בטיחות אש נחשבת לנושא החשוב ביותר ביחידות רב-משפחתיות, ולכן זה כל כך חיוני להבטיח שאתה יודע את תפקידך בה. בדירות, בעלי הדירות בבירור אחראים על ספרינקלרים ואזעקות. בדירות, לא תמיד קל לדעת מי אמור לעשות מה. אז מה הקטע כאן?
הדרך הטובה ביותר לגלות מי אחראי על מערכת ספרינקלרים לכיבוי אש שלך היא לבדוק את המסמכים של הדירה. באופן כללי, HOAs של דירות יהיו אחראים על ספרינקלרים לכיבוי אש שנמצאים באזורים משותפים בעוד שמתזים באזור הפרטי שלך יהיו באחריות היחידה שלך.
להבין למה אתה צריך לצפות מ-HOA הדירה שלך הולך להיות קצת מסובך לפעמים. למרבה המזל, ספר ההדרכה של הדירה שלך הולך לעזור לנו בזמן שאנו עונים על השאלה הזו.
לפני שתתחיל: אנא עיין במדריך ה-HOA של הדירה שלך
בתים משותפים עוסקים ביצירת שותפות ברורה מאוד בין בעל היחידה לבין הקהילה הכוללת. הדרך שבה הם עושים את זה היא על ידי הגדרה ותיחום ברור מה האחריות שלך לעומת מה שהם שלהם. האחריות שיש לך תהיה כתובה שם בבירור - כולל אזעקות אש וממטרות.
היכן בדרך כלל נוחתת אחריות תחזוקת ממטרות כיבוי אש?
אז זה למעשה יכול להשתנות בהתאם למקום מגוריכם, מבחינת המדינה. מדינות מסוימות דורשות למעשה HOAs של דירה כדי לכסות את כל מערכת ספרינקלרים לכיבוי האש עבור הדירה. גם כאשר המדינה שלך לא דורשת שזה יהיה באחריות ה-HOA, דירות רבות מחשיבות את זה כשירות נפוץ.
כלי עזר נפוצים הם דברים כמו ביוב, איסוף אשפה, כמו גם כלי עזר המשמשים בכל הבניין. אם ספרינקלרים לכיבוי אש שלך הם כלי עזר נפוץ, אז ה-HOA שלך צריך להיות זה שיקבל את הכרטיסייה.
מתי האחריות לתחזוקת ספרינקלרים נופלת על בעלי הדירות?
תחזוקת ספרינקלרים לכיבוי אש אולי תהיה באחריותך אם הממטרות המדוברות נמצאות בתוך יחידת הדירה שלך. אם זה המקרה, חוזה הדירה שיש לך יגיד לך את זה וגם יסביר מה כלול ומה לא ייכלל בתיקונים תחת המטריה שלך.
סיבה מרכזית נוספת שבגללה אתם עשויים להיות אחראים לממטרות כיבוי אש מתעסקות בתקלות שאתם עושים בבית. אם הממטרות נשברות כתוצאה ממשהו שעשית, אז תצטרך לשלם עבור תיקונים. לדוגמה, אם אתה גורם לדליפת ספרינקלרים על ידי נקיעת מסמר בצנרת, ייתכן שתצטרך לשלם על כך.
מתי האחריות לממטרות כיבוי אש נופלת על השכנים שלך ולא עליך?
אם השכנים שלך עושים משהו שפוגע בטעות בממטרות שלך, אתה צריך לספר ל-HOA, לצלם ולהתריע בפני השכנים. לא בטוח אם יש לך סיבה להגיד להם שזו אשמתם? משהו כמו שהם קודחים דרך התקרה ומגלחים צינור, למשל, יתאים לחשבון הזה.
זה יהיה מביך להתמודד עם זה, פשוט כי אתה לא רוצה להישמע מאשים. עם זאת, עליך להיות מודע לכך שהשכנים שלך עשויים לנסות לסרב לשלם. אם זה המקרה, זה בדרך כלל יהיה עניין שיטופל על ידי שני א נדל'ן עורך דין ומשרד הבריאות.
מה עליך לדעת אם תחזוקת ממטרות כיבוי אש היא באחריותך?
ספרינקלרים לכיבוי אש חיוניים לבטיחותכם במקרה של שריפה, אז זה לא משהו שצריך להתלבט לגביו. אם אתה רוצה להיות מסוגל לסמוך על הממטרות שלך, הנה מה שאתה צריך לדעת:
שאלות קשורות
האם בכל בנייני הדירות חייבים להיות ממטרות בתוכם?
ספרינקלרים יכולים רק לעזור להגן על אנשים ורכוש בתוך בניין. עם זאת, זה לא אומר שהם תמיד יהיו שם. מבחינה פדרלית, אין חוקים המחייבים שימוש בממטרות בכל יחידות רב-משפחתיות.
עם זאת, מספר מדינות מתחילות לחוקק חוקים המחייבים בנייני דירות ובני דירות חדשים לקבל אותם. חלק מהחוקים הנוכחיים מחייבים בניינים חדשים בלבד, בעוד שאחרים מבקשים מבעלי דירות להרכיב ספרינקלרים בבניינים ישנים יותר. בדוק מקומי חוקי בנייה למידע נוסף.
עד כמה מערכות ספרינקלרים טובות?
מערכות ספרינקלרים הוכחו כמפחיתות את התפשטות האש ואת הקטלניות של שריפות גדולות ב-80 אחוזים. במקרים מסוימים, זה יכול לגרום או לשבור את הסיכוי של אדם לצאת מהשריפה בחיים. אנו ממליצים בחום אנשים להסתכל לתוך בתים שיש להם מערכת ספרינקלרים מובנית. עדיף להיות בטוח מאשר להצטער.
כמה עולה התקנת ספרינקלרים לכיבוי אש?
כמה אתה צריך לצפות לשלם עבור מערכת ספרינקלרים כיבוי אש תלוי בגודל הבית שלך. הממוצע הארצי הוא 1.35 דולר לרגל ליניארית, כאשר בחלקים רבים של המדינה יש מחירים גבוהים עוד יותר. משמעות הדבר היא שבית בשטח של 2,500 רגל מרובע אמור לעלות ככל הנראה בסביבות 3,325 דולר לפיזור.
חשוב לזכור שהמחיר עבור התקנת ספרינקלרים יכול להשתנות בהתאם לסוג הבית שיש לכם וכן לעיר בה אתם גרים. יחידות רב-משפחתיות דורשות בדרך כלל טיפול נוסף וכן אספקה נוספת. אז אם אתה רוצה להלביש בניין שלם, חשוב להיצמד לתג מחיר גבוה יותר. אבל זה שווה את זה!
