השוואת שתי ערים בדרום היא מסובכת, במיוחד שתי ערים תוססות ומרגשות כמו דאלאס ונאשוויל. שניהם מציעים תרבות פנטסטית, שפע של בידור, ובדרך כלל מזג אוויר מקסים כל השנה. אבל, בבדיקה מעמיקה יותר, דאלאס היא עיר טובה יותר לחיות בה עבור האדם הממוצע.
בעוד יוקר המחיה ניתן להשוואה בין דאלאס לנאשוויל, דאלאס מציעה יותר הזדמנויות לתושבים חדשים. השכלה מצוינת, המשכורות החציוניות הגבוהות ביותר ויוקר מחיה נמוך הופכים את דאלאס למקום מבוקש לעבור בו. יתר על כן, לדאלאס יש מתקנים חינוכיים מהשורה הראשונה ותחבורה טובה יותר, מה שהופך את העיר לעיר שכיף ונגישה לחיות בה.
כמובן, אסור להתעלם מנאשוויל, המציעה עיר בטוחה יותר עם יותר חיי לילה ובידור. אם אתה מתקשה להחליט בין שתי הערים, התייעצות עם סוכן נדל'ן או לשכת המסחר המתאימה יכולה לעזור לענות על שאלותיך ולהצביע על היתרונות והחסרונות של מגורים בכל עיר.
איזו עיר עדיפה: דאלאס או נאשוויל?
לצורך ההשוואות שלנו, אנחנו צוללים עמוק לתוך כמה מאפיינים מדידים ומופשטים של הערים כדי לקבוע עיר מנצחת. כמובן, אנחנו תמיד רוצים לשקול את פסק הדין הסופי שלנו על סמך איך אדם ממוצע יחיה ועובד בגבולות העיר.
איכות החיים
אם אתה מוכן לעבור לעיר אחרת, התחשבות באיכות החיים היא הגורם החשוב ביותר לקביעת מיקומך הסופי. כמובן שאתם רוצים להרשות לעצמכם את העיר אליה אתם עוברים, אבל אתם גם צריכים להיות בטוחים שתהיו בריאים ומאושרים בעיר החדשה שלכם.
דאלאס ונאשוויל כמעט קשורות ליוקר המחיה הכולל, עם זאת, הדיור יהיה זול יותר בדאלאס. תושבים בדאלאס ייהנו גם מפחות זיהום, מזון ומצרכים זולים יותר, ויראו את הכסף שלהם הולך רחוק יותר עם הרבה יותר כוח קנייה.
לחלופין, נאשוויל מציעה תחבורה זולה יותר ונסיעה מעט קצרה יותר עם אפשרויות תחבורה טובות יותר. נאשוויל גם מתגאה בעיר בטוחה יותר עם שיעורי פשיעה נמוכים יותר, מה שנותן לך שקט נפשי נחוצים לחיות בעיר.
הזוכה: דאלאס
יוקר המחיה
היכולת לממן את העיר בה אתה גר חיונית לאיכות החיים הכללית, ולשמחתנו, דאלאס ונאשוויל כמעט קשורות (כאשר דאלאס זולה ב-0.2%) בכל הנוגע ליוקר המחיה. בדאלאס אנשים ייהנו מאפשרויות דיור זולות יותר הן עבור רכישת בית והן עלויות שכירות. עם זאת, ההובלה תעלה בכ-16% יותר, והשירותים יהיו מעט גבוהים יותר בעלות של כ-0.7% יותר.
מצד שני, נאשוויל מעט יותר יקרה לאוכל ומצרכים, ועולה לתושבים כ-3% יותר מדאלאס. ההבדל הגדול ביוקר המחיה נובע מהדיור. בנאשוויל, צפו לשלם כ-18% יותר עבור בית חדש ומעט יותר במחירי השכירות.
