולה למדי, עם כ-90,000 תושבים. יש לו עלות בית ממוצעת מאוד מאוד גבוהה של 549,000 $, מה שיגרום לך מיד לתהות מדוע מישהו ישלם עבור האזור הספציפי הזה. ובכל זאת, זה פרבר ידידותי למשפחות. סניף אביב: גם ספרינג סניף יקר, עם ערך בית ממוצע של 490,000 דולר, אבל זה לא הרבה יותר טוב. אזור זה ידוע גם בהרבה אוכל טעים.

מחירי שכירות בדאלאס לעומת יוסטון

כמו מחירי הדירות, מחירי השכירות משתנים בהתאם למספר גורמים, כמו גודל, מיקום ואיכות. שכר הדירה הממוצע לדירה בדאלאס, טקסס הוא 1,383 דולר לחודש וגודל הדירה הממוצע הוא 848 רגל מרובע. כ-50.7% ממשקי הבית בדאלאס תפוסים על ידי שוכרים, והשאר הם בעלי בתים.

עם זאת, מחירי השכירות בדאלאס משתנים בהתאם לשכונה בה אתה גר. לדוגמה, השכונות היקרות ביותר בדאלאס הן Brighten Lofts North, Brighton Lofts South ו-Grammercy Place, כל אחת עם שכר דירה ממוצע של ,834 לחודש. ואילו ארבור רידג' היא השכונה המשתלמת ביותר בעיר, שבה שכר דירה ממוצע עומד על 777 דולר בלבד לחודש.

הטבלה הבאה מתארת ​​מבט מקיף יותר על שכר הדירה החודשי הממוצע בחלק מהשכונות הרבות של דאלאס:

מצד שני, שכר הדירה הממוצע לדירה ביוסטון הוא 1,205 דולר לחודש וגודל הדירה הממוצע הוא 880 רגל מרובע. כ-48.2% ממשקי הבית ביוסטון תפוסים על ידי שוכרים, והשאר הם בעלי בתים. עם זאת, שכר הדירה שתשלם בעיר מסתכם בסופו של דבר בשכונה בה אתה מתמקם.

לדוגמה, סאות' פארק היא השכונה המשתלמת ביותר ביוסטון, עם שכר דירה ממוצע של 5 לחודש. ואילו השכונה היקרה ביותר היא רובע רביעי, שבה שכר הדירה החודשי הממוצע הוא 1,982 דולר.

עם זאת, בחנו את הטבלה הבאה לפירוט מפורט של שכר הדירה החודשי הממוצע בחלק מהשכונות הרבות של יוסטון:

עלויות מזון ומכולת בדאלאס מול יוסטון

כאשר אתה משווה את העלות של אוכל במסעדות, אוכל לקחת, ומוצרי מכולת עבור יוסטון ודאלאס, תגלה שהם דומים אבל שדאלאס קצת יותר יקר. לדאלאס יש מדד מחירי מזון של 99.1, בעוד שהמדד של יוסטון הוא 98.1. ההבדל בקושי גדול מספיק כדי לשנות.

כפי שאתה יכול לראות, תשלם מחירים דומים מאוד עבור מוצרי מכולת שונים בדאלאס ויוסטון. אין סיבה שהמדד הזה יקבע מיקום אחד על פני מיקום אחר.

מיסים בדאלאס נגד יוסטון

ישנם כמה הבדלים בולטים במסים בדאלאס לעומת יוסטון שאולי כדאי לשקול, אבל בעיקר המסים יהיו זהים כי הם חולקים את אותה מדינה.

מס הכנסה של המדינה

לטקסס יש את אחת העסקאות הטובות ביותר למס הכנסה במדינה: זה בחינם! אתה לא צריך לדאוג לגבי מס הכנסה של המדינה כשאתה בוחר לעבור למדינה מאוד עצמאית זו. הם לא אוהבים מסים והם שמים את כספם במקום שהפה שלהם. זה חיסכון עצום עבור אנשים רבים שבוחרים לגור ולעבוד בדאלאס או ביוסטון. כל אחד נותן לך את הטבת המס הנהדרת הזו.

