תוכניות בתים בקו אפס נלחמות בסוגיית זמינות הקרקע ומעניקות לבעלי בתים אפשרות לבנות בית במחיר סביר. בתים אלו דורשים פחות חומר ולכן הם עולים פחות. אם ברצונך לבנות תוכנית בית בקו אפס, השתמש בזה כמדריך.
תוכניות בתים בקו אפס מגיעות עד או בסמוך לקצה קו הנכס. לדוגמה, בתים בשורות, בתי גן, בתי פטיו ובתי עיר הם כל סוגי בתים בקו אפס. בנוסף, אין חלונות או דלתות בצד הבית שיושב על קו הנכס.
מהו בית קו מגרש אפס?
בית קו אפס הוא בית שנבנה על קו הנכס ללא נסיגה בחצר הצדדית. אין חלונות או דלתות בצד הבית היושב על קו הנכס. יש גם נכסים עם קו מגרש אפס.
במצב זה, בניין מגיע עד לקצה קו הנכס לפחות מצד אחד. בפיתוחי דיור בקו מגרש אפס, יחידות מחוברות זו לזו, ולא משאירות מקום לחצר. רוב הפיתוחים של בתים עירוניים בנויים על קווי רכוש אפס.
מהי המטרה של תוכנית בית קו מגרש אפס?
מטרתו של בית בקו אפס היא ליצור שטח שמיש יותר למגורים. בגלל זה, הקונה צריך לשלם רק עבור סכום גדול מספיק כדי להתאים לבית. זה יכול לחסוך כסף למי שלא יכול להרשות לעצמו מגרש גדול יותר אבל צריך את השטח לבית.
אדריכלים אוהבים לעבוד על תוכניות בתים בקו אפס מכיוון שהם מסוגלים למקסם את מרחב המחיה. זה נכון במיוחד כאשר יש אוכלוסייה גבוהה. זה מאפשר כמות גדולה יותר של תושבים באזור קטן יותר ומבוקש יותר.
בתים בקו אפס פופולריים באזורי התחדשות עירונית או במקומות עם צפיפות אוכלוסין גבוהה. בתים בקו אפס נותנים לקונים אפשרויות מלבד לופטים ו דירות . הרעיון מאחורי בתים בקו אפס הוא להציע פתרון חסכוני מבלי להתפשר על עיצוב תוכנית הבית.
מאפיינים של תוכנית בית קו מגרש אפס
בעוד שחלקם עשויים לחשוב שתוכניות בתים בקו אפס הן קטנות מכדי להיות נוחות, זה למעשה ההיפך. תוכניות אלו נועדו למקסם את שטח הקרקע תוך שילוב אפשרויות יוקרה רבות כמו בית מסורתי. כדי להשיג את ההישג הזה, תוכנית הרצפה צרה יותר ויש לה פחות קירות.
תוכניות בתים בקו אפס כוללות בדרך כלל מטבחים מתפקדים במלואם וחדרי שינה מרובים עם ארונות בגדים מובנים. יש להם גם חדרי כביסה נפרדים וחללי מגורים חיצוניים.
סוגי תוכניות בתים בקו אפס
פתרון להסלמה במחירי הקרקע ורוחב מגרש קטן יותר הוא תוכניות בתים בקו מגרש אפס. הבית יושב על קו הנכס, אבל הוא נועד למקסם את החלל. תוכניות אלה יכולות להציע חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, לתחזוקה נמוכה ולהגביר את הפרטיות.
ישנם מספר סוגים של בתים בקו אפס, כגון בתים בשורה, בתי מקבץ, בתי פטיו ובתים עירוניים.
תוכנית בית חד-קומתי אפס מגרש
הבית החד-קומתי הזה בגודל 1,200 רגל מרובע בקו אפס יש שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחניון לשתי מכוניות. בית זה נהדר למגרש צר מכיוון שאין חלונות בצדדים, אידיאלי לפיתוח ביתי פטיו.
תוכנית קומה פתוחה זו כוללת פטיו מזכוכית הנגיש מהסלון או מחדר האוכל דרך דלת הפטיו. הסלון והמטבח כוללים תקרות משופעות עם קורות חשופות בולטות, כמו גם אח. במטבח יש את כל השירותים הפופולריים הרגילים, יחד עם בר ומזווה בגובה מלא.