הזוכה: עניבה
עלויות דיור
דיור הוא אחד המבדילים העיקריים בין דאלאס לנאשוויל. דאלאס מציעה מקומות מגורים נוחים בהרבה, עם מחירי דירות ממוצעים נמוכים יותר ותעריפי שכירות נמוכים יותר. בית ממוצע נמכר בכ-188,000 דולר בדאלאס, אך רק כ-41% מהאוכלוסייה מחזיקים בית.
יחסית, דיור בנאשוויל הוא הרבה יותר יקר. המחיר החציוני לבית הוא בסביבות 239,000 דולר, והשכרות לדירת חדר שינה אחד יהיו כ-1,100 דולר לחודש. למרות מחירי הדירות הגבוהים יותר, יותר אנשים הבעלים של בתיהם בנאשוויל, כאשר כ-54% מאוכלוסיית התושבים הם הבעלים של בתיהם.
| דאלאס | נאשוויל | |
| מחיר בית חציוני | 188,100 דולר | 239,000 דולר |
| שכירות ממוצעת 1 BDRM | 1,052 דולר | 1,100 דולר |
הזוכה: דאלאס
שוק העבודה
בחינת שוק העבודה מראה את סיפורן של שתי ערים ומצבים שונים מאוד. דאלאס נפגעת קשה עם שיעורי אבטלה שהם כמעט פי שניים מהממוצע הארצי. יתרה מכך, צמיחת התעסוקה החזויה לא כמעט חזקה, וצופה רק 45%. עם זאת, ההכנסה החציונית של משק הבית גבוהה יותר בהשוואה לנאשוויל. לכמה חברות גדולות, כולל Exxon Mobile ו-Southwest, יש את המטה שלהן בדאלאס.
באופן השוואתי, לנאשוויל יש שיעור אבטלה נמוך בהרבה ותוחלת גידול משרות גבוהה יותר מאשר בדאלאס. ובכל זאת, ההכנסה החציונית של המשפחה היא כמעט 25,000 דולר מתחת לזו של דאלאס. התעשיות העיקריות בנאשוויל כוללות תיירות, הפקת מוזיקה וניהול בריאות. הן ניסאן צפון אמריקה והן את חברת קרוגר ממוקמות בנאשוויל.
| דאלאס | נאשוויל | |
| אַבטָלָה | 7.4% | 4.1% |
| צמיחה צפויה ל-10 שנים | 45.1% | 48.3% |
| הכנסה חציונית למשק בית | 85,982 דולר | 59,828 דולר |
| הכנסה אישית חציונית | 34,479 דולר | 35,243 דולר |
הזוכה: נאשוויל
תַרְבּוּת
נאשוויל היא לב ליבה של קאנטרי המוזיקה ויש לה השפעות אפרו-אמריקאיות חזקות. מכיוון שנאשוויל היא ביתם של כמה מוזיקאי בלוז מפורסמים, אתה יכול לצפות למצוא מוזיקה חיה באופן קבוע ברחבי העיר. מספר מקומות מציעים גם מוזיקת ג'אז, קאנטרי ורוק, שעוזרות ליצור אווירה דרומית ועיר מעורבת תרבותית.
באופן השוואתי, דאלאס הייתה לבנה מבחינה היסטורית, אך ראתה יותר טבילה היספאנית בתרבות בשנים האחרונות. עובדה זו נוכחת בעיקר בהיצע הקולינרי. דאלאס היא ביתם של כמה ממנות הברביקיו, המטבח המקסיקני והטקס מקס הטובים ביותר במדינה. יתר על כן, לדאלאס יש בסיס דתי חזק, בהיותה חלק מחגורת התנ'ך, ויש השפעה נוצרית כבדה בחיי היום יום.
הזוכה: עניבה
פנאי/בידור
כבירת המדינה, לנאשוויל יש הרבה מה להציע לתושבים בדרך של פנאי ובידור. לא רק היכל התהילה של מוזיקת הקאנטרי נמצא בנאשוויל, אלא שהתושבים יזכו גם לבקר במוזיאון ג'וני קאש וכן באודיטוריום רימן שבמרכז העיר. לנאשוויל יש חיי לילה תוססים עם מוזיקה חיה זמינה עבור אנשים שעוברים בעיר או נהנים מבילוי לילי בעיר.