מס מכירה

מס מכירה לעומת זאת יחזיר לך אגורה יפה במדינת טקסס. יש שיעור מס מכירה ושימוש של 6.25% ברחבי האזור. בדאלאס, אתה יכול לצפות לשלם מס מכירה כולל בסך 8.25%. ביוסטון, אתה יכול לצפות לשלם בדיוק את אותו הסכום. להיות קונה גדול בכל אחת מהערים יכול לגבות כספי מס רציניים.

מס רכוש

שוב, טקסס הולכת בדרכה בכל הנוגע למיסים. אין ארנונה של המדינה בטקסס, וזה עוד ברכה ענקית לשורה התחתונה שלך. אבל מצד שני, לכל עיר יש חוקים ייחודיים משלה.

לדאלאס יש שיעור מס רכוש של 77.7 סנט על כל 100 דולר של ערך בית. ליוסטון יש שיעור מס רכוש של כ-0.56$ לכל 100$ של ערך הבית. אז במקרה כזה, זה קצת יותר יקר לשלם ארנונה בדאלאס על פני יוסטון. שניהם עסקאות מצוינות.

מיסים בדאלאס נגד יוסטון

שכונות פופולריות ביוסטון כוללות:

מחירי שכירות בדאלאס לעומת יוסטון

כמו מחירי הדירות, מחירי השכירות משתנים בהתאם למספר גורמים, כמו גודל, מיקום ואיכות. שכר הדירה הממוצע לדירה בדאלאס, טקסס הוא 1,383 דולר לחודש וגודל הדירה הממוצע הוא 848 רגל מרובע. כ-50.7% ממשקי הבית בדאלאס תפוסים על ידי שוכרים, והשאר הם בעלי בתים.

עם זאת, מחירי השכירות בדאלאס משתנים בהתאם לשכונה בה אתה גר. לדוגמה, השכונות היקרות ביותר בדאלאס הן Brighten Lofts North, Brighton Lofts South ו-Grammercy Place, כל אחת עם שכר דירה ממוצע של $2,834 לחודש. ואילו ארבור רידג' היא השכונה המשתלמת ביותר בעיר, שבה שכר דירה ממוצע עומד על 777 דולר בלבד לחודש.

הטבלה הבאה מתארת ​​מבט מקיף יותר על שכר הדירה החודשי הממוצע בחלק מהשכונות הרבות של דאלאס:

עִיר	מס הכנסה של המדינה	מס מכירה	מס רכוש
דאלאס	0%	8.25%	ערך דאלאס ויוסטון ידועות בערך כמו כל הערים הגדולות בטקסס. הם ידועים לשמצה בכך שכל אחד מהם הוא מטרופולין ענק, אבל דאלאס מזוהה לעתים קרובות עם אווירות כפריות קלאסיות בעוד שיוסטון נחשבת למרכז רב-תרבותי מגוון יותר. לכל אחד מהם יש משיכה רצויה בהתאם לאורח החיים של המטרה שלך. שתי העיירות האהובות בטקסס הן זולות ביותר, אבל איך הן מסתדרות על פני מדדים שונים? מדד יוקר המחיה בדאלאס הוא 101.6, כלומר יקר יותר לחיות בדאלאס ב-1.6% מהממוצע הארצי (100). ליוסטון יש מדד יוקר המחיה של 96.5, כך שלמעשה הוא פחות יקר מדאלאס ומהממוצע הארצי. המחיר החציוני של בית בדאלאס הוא 214,700 דולר, שזה מעט פחות מהמחיר הכללי בארה'ב. מחיר הבית החציוני ביוסטון הוא 185,000 דולר. מיד, אתה יודע שכל אחד מהמיקומים יהיה טוב לחשבון הבנק שלך. אבל מה עוד נכנס ליוקר המחיה בדאלאס מול יוסטון? עלויות דיור בדאלאס נגד יוסטון בעלות על בתים בדאלאס וביוסטון היא מציאה ענקית. מחירי הדירות החציוניים שלהם הם רבע ממה שזה יעלה לך במקומות יקרים כמו קליפורניה או ניו יורק. למרות שיוסטון פחות יקר לקנות בית בה, דאלאס עדיין משתלמת מאוד. גם אין מחיר בית חציוני שיגרום לך להתפתל. שני שוקי הנדל'ן בעצם מתחננים מכם לנצל עסקאות מציאה. זה עדיין נכון גם לאור הערכת הבית של 58% בדאלאס בעשור האחרון ו-48.7% הערכת הבית ביוסטון באותה תקופה. בחינת מדדי עלות הדיור יכולה לתת לך תמונה טובה יותר של ההבדל בין מחירי הדירות ביוסטון לעומת אוסטין. בהתבסס על ממוצע אמריקאי כולל של 100, מדד הדיור של דאלאס הוא 92.2 ושל יוסטון הוא רק 80.2. המשמעות היא שיוסטון זולה בכ-13% מדאלאס. כמובן, המחירים יכולים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי שלך בכל אחת מהערים. ככל שתהיו קרובים יותר למרכז העיר בדאלאס או יוסטון, המחירים יהיו גבוהים יותר. לכן, שקול להתרחק מאזור מרכז העיר כדי לחסוך כסף בכל אחת מהערים. מחירי דירות חציוניים בדאלאס לעומת יוסטון, בהשוואה עִיר מחיר בית חציוני מחיר למטר מרובע דאלאס 214,700 דולר $209 יוסטון $185,000 $107 כמה מהשכונות הפופולריות ביותר של דאלאס לחיות בהן כוללות:
מרכז העיר
אגם היילנדס
צוק אלון צפון
מחלקה שניה
ארץ סוכר
סניף אביב