מָקוֹר: תוכנית 55167BR: בית עם 2 מיטות נהדר עבור מגרשים בקו אפס על ידי עיצובים אדריכליים
בחדר השינה הראשי ניתן למצוא חדר רחצה צמוד ושני ארונות. מחדר השינה השני יש נוף לחצר, וחדר הרחצה השני נמצא בסמוך, ממוקם במסדרון.
תוכנית בית בת שתי קומות אפס מגרש
בית דו-קומתי זה בשטח של 4,098 רגל מרובע, כולל שלושה חדרי שינה, שלושה וחצי חדרי רחצה וחניון לשתי מכוניות. אתה אולי חושב שתוכניות בתים בקו אפס הן קטנות, אבל שום יוקרה לא אובדת ברוחב הצר שלה. תוכנית בית טירה התחלתית גדולה זו היא דוגמה מצוינת, הכוללת שער קדמי, מתקנים מעוטרים וכניסה מקורה.
כשנכנסים לבית, אפשר למצוא עמודים מקושטים עם חדר עבודה פתוח, חדר אוכל ותקרות של 22 מטר. המטבח כולל אי מרכזי, מזווה, מכשירי חשמל מובנים, פינת ארוחת בוקר ובר ארוחת בוקר. המטבח נפתח לחדר המשפחה, ודלתות צרפתיות נפתחות לפטיו, ומעניקות לכם מספר מקומות לאירוח.
מָקוֹר: תוכנית 36571TX תוכנית אפס לוט קו התחלה טירה על ידי עיצובים אדריכליים (קומה ראשונה)
גרם המדרגות הלולייניות בפטיו מוביל אתכם לקומה השנייה, בה תוכלו למצוא יחידת הורים. בחדר הרחצה של ההורים כיורים כפולים, מקלחון זכוכית, אמבטיה משיש, ארון מצעים וארון בגדים גדול עם ארונות מובנים.
חדרי שינה אחרים בקומה זו כוללים חדר ארונות, חדרי רחצה מלאים וגישה למרפסת. בנוסף, הקומה כוללת חדר מדיה וחדר משחקים.
מָקוֹר: תוכנית 36571TX תוכנית אפס לוט קו התחלה טירה על ידי עיצובים אדריכליים (קומה שנייה)
תוכנית בית עירוני דופלקס קו אפס לוט
זה קו אפס מגרש 1,371 רגל מרובע בית עירוני יש שלושה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי רחצה, ומוסך. רוחב המגרש הוא 40 רגל, והעומק הוא 46 רגל. לתוכנית בית עירוני דופלקס זה יש פריסת מראה עם מוסך מרכזי כדי לספק פרטיות לדלת הכניסה.
כל יחידה ברוחב 20 מטר, דבר שכיח בבתי עיר ובנכסים עם קו אפס. אתה יכול למצוא חדר גדול פתוח, מטבח ואי, ופינת אוכל במפלס הראשי. יש גם מוסך למכונית אחת, ארון מעילים וחצי שירותים.
מָקוֹר: בית דופלקס תוכנית אפס קו מגרש בית עירוני D-637 על ידי Houseplans.pro (קומה ראשונה)
יחידת ההורים נמצאת גם היא בקומה השנייה, עם חדר ארונות וחדר רחצה מלא. ישנם שני חדרי שינה נוספים שווים בגודלם עם חדר רחצה מלא נוסף וארון כביסה.
מָקוֹר: בית דופלקס תוכנית אפס קו מגרש בית עירוני D-637 על ידי Houseplans.pro (קומה שנייה)
היתרונות של רכישת תוכנית בית קו מגרש אפס
לרכישת תוכנית בית בקו אפס יכולה להיות מספר יתרונות עבור בעל הבית. בתים אלה הם בדרך כלל סבירים יותר מאשר בתים מסורתיים ויכולים למקסם את השטח הקטן. הם גם כוללים פרטיות רבה יותר מאשר דירות או דירות, אך יש להם תחושת קהילה מוגברת.