כדי לא להתעלות, בדאלאס יש גם כמה אטרקציות ופעילויות פנאי. יש מוזיאון המנציח את המקום בו נרצח הנשיא קנדי. לעיר יש אוסף גדול של אמנות אסייתית הזמין במוזיאון לאמנות של דאלאס, הכולל גם פיסול. בעיר הצפונית הזו בטקסס יש שפע של אפשרויות חיי לילה עם ברים, מועדונים ומסעדות הזמינים במרכז העיר.
הזוכה: נאשוויל
הוֹבָלָה
לדאלאס יש כמה אפשרויות תחבורה ציבורית פנטסטיות שמאפשרות לנוע בקלות רבה ברחבי העיר. יש אוטובוסים, ומערכת רכבות ציבורית עוזרת לאנשים להגיע לכל מקום במרכז העיר. חבר את זה עם כבישים מהירים נהדרים כדי להתחבר לערים אחרות ולא אחד אלא שני שדות תעופה, והתחבורה היא בריזה דרך דאלאס.
למרות שיש מערכת אוטובוסים ציבורית מצוינת בנאשוויל, היא פשוט לא יכולה להשוות למה שדאלאס מציעה בכל הנוגע לתחבורה. לנאשוויל יש כבישים מהירים שיעזרו להתחבר לערים אחרות, כמו גם שדה תעופה בינלאומי.
הזוכה: דאלאס
דמוגרפיה
הגינון הדמוגרפי מתפתח ללא הרף בדאלאס, ומה שהיה פעם עיר לבנה בעיקרה כלל לאחרונה כמה אתניות אחרות. לפי המפקד האחרון, 50% מהאנשים בדאלאס זיהו את עצמם כלבנים (אבל רק 28% היו לא היספנים).
לשם השוואה, 24.8% היו שחורים או אפרו-אמריקאים, ו-2.9% מהאוכלוסייה זוהו כאסיאתים. רוב האנשים שחיים בדאלאס הם בגילאי 25 עד 44, ולפחות ל-45% מהאוכלוסייה יש ניסיון מסוים עם תואר תיכון וחשיפה מסוימת לקולג'.
כמו כן, נאשוויל היא גם עיר מגוונת אך היא עדיין לבנה בעיקרה, כאשר 65.5% מהאוכלוסייה מזדהים כלבנים ו-58% כלא-היספנים. כמעט 29% מהאוכלוסייה הם אפרו-אמריקאים, ו-3.5% מזהים כאסיאתים. לרוב האנשים לפחות יש תואר ראשון או חשיפה כלשהי למכללה. נאשוויל היא עיר מגוונת עם אנשים בכל הגילאים המבוגרים, הנעים בין 25 ל-54.
הזוכה: דאלאס
חינוך
מערכת החינוך בדאלאס היא מהשורה הראשונה עבור בית ספר תיכון ותיכון. בתי ספר ציבוריים ופרטיים כאחד קיבלו את הדירוגים הטובים ביותר האפשריים כאשר בוחנים הן את האקדמיה והן את ההזדמנויות הספורטיביות לתלמידים. ישנם גם מספר מתקנים להשכלה גבוהה, כולל קמפוסים סניפים של אוניברסיטת צפון טקסס ואוניברסיטת טקסס. בדאלאס נמצאת אוניברסיטת דאלאס.
באופן השוואתי, נאשוויל לא מצליחה כשזה מגיע לאפשרויות של תיכון ותיכון לילדים. בתי ספר אלה מציעים חשיפה חינוכית מוגבלת והם בינוניים רק להוראה פרטית וציבורית. עם זאת, נאשוויל היא ביתה של אוניברסיטת ונדרבילט היוקרתית, המספקת חינוך באיכות גבוהה לאלו העוסקים בתארים גבוהים.