מצד שני, שכר הדירה הממוצע לדירה ביוסטון הוא 1,205 דולר לחודש וגודל הדירה הממוצע הוא 880 רגל מרובע. כ-48.2% ממשקי הבית ביוסטון תפוסים על ידי שוכרים, והשאר הם בעלי בתים. עם זאת, שכר הדירה שתשלם בעיר מסתכם בסופו של דבר בשכונה בה אתה מתמקם.

לדוגמה, סאות' פארק היא השכונה המשתלמת ביותר ביוסטון, עם שכר דירה ממוצע של $625 לחודש. ואילו השכונה היקרה ביותר היא רובע רביעי, שבה שכר הדירה החודשי הממוצע הוא 1,982 דולר.

עם זאת, בחנו את הטבלה הבאה לפירוט מפורט של שכר הדירה החודשי הממוצע בחלק מהשכונות הרבות של יוסטון:

עלויות מזון ומכולת בדאלאס מול יוסטון

כאשר אתה משווה את העלות של אוכל במסעדות, אוכל לקחת, ומוצרי מכולת עבור יוסטון ודאלאס, תגלה שהם דומים אבל שדאלאס קצת יותר יקר. לדאלאס יש מדד מחירי מזון של 99.1, בעוד שהמדד של יוסטון הוא 98.1. ההבדל בקושי גדול מספיק כדי לשנות.

כפי שאתה יכול לראות, תשלם מחירים דומים מאוד עבור מוצרי מכולת שונים בדאלאס ויוסטון. אין סיבה שהמדד הזה יקבע מיקום אחד על פני מיקום אחר.

מיסים בדאלאס נגד יוסטון

ישנם כמה הבדלים בולטים במסים בדאלאס לעומת יוסטון שאולי כדאי לשקול, אבל בעיקר המסים יהיו זהים כי הם חולקים את אותה מדינה.

מס הכנסה של המדינה

לטקסס יש את אחת העסקאות הטובות ביותר למס הכנסה במדינה: זה בחינם! אתה לא צריך לדאוג לגבי מס הכנסה של המדינה כשאתה בוחר לעבור למדינה מאוד עצמאית זו. הם לא אוהבים מסים והם שמים את כספם במקום שהפה שלהם. זה חיסכון עצום עבור אנשים רבים שבוחרים לגור ולעבוד בדאלאס או ביוסטון. כל אחד נותן לך את הטבת המס הנהדרת הזו.

מס מכירה

מס מכירה לעומת זאת יחזיר לך אגורה יפה במדינת טקסס. יש שיעור מס מכירה ושימוש של 6.25% ברחבי האזור. בדאלאס, אתה יכול לצפות לשלם מס מכירה כולל בסך 8.25%. ביוסטון, אתה יכול לצפות לשלם בדיוק את אותו הסכום. להיות קונה גדול בכל אחת מהערים יכול לגבות כספי מס רציניים.

מס רכוש

שוב, טקסס הולכת בדרכה בכל הנוגע למיסים. אין ארנונה של המדינה בטקסס, וזה עוד ברכה ענקית לשורה התחתונה שלך. אבל מצד שני, לכל עיר יש חוקים ייחודיים משלה.

