מדינת טקסס ידועה בהזדמנויות ההשכלה שלה, ההזדמנויות העסקיות, שיעורי המס הנמוכים ויוקר המחיה שלה. רוב הנתונים הסטטיסטיים הללו מגיעים מערים משגשגות כמו דאלאס, סן אנטוניו, אוסטין ויוסטון. מחוץ לערים הללו יש פרברים שתורמים לכלכלתן המשגשגת והופכים את טקסס למקום נהדר לחיות בו. מקיני היא אחת מאותן ערי הפרברים התורמות.
העיר מקיני ממוקמת צפונית מזרחית לדאלאס. מיקומו המרכזי במדינה מספק גישה נוחה למגוון פעילויות ונופים.
מקיני, טקסס ידועה בכך שיש לה הרבה מה להציע לאנשים. היתרונות של מקיני הם מערכות חינוך חזקות, הזדמנויות עסקיות, חיים יוקרתיים וקהילות מסבירות פנים. החסרונות של האזור עשויים לכלול יוקר מחיה, תחבורה ציבורית מינימלית ומזג אוויר אינטנסיבי. היתרונות נוטים לעלות על החסרונות בחלק הנפלא הזה של המדינה, ובתמורה, מקיני מופיעה ללא הרף כאחד המקומות המדורגים ביותר לחיות באמריקה.
מחפשים לעשות מהלך? המשך לקרוא כדי לצלול לפרטים של היתרונות והחסרונות של מגורים במקיני, טקסס.
מהם היתרונות של מגורים במקיני?
יש הרבה על מה לדבר כשזה מגיע ליתרונות של מקיני, טקסס. הם ידועים כבר 125 שנים כמרכז המסחרי של המחוז. עסקים באזור כוללים קמעונאות, בנקים, בידור ותעשיית הטכנולוגיה. האזורים הכפריים מייצרים מוצרים כמו כותנה, קמח ותירס.
מקום מגורים בעל דירוג גבוה באמריקה
מקיני דורגה כאחד המקומות הטובים ביותר לחיות בטקסס ובאמריקה. כשאתה מסתכל על כל מה שיש למקיני להציע, אתה יכול לראות מדוע. עם שילוב של בתים יפים, השכלה עם דירוג גבוה, כלכלה משגשגת, זרם של הזדמנויות עבודה ותשתיות מדהימות, קשה שלא לקבל את המקום הזה בדירוג גבוה.
בתים מפוארים
כשמסתכלים על צד הנדל'ן של מקיני, יש מגוון אפשרויות לבחירה. מיחידות דיור ועד בתים מרובי חדרי שינה, תמצאו מבחר של סגנונות, צבעים, תוכניות קומה ושטחים מרובעים. אם לא מצאתם בדיוק את מה שאתם מחפשים, הבנאים המומלצים באזור יכולים ליצור את בית החלומות שאתם רוצים.
עם קהילות מאסטר המציעות בריכות, מועדונים, מתקני אימון באתר, מגרשי טניס ועוד, התמקמות באחת מהשכונות של מקיני יכולה להציע הרבה בידור ותוספות לחיים.
חינוך ברמה הגבוהה ביותר
כשמחליטים על הקהילה לעבור אליה, רוצים לקחת בחשבון גם את מערכות הלימודים באזור, נכון? אתה רוצה לוודא שהילדים שלך מקבלים את התמיכה והחינוך הטובים ביותר שהם יכולים לקבל. McKinney ISD דורג כאחד ממחוזות בתי הספר המובילים באזור DFW בטקסס. מערכת בתי הספר שלהם אפילו מוכרת כבעלת אחד מבתי הספר התיכוניים הטובים בארץ. מקדם-ק' ועד כיתה י'ב, מקיני ISD מחזיקה בתפקיד בדירוג העליון כבר שנים, והם מתכננים לשמור עליו.
מגוון דברים לעשות
בעוד מקיני נמצאת במרחק של 30 מייל בלבד מאזור המטרו דאלאס-פורט וורת', הידוע גם כבירת הבידור של טקסס. תגלו שיש כאן שפע של בידור, אפילו בלי צורך לנסוע לדאלאס.
מהנאה מהקניות ברחוב הראשי של מרכז העיר ועד לפעילויות פנאי בטאון לייק, ומבשלות בירה מרובות לבקר, למקיני יש מספיק כדי להעסיק אותך ואת משפחתך.
קהילות אמידות ומסבירות פנים
עם אוכלוסיית מקיני מתחת ל-200 אלף, עדיין יש כאן תחושה של פרברי עיירה קטנה עם קהילות מלוכדות ומסבירות פנים מסביב.
כפי שציינתי קודם, נדל'ן הוא באמת מדהים כאן. אתה יכול למצוא קהילות דירות וווילות כמו שמעולם לא ראית עם פרטים ייחודיים, סגנונות אישיים ושירותים ברמה גבוהה. אתה יכול למצוא שכונות החל מ-800 דולר הגבוה ועד למיליונים הנמוכים יותר. אתה גם יכול למצוא שכונות בטווח של 200 $ גבוה עד $ 800 נמוך. יש כאן קהילות שמתאימות לצרכים של כולם ומקבלות אותך בזרועות פתוחות.
כלכלת עבודה משגשגת
מכיוון שמקיני הוא מרכז מסחרי ותעשייתי ענק וממוקם גם 30 מייל מדאלאס-פורט וורת', אולי ניחשתם שיש שפע של הזדמנויות עסקיות ועבודה. ההכנסה הממוצעת למשק בית במקיני היא בסביבות 90 אלף דולר בשנה ורבים נוסעים לדאלאס לצורך עבודה.