הזוכה: דאלאס
מזג אוויר
השוואת מזג האוויר בין נאשוויל לדאלאס יכולה להיות קצת הטלה. בנאשוויל, התושבים יחוו מגוון רחב יותר של טמפרטורות. הקיץ יהיה בסביבות 90 מעלות פרנהייט, בעוד שהחורף יירד לכ-40 מעלות פרנהייט. בדאלאס יש מזג אוויר חם יותר, כאשר הקיץ מגיע לאמצע שנות ה-90 והחורף יורד רק לסביבות 60 מעלות פרנהייט בממוצע.
סופות חזקות ואלימות הן שיקול משמעותי במזג האוויר של נאשוויל, שרואה לעתים קרובות סופות טורנדו וסופות רעמים מזיקות. בעוד טקסס היא ביתם של סופות חזקות וסופות טורנדו תכופות, הסערות העזה הללו כמעט ואינן מגיעות לדאלאס. במקום זאת, הערים והקהילות השכנות, כמו פורט וורת', זוכות לנטל של מזג האוויר הקשה.
הזוכה: דאלאס
שיעורי פשיעה
למרבה הצער, לא דאלאס ולא נאשוויל מעולות במיוחד בשיעורי הפשיעה, כששתיהן מדווחות על הרבה יותר פשע מהממוצע הארצי. בדאלאס יש שיעור גבוה של פשעים אלימים, עם רצח יותר מפי שניים מהממוצע הארצי. גם מקרי תקיפה וגם מקרי אונס הם יותר מכפול מהממוצע הארצי. הגניבה נמוכה מהממוצע, עם זאת, גניבת כלי רכב גבוהה פי שלושה בדאלאס בהשוואה לנורמה.
הפשיעה עדיין נפוצה בנאשוויל, אבל לא כל כך גבוהה. תקיפה, רצח ואונס הם בערך פי שניים מהממוצע. עם זאת, פשעי רכוש טובים יותר מאשר בדאלאס. שיעורי הפריצות נמוכים מהממוצע הארצי, וגניבות וגניבות רכב מנועי רק מעט מעל הממוצע.
הזוכה: נאשוויל
שאלות קשורות
האם דאלאס באמת הבית של קבוצת הפוטבול של אמריקה?
הכינוי America's Team התחיל בסרט משנת 1978 בהשתתפות הקאובויס של דאלאס. הוסבר שקבוצת הפוטבול קאובויס מופיעה בציבור יותר מכל קבוצה אחרת ב-NFL. בעוד שכדורגל הוא חלק עצום מהתרבות ופעילות סוף השבוע של דאלאס, העיר מאבדת אט אט את אחיזתה כנבחרת אמריקה. לאחרונה הוצע כי קנזס סיטי צ'יפס צומחים בפופולריות ועשויים להפוך בקרוב לנבחרת אמריקה החדשה.
באיזה אוכל ידועה נאשוויל?
בנאשוויל יש המון תרבות והיסטוריה שפשוט שופעות בכל פינה, ומרכיב משמעותי בתרבות שלהם הוא המטבח המפורסם שלהם. נאשוויל ידועה באוכל הנוחות שלה והיא ביתם של כמה מהעגבניות הירוקות המטוגנות הטובות ביותר, מק אנד גבינה, ירקות קולארד, שעועית אפויה וסלט תפוחי אדמה בסביבה.
פְּסַק דִין
השוואת שתי ערים יכולה להיות קשה, במיוחד שתי ערים שלכאורה אין להן שום דבר במשותף. בעוד יוקר המחיה כמעט זהה בין דאלאס לנאשוויל, דאלאס הופכת לזוכה הברורה.
בין צמיחת עבודה צפויה מעולה, אפשרויות דיור זולות יותר והכנסה חציונית גבוהה יותר למשפחה, דאלאס הופכת בקלות לעיר משתלמת יותר עם כסף שנמתח עוד יותר. שילוב זה עם התערובת הדמוגרפית הפנטסטית, התרבות הדרומית והזדמנויות חינוכיות פנטסטיות, וקשה לנצח את דאלאס כמנצחת המוחלטת.