לדאלאס יש שיעור מס רכוש של 77.7 סנט על כל 100 דולר של ערך בית. ליוסטון יש שיעור מס רכוש של כ-0.56$ לכל 100$ של ערך הבית. אז במקרה כזה, זה קצת יותר יקר לשלם ארנונה בדאלאס על פני יוסטון. שניהם עסקאות מצוינות.

מיסים בדאלאס נגד יוסטון

עלויות הובלה בדאלאס נגד יוסטון

בין אם תבחרו לעבור לדאלאס או ליוסטון, עליכם לשקול גם את עלויות התחבורה על מנת לחשב במדויק את עלות המחיה הכוללת בשתי הערים. עלויות אלו כוללות הוצאות כמו מחירי דלק, עלויות רכישת רכב, תעריפי אוטובוס, דמי מעבר חודשיים, פרמיות ביטוח שנתיות לרכב והוצאות תחבורה ציבורית אחרות. למרות שלשתי הערים יש עלויות תחבורה גבוהות יותר משאר המדינה, עם מדד עלות התחבורה של יוסטון של 119 ומדד עלות התחבורה של יוסטון של 117.1, תיהנו מחסכון שולי מאוד של 1.6% בעלויות התחבורה ביוסטון.

טקסס היא מדינה של מכוניות . זה לא כמו ניו יורק או שיקגו, שבהן הליכה או נסיעה במטרו הם הנורמה ומעט מאוד אנשים בעיר הגדולה מוכנים לשלם כדי לנהוג. אבל דאלאס ויוסטון שתיהן מסיביות מספיק כדי לתמוך בחלק מהאפשרויות להליכה ותשתית מטרו.

זמן הנסיעה הממוצע בדאלאס לכיוון אחד הוא כ-27 דקות. כ-76% מתושבי דאלאס נוהגים במכונית כדי להתנייד ורק כ-4% משתמשים בהסעת המונים כמו מערכות אוטובוסים. באופן דומה, זמן הנסיעה הממוצע ביוסטון לכיוון אחד הוא כ-27 דקות. כ-77% מתושבי יוסטון לוקחים מכונית בעצמם לכל מקום שאליו הם הולכים ורק 3.9% מוכנים לנסוע באוטובוסים או במטרו כדי להגיע מנקודה A לנקודה B.

לדאלאס יש במקרה את ה-DART (מסילת המונים של דאלאס), ה-M-Line Trolly ו-TRE Commuter Rail. ליוסטון יש אפשרויות דומות להתניידות, כמו מערכת METRORail, מערכת האוטובוסים ועוד. גם לדאלאס וגם ליוסטון יש כבישים מהירים שיגרמו ללסת שלך לרדת. הם הולכים להביא אותך לאן שאתה רוצה להגיע מהר, כל עוד התנועה לא תעמוד בדרכך.

פרמיות שנתיות לביטוח רכב בדאלאס לעומת יוסטון

אתה צריך לקחת בחשבון את העלות של ביטוח רכב גם כאשר אתה מסמן את עלויות המחיה בערים אלה בטקסס. זה אולי האזור היחיד מלבד מס מכירה שבו טקסס מקבלת דירוג גרוע בהשוואה לשאר המכוניות בארה'ב עולות הרבה וערכן יורד במהירות ברגע שהן נרכשות. זהו תירוץ מצוין לרכוש רק רכבים משומשים.

העלות השנתית הממוצעת של ביטוח רכב בכיסוי מלא בטקסס היא 1,823 דולר לשנה. עם זאת, פרמיות ביטוח רכב גבוהות בהרבה הן בדאלאס והן ביוסטון, המתואר להלן.

הכנסה בדאלאס נגד יוסטון

ההכנסה הממוצעת למשק בית ביוסטון היא 49,399 דולר. שיעור האבטלה ביוסטון הוא 3.90%, שהוא גבוה בכ-0.2% מאשר בארצות הברית. ההכנסה הממוצעת למשק בית בדאלאס היא 47,285 דולר. שיעור האבטלה בדאלאס הוא 3.50%, שהוא נמוך בכ-0.2% מארצות הברית. כשמסתכלים על הנתונים האלה, זה אולי הגיוני יותר לעבור לדאלאס, מכיוון שיש להם אבטלה נמוכה יותר. מצד שני, ההכנסה הממוצעת של משק הבית אינה גדולה כמו יוסטון.

