בעלי בתים מלאי תקווה המחפשים לקנות בקליפורניה אולי תהו; איפה כל המרתפים? במבט ראשון, אף אחד מהבתים בשוק עשוי לא להגיע עם מרתף. בעלי בתים מחפשים לעתים קרובות מרתפים, אז למה אין בקליפורניה מרתפים?
בקליפורניה יש אמנם מרתפים, אבל הם היו נדירים במשך 4-6 עשורים של בנייה. לבתים ישנים בקליפורניה שנבנו לאחר מלחמת העולם השנייה אין בדרך כלל מרתפים. עם זאת, במהלך שנות ה-80, מרתפים קטנים הידועים בשם מרתפי קליפורניה הפכו נפוצים.
כיום, מרתפים גדולים יותר עושים קאמבק איטי בקליפורניה, אבל במחיר גבוה. עקבו אחרי כשאנחנו צוללים לכל מה שיש לדעת על מרתפים בקליפורניה.
תוכן קשור: כמה עולה להוסיף מרתף להסתלקות? | האם אפשר לבנות מרתף מתחת לבית קיים? | האם זה לא חוקי לסיים מרתף ללא אישור?
למה אין מרתפים בקליפורניה?
מרתפים נדירים בקליפורניה בגלל האופן שבו פותחו בתים לאחר מלחמת העולם השנייה. הייתה תנופת דיור מסיבית בקליפורניה באותה תקופה שהובילה ל פיתוח מהיר של בתים. פיתוח מהיר זה הוציא לעתים קרובות מרתפים כדי להאיץ את תהליך הבנייה ולמקסם את התפוקה.
יש מרתפים בקליפורניה, הם פשוט לא שכיחים, במיוחד בבתים ישנים ברחבי המדינה. בתים בקליפורניה ידועים מרתפי קליפורניה שהם מרתפים קטנים מספיק גדולים רק לדוד מים וחיווט חשמלי. סיבה מרכזית נוספת לכך שמרתפים אינם נפוצים היא שרעידות אדמה נפוצות למדי בקליפורניה ובמדינות מערביות אחרות.
כיום, אנשים יודעים שמרתפים הם שיטה בטוחה להיחלץ מפגיעה במקרה של רעידת אדמה. בונים לא ידעו זאת במשך כמה עשורים, ולכן הושמטו מרתפים כדי להפחית את הסיכוי לפגיעה ברעידות אדמה.
מרתפי קליפורניה
מרתף קליפורניה הוא מונח המתייחס למרתפים הקטנים שמדינה מערבית זו ידועה בהם. אמנם, לבתים רבים בקליפורניה יש מרתפים גדולים, אבל זה לא היה נורמלי בעשרות שנים של בניית בתים. סוג המרתף הנפוץ ביותר בקליפורניה במשך זמן רב לא היה בהכרח מיועד למגורים .
במקום זאת, המרתפים האלה היו כל כך קטנים שהם שימשו בעיקר למחממי מים, מפסקים ומפסקים מערכות HVAC . זהו שימוש מעשי בחלל, אך לא מושך לבעלי בתים המחפשים מרתף שכיף ליהנות ממנו ולנצל אותו. רוב המרתפים בקליפורניה היו בחצי מפלסים כך שאפילו לא יכולת להתאים חלון טוב או דלת סערה.
המונח 'מרתף קליפורניה' הלך לרוב בשולי הדרך מכיוון שבעלי בנאים מודרניים הולכים על מרתפים גדולים יותר. אם אתה קונה בית בחוף המערבי שנבנה בין 1945 ו-1980 , יכול להיות שאין לו מרתף או פשוט קטן. אחרת, בתים מודרניים רבים בקליפורניה מגיעים עם מרתפים נחמדים המושלמים למגורים או פשוט להירגע.
כמה עולה לבנות מרתף בקליפורניה?