מעסיקים גדולים באזור כוללים חברות מעולות כמו:
- הפצת SRS – מפיצי גגות
- Globe Life - שירותים פיננסיים
- United American Insurance - ענף הביטוח
- חוט הדרן - חוט בנייה
- Sunrise Beach - תיקון מטוסים
שיעור פשיעה נמוך
שיעור הפשיעה במקיני הוא מתחת לממוצע הרגיל, זה מגיע להלם עבור רוב כשהם מגלים זאת, בגלל שהוא נמצא בסמיכות כל כך לעיר גדולה. כאשר יחס המקרים הוא 10 מתוך 1,000 תושבים בהשוואה לממוצע התקריות בטקסס ב-26 לכל 1,000. מקיני משגשגת על כלכלה וקהילה עשירה ואמידה.
מהם החסרונות של מגורים במקיני?
מכיוון שהרשימה יכולה להימשך עבור המקצוענים במקיני, טקסס, יכולים להיות כמה חסרונות כשגרים כאן. בעוד שרוב האנשים מעריכים את מקיני גבוה מאוד, הידיעה שייתכן שתצטרכו להתמודד עם שילוב של חום טקסס, תנועה איומה, תחבורה ציבורית מועטה ועלויות מחיה גבוהות יותר אמורה להשפיע על ההחלטה להתמקם כאן.
טמפרטורות חום קיץ
כאשר שעון הקיץ מתגלגל הטמפרטורות בטקסס מרקיעות שחקים. החל ממאי ומסתיים בספטמבר, הטמפרטורה מזדחלת משנות ה-80 הגבוהות ועד ל-100 הנמוכות עד אוגוסט. החום המוגזם הזה נמשך בדרך כלל מיולי עד סוף אוגוסט כאשר אוגוסט הוא החודש החם ביותר בטקסס.
ברגע שתגיעו לספטמבר ולתחילת נובמבר תראו את הטמפרטורות יורדות ל-90 וה-70 הגבוהות. בגלל החום הקיצוני בטקסס, תמיד טוב להיות מוכן כשמתכננים טיול בחודשים אלה עם מים נוספים, ביגוד קל ואפילו מאוורר נייד קטן.
מזג אוויר קשה
במהלך חילופי העונות ממזג אוויר חם למזג אוויר קר יותר או מזג אוויר קר למזג אוויר חם יותר, תגלו שמקיני נתקלת בהרבה סופות קשות. בהיותו במרחק של 3 שעות בלבד מאוקלהומה, מקיני נקלע לסערות קשות מספר פעמים במהלך השנה.
סערות אלו כוללות ברד גדול, רוחות פרצים, סופות טורנדו מדי פעם והרבה גשם. לרוב, מזג אוויר קשה קורה בסביבות אפריל ומאי כאשר העונות משתנות. בסך הכל, מזג האוויר די ממוזג, מלבד הפעמים המעטות הללו בשנה.
נסיעות ארוכות ותנועה
אם תבחר למצוא עבודה באזור דאלאס-פורט וורת' אך גר במקיני, צפוי שתתקל בלא מעט תנועה במהלך הנסיעה שלך. הנסיעה עצמה היא רק 30 מייל ולפעמים פחות בהתאם לקרבת המגורים שלכם למשרד.
מקיני ממוקמת על כביש מהיר 75 אשר עובר לאזור דאלאס. בעוד שיש מסלולים אחרים לקחת כמו אגרה וכבישים אחוריים, זו תהיה הדרך המהירה והקלה ביותר לדאלאס וממנה. בכביש הזה, תמצאו נהגים מהירים מאוד והרבה תנועה. התנועה נגרמת בדרך כלל מתאונות, שעות עומס או עבודות בנייה.
מקובל שתנועת העומס ב-75 מגובת ומתעכבת. הבנת השעות ביום שהתנועה היא הגרועה ביותר, כמו גם שימוש במערכת ניווט המספקת ניתוח זרימת תנועה בזמן אמת יכול לעזור לך להימנע מנסיעות ממושכות.
תחבורה ציבורית קטנה
למרבה הצער, לא תמצאו כאן הרבה תחבורה ציבורית. זהו בעיקר אזור תלוי רכב. קיימים מספר קווי אוטובוס, אך בהתאם לתחבורה הציבורית כאמצעי עיקרי להתנייד יהיה מאתגר מאוד.
תצטרך להחזיק בצורת תחבורה משלך או לארגן תחבורה בעצמך כדי שתוכל להתנייד. הדבר מקשה על מי שתלויים בתחבורה ציבורית ואין לו רכב משלו.
יוקר המחיה
אחרי שקראתם את כל זה, בטח ניחשתם שיוקר המחיה כאן קצת גבוה מהרגיל. יוקר המחיה של מקיני גבוה ב-20% בממוצע. זה כולל עלויות כגון סחורות ושירותים, שירותים ודיור.
עלויות כגון שירותי בריאות, מצרכים ותחבורה נעות סביב שיעור העלות הממוצע. זה נובע מהכלכלה המשגשגת והצמיחה המתמשכת של מקיני.
הטייק הסופי שלנו
מקיני, טקסס היא קהילה משגשגת ומוכנה לקבל אותך פנימה. יש אין סוף הזדמנויות, חיים נפלאים ובידור נהדר במקיני. מזג אוויר גרוע, תנועה ויוקר מחיה עלולים לגרום לעצור, אבל בדרך כלל, היתרונות עולים בהרבה על החסרונות בתחום זה. בהחלט יש סיבה לכך שהעיר ממשיכה להיות מדורגת כל כך גבוהה!
בדוק את זה בעצמך ותראה את האפשרויות כשתגיע לשם, לא תתאכזב.