השכר הממוצע ביוסטון הוא $72,000, בעוד שהשכר הממוצע בדאלאס הוא $71,000. שכר המינימום בטקסס הוא 7.25 דולר. מדיניות המדינה בנושא שכר מינימום הופכת את זה למקום לא רצוי עבור עובדים בעלי הכנסה נמוכה, למרות היותה מדינה כל כך משתלמת.

בידור ועלויות שונות בדאלאס נגד יוסטון

דאלאס נגד יוסטון: מה יותר יקר?

דאלאס ויוסטון הן צוואר וצוואר כאשר מחשבים כמה עולה לחיות בערים אלו. בסך הכל, דאלאס עשויה להיות יקרה יותר עבור בעלות על בתים , אבל זה מאוד תלוי בשכונה שבה אתה בוחר לגור. שתי הערים חוות תנודות נרחבות בעלות הבית החציונית בהתאם לשכונה שתבחר.

עם כל כך הרבה הטבות מס, דאלאס או יוסטון יהיו בחירה מצוינת עבור האמריקאי המודע בעלויות. תקבל המון ערך עבור הבית שלך והוצאות המחיה הרגילות שלך. שקול לעבור לערים המפורסמות הללו בטקסס אם אתה אדם בעל תקציב.

מאמרים קשורים

• יוקר המחיה בהרנדון, וירג'יניה (מיסים, דיור ועוד)
• יוקר המחיה בלומה לינדה, קליפורניה (מיסים, דיור ועוד)
• יוקר המחיה בפורטלנד, ME (מיסים, דיור ועוד)

דאלאס ויוסטון ידועות בערך כמו כל הערים הגדולות בטקסס. הם ידועים לשמצה בכך שכל אחד מהם הוא מטרופולין ענק, אבל דאלאס מזוהה לעתים קרובות עם אווירות כפריות קלאסיות בעוד שיוסטון נחשבת למרכז רב-תרבותי מגוון יותר. לכל אחד מהם יש משיכה רצויה בהתאם לאורח החיים של המטרה שלך. שתי העיירות האהובות בטקסס הן זולות ביותר, אבל איך הן מסתדרות על פני מדדים שונים?

מדד יוקר המחיה בדאלאס הוא 101.6, כלומר יקר יותר לחיות בדאלאס ב-1.6% מהממוצע הארצי (100). ליוסטון יש מדד יוקר המחיה של 96.5, כך שלמעשה הוא פחות יקר מדאלאס ומהממוצע הארצי. המחיר החציוני של בית בדאלאס הוא 214,700 דולר, שזה מעט פחות מהמחיר הכללי בארה'ב. מחיר הבית החציוני ביוסטון הוא 185,000 דולר.

מיד, אתה יודע שכל אחד מהמיקומים יהיה טוב לחשבון הבנק שלך. אבל מה עוד נכנס ליוקר המחיה בדאלאס מול יוסטון?

עלויות דיור בדאלאס נגד יוסטון

בעלות על בתים בדאלאס וביוסטון היא מציאה ענקית. מחירי הדירות החציוניים שלהם הם רבע ממה שזה יעלה לך במקומות יקרים כמו קליפורניה או ניו יורק. למרות שיוסטון פחות יקר לקנות בית בה, דאלאס עדיין משתלמת מאוד. גם אין מחיר בית חציוני שיגרום לך להתפתל.

שני שוקי הנדל'ן בעצם מתחננים מכם לנצל עסקאות מציאה. זה עדיין נכון גם לאור הערכת הבית של 58% בדאלאס בעשור האחרון ו-48.7% הערכת הבית ביוסטון באותה תקופה.

בחינת מדדי עלות הדיור יכולה לתת לך תמונה טובה יותר של ההבדל בין מחירי הדירות ביוסטון לעומת אוסטין. בהתבסס על ממוצע אמריקאי כולל של 100, מדד הדיור של דאלאס הוא 92.2 ושל יוסטון הוא רק 80.2. המשמעות היא שיוסטון זולה בכ-13% מדאלאס.