בהתאם לחומרים, זה יכול לעלות בין 200 ו-,000 למטר מרובע או יותר, לבנות מרתף בקליפורניה. העלות הכוללת תלויה במספר גורמים שעושים הבדל עצום במחיר, כגון:
- בחירת חומרים
- גודל המרתף
- שיעור עבודה מקצועי
- פריסה ועיצוב
מרתף קליפורניה מסורתי וקטן לא הולך לשבור את הבנק שלך, אבל מרתף גדול יכול להיות יקר. מרתפים שמתאימים רק למחממי מים וחיווט חשמלי אינם דורשים חומרים וגימורים מפוארים. בגלל זה, מרתף קליפורניה הידוע לשמצה והקטן הוא שלך האפשרות הזולה ביותר כבעל בית בקליפורניה.
עם זאת, היתר, עבודה ו עלויות הבנייה כל כך גבוהות בקליפורניה שמרתף גדול יכול לעלות מעל 100,000 דולר בְּקַלוּת. עקבו אחרי ובואו נסתכל על כמה מהגורמים שקובעים את עלות המרתף שלכם בקליפורניה כשהכל נאמר ונעשה.
גודל
שום דבר לא קובע את עלות המרתף שלך בקליפורניה יותר מהגודל, וזה צריך להיות השיקול הראשון שלך. מרתף מלא הוא מרתף התואם את גודל הבית שמעליו. במילים אחרות, אם הבית שלך הוא 1,000 רגל מרובע, למרתף מלא יהיה א מרתף של 1,000 רגל מרובע .
זה אומר שאתה יכול לשלם ככל 0,000 למרתף מלא, אם לא יותר, בקליפורניה. מרתפים קטנים יותר ולא גמורים יעלו פחות, אבל אפילו מרתף של 500 רגל מרובע בקליפורניה יכול לעלות בין 50,000 ל-100,000 דולר. עלויות הדיור והבנייה גבוהות יותר בקליפורניה מאשר ברוב מדינות ארה'ב, וזה חל על מרתפים.
מרתפים מלאים הם לא הסטנדרט בכל הנדל'ן, ובמיוחד לא בקליפורניה. שקול את עלות הבנייה למטר מרובע כדי לשקול כמה גדול אתה רוצה שהמרתף שלך יהיה. בעלי בנאים בקליפורניה מתמודדים עם עלויות הבנייה התלולות ביותר, ולכן חשוב לקבל את המרב תמורת הכסף שלך.
קרן
אתה יכול לצפות לשלם עד ,000 או יותר כדי להקים בסיס למרתף שלך בקליפורניה. זה יכול לעלות רק 6,000 $, אבל מרתפים גדולים יותר יכולים להגיע עד ,000 או יותר . בסיס חזק חשוב בקליפורניה בשל מפגעים סביבתיים, כגון מפולות בוץ ורעידות אדמה .
אתה יכול לחסוך כסף על ידי בחירת קרן כמו א לוח מונוליטי , וזה יכול לעלות לך ,000-,000. עם זאת, זה יעלה לך בערך ,500-,000 יותר כדי להוסיף חדר אמבטיה מעל שלך תשתית לוח בטון . זה נראה מוגזם אבל זכרו שגם מרתפים וגם חדרי אמבטיה מוסיפים ל ערך מכירה חוזרת עבור הבית שלך.
עלויות הקרן משתנות, אך בעלי בתים מוציאים בממוצע 33 דולר למטר מרובע כדי לשפוך את הקרן. זה יכול להיות יקר יותר בקליפורניה בהתאם לסוג הקרן שאתה רוצה, ומה שיעור העבודה.
חֲפִירָה
אתה לא יכול לבנות בית עם מרתף בלי לחפור את האדמה קודם. חפירה עשויה להיות יקרה אם האדמה יבשה וקשוחה, או אם מדובר בתהליך נרחב. אתה יכול לצפות לבזבז בין 15 דולר ו-30 דולר למטר מרובע כדי לחפור קרקע למרתף. אנשי מקצוע נתקלים בצרות כשמדובר באדמה תלולה, אדמה דלה או תנאי מזג אוויר קשים.