כמובן, המחירים יכולים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי שלך בכל אחת מהערים. ככל שתהיו קרובים יותר למרכז העיר בדאלאס או יוסטון, המחירים יהיו גבוהים יותר. לכן, שקול להתרחק מאזור מרכז העיר כדי לחסוך כסף בכל אחת מהערים.

מחירי דירות חציוניים בדאלאס לעומת יוסטון, בהשוואה

כמה מהשכונות הפופולריות ביותר של דאלאס לחיות בהן כוללות:

מרכז העיר: במרכז העיר דאלאס יש אוכלוסייה של 13,041 אנשים ארוזים ב-2.87 מיילים רבועים. יש בה קבוצה צעירה יותר של תושבים בשנות השלושים לחייהם בממוצע, כמו גם שווי בית חציוני של מעל 300,000 דולר. הנסיעה הממוצעת היא כ-24 דקות. אגם היילנדס: זוהי אחת השכונות הגדולות בדאלאס, עם 87,860 אנשים המתגוררים בשטח של 14.60 מייל רבועים של אדמה. יש לה גם אוכלוסייה צעירה, אבל שווי בית חציוני סביר יותר של כ-266,000 דולר. מצד שני, הנסיעה הממוצעת מגיעה לכמעט 30 דקות. צוק אלון צפון: זהו אזור מאוכלס נוסף בדאלאס, עם 73,206 אנשים שקוראים לו בית. השטח תופס 10.80 מיילים רבועים. למרות שרובם גם צעירים למדי כאן, מחיר הדירה החציוני נמוך משמעותית, בערך 125,000 דולר.

שכונות פופולריות ביוסטון כוללות:

מחלקה שניה: כפי שניתן לצפות, האזורים הפופולריים ביותר ביוסטון הם גם היקרים ביותר על פני מספר מדדים. לרובע השני יש ערך בית ממוצע של 340,000 דולר. המיקום המעולה הזה באמצע יוסטון דורש עלויות נכס גבוהות יותר וחווה הרבה ג'נטריפיקציה. ארץ סוכר: ארץ הסוכר גדולה למדי, עם כ-90,000 תושבים. יש לו עלות בית ממוצעת מאוד מאוד גבוהה של 549,000 $, מה שיגרום לך מיד לתהות מדוע מישהו ישלם עבור האזור הספציפי הזה. ובכל זאת, זה פרבר ידידותי למשפחות. סניף אביב: גם ספרינג סניף יקר, עם ערך בית ממוצע של 490,000 דולר, אבל זה לא הרבה יותר טוב. אזור זה ידוע גם בהרבה אוכל טעים.

מחירי שכירות בדאלאס לעומת יוסטון

כמו מחירי הדירות, מחירי השכירות משתנים בהתאם למספר גורמים, כמו גודל, מיקום ואיכות. שכר הדירה הממוצע לדירה בדאלאס, טקסס הוא 1,383 דולר לחודש וגודל הדירה הממוצע הוא 848 רגל מרובע. כ-50.7% ממשקי הבית בדאלאס תפוסים על ידי שוכרים, והשאר הם בעלי בתים.

עם זאת, מחירי השכירות בדאלאס משתנים בהתאם לשכונה בה אתה גר. לדוגמה, השכונות היקרות ביותר בדאלאס הן Brighten Lofts North, Brighton Lofts South ו-Grammercy Place, כל אחת עם שכר דירה ממוצע של $2,834 לחודש. ואילו ארבור רידג' היא השכונה המשתלמת ביותר בעיר, שבה שכר דירה ממוצע עומד על 777 דולר בלבד לחודש.

הטבלה הבאה מתארת ​​מבט מקיף יותר על שכר הדירה החודשי הממוצע בחלק מהשכונות הרבות של דאלאס:

מצד שני, שכר הדירה הממוצע לדירה ביוסטון הוא 1,205 דולר לחודש וגודל הדירה הממוצע הוא 880 רגל מרובע. כ-48.2% ממשקי הבית ביוסטון תפוסים על ידי שוכרים, והשאר הם בעלי בתים. עם זאת, שכר הדירה שתשלם בעיר מסתכם בסופו של דבר בשכונה בה אתה מתמקם.

לדוגמה, סאות' פארק היא השכונה המשתלמת ביותר ביוסטון, עם שכר דירה ממוצע של $625 לחודש. ואילו השכונה היקרה ביותר היא רובע רביעי, שבה שכר הדירה החודשי הממוצע הוא 1,982 דולר.

עם זאת, בחנו את הטבלה הבאה לפירוט מפורט של שכר הדירה החודשי הממוצע בחלק מהשכונות הרבות של יוסטון:

עלויות מזון ומכולת בדאלאס מול יוסטון

כאשר אתה משווה את העלות של אוכל במסעדות, אוכל לקחת, ומוצרי מכולת עבור יוסטון ודאלאס, תגלה שהם דומים אבל שדאלאס קצת יותר יקר. לדאלאס יש מדד מחירי מזון של 99.1, בעוד שהמדד של יוסטון הוא 98.1. ההבדל בקושי גדול מספיק כדי לשנות.

כפי שאתה יכול לראות, תשלם מחירים דומים מאוד עבור מוצרי מכולת שונים בדאלאס ויוסטון. אין סיבה שהמדד הזה יקבע מיקום אחד על פני מיקום אחר.

מיסים בדאלאס נגד יוסטון

ישנם כמה הבדלים בולטים במסים בדאלאס לעומת יוסטון שאולי כדאי לשקול, אבל בעיקר המסים יהיו זהים כי הם חולקים את אותה מדינה.

מס הכנסה של המדינה

לטקסס יש את אחת העסקאות הטובות ביותר למס הכנסה במדינה: זה בחינם! אתה לא צריך לדאוג לגבי מס הכנסה של המדינה כשאתה בוחר לעבור למדינה מאוד עצמאית זו. הם לא אוהבים מסים והם שמים את כספם במקום שהפה שלהם. זה חיסכון עצום עבור אנשים רבים שבוחרים לגור ולעבוד בדאלאס או ביוסטון. כל אחד נותן לך את הטבת המס הנהדרת הזו.

מס מכירה

מס מכירה לעומת זאת יחזיר לך אגורה יפה במדינת טקסס. יש שיעור מס מכירה ושימוש של 6.25% ברחבי האזור. בדאלאס, אתה יכול לצפות לשלם מס מכירה כולל בסך 8.25%. ביוסטון, אתה יכול לצפות לשלם בדיוק את אותו הסכום. להיות קונה גדול בכל אחת מהערים יכול לגבות כספי מס רציניים.

מס רכוש

שוב, טקסס הולכת בדרכה בכל הנוגע למיסים. אין ארנונה של המדינה בטקסס, וזה עוד ברכה ענקית לשורה התחתונה שלך. אבל מצד שני, לכל עיר יש חוקים ייחודיים משלה.

לדאלאס יש שיעור מס רכוש של 77.7 סנט על כל 100 דולר של ערך בית. ליוסטון יש שיעור מס רכוש של כ-0.56$ לכל 100$ של ערך הבית. אז במקרה כזה, זה קצת יותר יקר לשלם ארנונה בדאלאס על פני יוסטון. שניהם עסקאות מצוינות.

מיסים בדאלאס נגד יוסטון

עלויות הובלה בדאלאס נגד יוסטון

בין אם תבחרו לעבור לדאלאס או ליוסטון, עליכם לשקול גם את עלויות התחבורה על מנת לחשב במדויק את עלות המחיה הכוללת בשתי הערים. עלויות אלו כוללות הוצאות כמו מחירי דלק, עלויות רכישת רכב, תעריפי אוטובוס, דמי מעבר חודשיים, פרמיות ביטוח שנתיות לרכב והוצאות תחבורה ציבורית אחרות. למרות שלשתי הערים יש עלויות תחבורה גבוהות יותר משאר המדינה, עם מדד עלות התחבורה של יוסטון של 119 ומדד עלות התחבורה של יוסטון של 117.1, תיהנו מחסכון שולי מאוד של 1.6% בעלויות התחבורה ביוסטון.

טקסס היא מדינה של מכוניות . זה לא כמו ניו יורק או שיקגו, שבהן הליכה או נסיעה במטרו הם הנורמה ומעט מאוד אנשים בעיר הגדולה מוכנים לשלם כדי לנהוג. אבל דאלאס ויוסטון שתיהן מסיביות מספיק כדי לתמוך בחלק מהאפשרויות להליכה ותשתית מטרו.