כל אחד מהגורמים הללו יקבע כמה זמן ייקח לבעל המקצוע לחפור את הקרקע. למרבה המזל, תהליך זה הוא בדרך כלל מהיר ומתחיל ללא תקלות. קבלנים כוללים חפירה בחשבון בדרך כלל, אבל חשוב להבין.
גמור מול לא גמור
האם אתה רוצה שהמרתף שלך יהיה מרתף קליפורניה טיפוסי, או שאתה רוצה שזה יהיה עוד חלל מגורים? אם תבחר באחרון, תרצה לסיים את המרתף שלך כדי לעשות את זה יותר מסבירי פנים . אחרת, אתה יכול להשאיר את המרתף שלך לא גמור אם אתה מעדיף להשתמש בו כדי לשכן את מערכת HVAC וחיווט החשמל שלך.
גימור המרתף שלך יכול להוסיף עוד 20,000 $ או יותר לחשבון בהתאם לחומרים שתבחר. זה יכול להניא בעלי בנאים רבים מלבנות מרתף, אבל זה שווה את העלות כשמגיע הזמן למכור. אתה יכול לחזור עד 80% או יותר מההשקעה שלך כשאתה מוכר בית עם מרתף בקליפורניה.
השאר את המרתף שלך לא גמור אם אתה לא מודאג מהוספת ערך או יצירת חלל מגורים. אחרת, שקול לסיים את המרתף שלך בקליפורניה כדי להפוך אותו למושך יותר עבור קונים פוטנציאליים כשאתה מוכר אותו.
שאלות קשורות
למה אין בתי לבנים בקליפורניה?
יש בתי לבנים בקליפורניה, הם פשוט כאלה לא כל כך נפוץ כמו בתים שנעשו עם ציפוי או חומרים טרומיים אחרים. בתים בקליפורניה אינם זקוקים לבידוד רב בשל החום העז לפעמים, כך שבתי לבנים אינם מבוקשים. הלבנים אינן חומר מצוין לבתים שחווים חום קיצוני מכיוון שהוא עוזר לבית לשמור על חום.
האם מרתפים בטוחים בזמן רעידת אדמה?
מרתפים בדרך כלל לא בטוחים יותר או פחות ברעידת אדמה מכל חלק אחר בבית. הגורם הגדול יותר הוא איזה סוג של רהיטים וחומרים ממלאים את החדר אם וכאשר תתרחש רעידת אדמה. בדיוק כמו שאר החדרים, כל דבר שלא נשקל או ממוסמר מסתכן בנפילה ושבירה.
האם מרתפים נחשבים כשטח מרובע?
אין מרתפים לא תורמים לשטח הרבוע הכולל של הבית שלך כשהוא רשום. עם זאת, מרתפים מלאים הם מרתפים התואמים את המדה המרובע שלמעלה. הכללת מרתף מלא גורמת לבית להרגיש גדול יותר, ובכך מושך יותר את הקונים.
מה למדנו?
לבתים בקליפורניה יש מרתפים, אבל הם היו די נדירים במשך כמה עשורים החל משנות הארבעים. בונים מיהרו בפיתוח על ידי מפתחים נלהבים שרצו לחסוך זמן בבנייה. מאוחר יותר, מרתפי קליפורניה פותחו, והם בדרך כלל גדולים מספיק רק עבור דוד מים וחיווט חשמלי.
עם זאת, מרתפים הפכו נפוצים יותר ויותר בקליפורניה, אך מרתפים מלאים ומוגמרים הם עדיין נדירים. מרתפים גמורים בקליפורניה עולים לפחות עוד 20,000 דולר מאשר מרתפים לא גמורים, אבל הם מוסיפים ערך. בניית מרתף בקליפורניה עולה בין 200 ל-1,000 דולר למטר מרובע או יותר.
למרות שמרתפים גדולים אינם נפוצים מדי בקליפורניה, עדיין תמצאו אותם.