זמן הנסיעה הממוצע בדאלאס לכיוון אחד הוא כ-27 דקות. כ-76% מתושבי דאלאס נוהגים במכונית כדי להתנייד ורק כ-4% משתמשים בהסעת המונים כמו מערכות אוטובוסים. באופן דומה, זמן הנסיעה הממוצע ביוסטון לכיוון אחד הוא כ-27 דקות. כ-77% מתושבי יוסטון לוקחים מכונית בעצמם לכל מקום שאליו הם הולכים ורק 3.9% מוכנים לנסוע באוטובוסים או במטרו כדי להגיע מנקודה A לנקודה B.

לדאלאס יש במקרה את ה-DART (מסילת המונים של דאלאס), ה-M-Line Trolly ו-TRE Commuter Rail. ליוסטון יש אפשרויות דומות להתניידות, כמו מערכת METRORail, מערכת האוטובוסים ועוד. גם לדאלאס וגם ליוסטון יש כבישים מהירים שיגרמו ללסת שלך לרדת. הם הולכים להביא אותך לאן שאתה רוצה להגיע מהר, כל עוד התנועה לא תעמוד בדרכך.

פרמיות שנתיות לביטוח רכב בדאלאס לעומת יוסטון

אתה צריך לקחת בחשבון את העלות של ביטוח רכב גם כאשר אתה מסמן את עלויות המחיה בערים אלה בטקסס. זה אולי האזור היחיד מלבד מס מכירה שבו טקסס מקבלת דירוג גרוע בהשוואה לשאר המכוניות בארה'ב עולות הרבה וערכן יורד במהירות ברגע שהן נרכשות. זהו תירוץ מצוין לרכוש רק רכבים משומשים.

העלות השנתית הממוצעת של ביטוח רכב בכיסוי מלא בטקסס היא 1,823 דולר לשנה. עם זאת, פרמיות ביטוח רכב גבוהות בהרבה הן בדאלאס והן ביוסטון, המתואר להלן.

הכנסה בדאלאס נגד יוסטון

ההכנסה הממוצעת למשק בית ביוסטון היא 49,399 דולר. שיעור האבטלה ביוסטון הוא 3.90%, שהוא גבוה בכ-0.2% מאשר בארצות הברית. ההכנסה הממוצעת למשק בית בדאלאס היא 47,285 דולר. שיעור האבטלה בדאלאס הוא 3.50%, שהוא נמוך בכ-0.2% מארצות הברית. כשמסתכלים על הנתונים האלה, זה אולי הגיוני יותר לעבור לדאלאס, מכיוון שיש להם אבטלה נמוכה יותר. מצד שני, ההכנסה הממוצעת של משק הבית אינה גדולה כמו יוסטון.

השכר הממוצע ביוסטון הוא $72,000, בעוד שהשכר הממוצע בדאלאס הוא $71,000. שכר המינימום בטקסס הוא 7.25 דולר. מדיניות המדינה בנושא שכר מינימום הופכת את זה למקום לא רצוי עבור עובדים בעלי הכנסה נמוכה, למרות היותה מדינה כל כך משתלמת.

בידור ועלויות שונות בדאלאס נגד יוסטון

דאלאס נגד יוסטון: מה יותר יקר?

דאלאס ויוסטון הן צוואר וצוואר כאשר מחשבים כמה עולה לחיות בערים אלו. בסך הכל, דאלאס עשויה להיות יקרה יותר עבור בעלות על בתים , אבל זה מאוד תלוי בשכונה שבה אתה בוחר לגור. שתי הערים חוות תנודות נרחבות בעלות הבית החציונית בהתאם לשכונה שתבחר.

עם כל כך הרבה הטבות מס, דאלאס או יוסטון יהיו בחירה מצוינת עבור האמריקאי המודע בעלויות. תקבל המון ערך עבור הבית שלך והוצאות המחיה הרגילות שלך. שקול לעבור לערים המפורסמות הללו בטקסס אם אתה אדם בעל תקציב.

מאמרים קשורים

• יוקר המחיה בהרנדון, וירג'יניה (מיסים, דיור ועוד)
• יוקר המחיה בלומה לינדה, קליפורניה (מיסים, דיור ועוד)
• יוקר המחיה בפורטלנד, ME (מיסים, דיור ועוד)