פחות יקר מבתים מסורתיים
בתים בקו אפס נבנים ממגוון סיבות, אך עלות סבירות היא יתרון עיקרי. בתים אלה עולים פחות מבתים עם שטח גדול. עם זאת, בתים אלו אינם מיועדים רק לרוכשי דירות בעלי הכנסה נמוכה.
בתים בקו אפס הם אופציה טובה למי שאין לו זמן לגינון או לחצרות גדולות. בעיקרון, לבתים בקו אפס יש את אותם יתרונות כמו לבתים מסורתיים ללא הוצאות נוספות של חצרות אחוריות ומדשאות קדמיות.
מקסם את המרחב
בתים בקו אפס ממקסמים את השטח בתוך ומחוץ לבית. כאשר אתה בונה על קו הנכסים, הבית יכול להיות גדול יותר מבית שנמצא על אותו מגרש. זה גם יכול לתת לך שטח חצר שמיש יותר.
לדוגמה, 10 רגל של חצר בצד אחד של הנכס שלך הוא שמיש יותר מאשר מטר מטר משני הצדדים.
יותר פרטיות מחלופות בית אחרות
בתים בקו אפס מציעים פרטיות רבה יותר מאשר חלופות בית אחרות כמו דירות או דירות, אך עדיין יש להם מעט תחזוקה. הדירות חולקות קירות עם השכנים, מה שמגדיל את הסיכוי להפרעות רעש. בעוד כמה בתים בקו אפס עדיין חולקים קירות, יש פחות מהם.
כמה בתים בקו אפס כמו בתי גן מציעים לבעלי בתים את החופש של מבנה עצמאי.
תחושת קהילה מוגברת
מכיוון שלפיתוחים אלה יש לרוב חללים משותפים, ישנה תחושת קהילה מוגברת בקרב השכנים. סמטאות אחוריות משותפות, מרפסות קדמיות ושירותים נפוצים.
החסרונות של רכישת תכנית בית קו מגרש אפס
בעוד היתרונות של בתים בקו אפס הם רבים, יש גם כמה חסרונות. פחות פרטיות מבית מסורתי, רמות רעש גבוהות יותר ופחות זמינות הם כמה חסרונות לבתים עם קו אפס.
פחות פרטיות מבית מסורתי
בתים בקו אפס מציעים פחות פרטיות מאשר בתים מסורתיים מכיוון שהם כל כך קרובים לקו הנכסים. לעיתים, בתים אלו אף חולקים קיר, או שהקירות החיצוניים קרובים לבתים אחרים.
רמות רעש גבוהות יותר
יש מעט עד אין אזור חיץ סביב בתים בקו מגרש אפס, מה שמגביר את הרעש סביבם. בתים בקו אפס אינם נסוגים מהכביש, ומכוניות חולפות עלולות להוות סיבה לדאגה. זה נכון במיוחד אם אתה גר ליד דרך עמוסה.
פחות זמינות
בתים בקו אפס אינם זמינים בכל מקום ממגוון סיבות. לפעמים יחס שטח הרצפה (FAR) מוגבל על ידי התקנות המקומיות. פעמים אחרות, יכול להיות שפשוט אין מקום עבור סוג זה של בית.
שאלות קשורות
כמה עולה בית קטנטן?
הדבר המושך ביותר בבניית בית זעיר הוא העלות, אך היא תהיה תלויה בסופו של דבר בחומרים שבחרת. המחיר הממוצע של בית זעיר נע בין 30,000 ל-60,000 דולר. אבל, בית זעיר יכול לעלות רק 8,000 $ או עד 150,000 $.
בתים זעירים שהם זולים יותר, מתחת ל-10,000 דולר, יכולים להיות חסרים צרכים בסיסיים כמו חדרי אמבטיה. אם הבית הקטנטן שלך עולה מעל 50,000 $, אולי יש בו יותר מותרות, כמו משטחי גרניט ומכשירי נירוסטה.
כיצד אוכל לצמצם שטח מבוזבז בתוכנית הבית שלי?
ישנן מספר דרכים לצמצם בזבוז מקום בעת עיצוב הבית. במקום כמה חדרים קטנים, בחר רק בכמה חדרים גדולים יותר. רעיון נוסף הוא להיפטר מחדר האוכל שלך ולאכול בבר ארוחת הבוקר שלך.
כדאי לשקול את הצרכים שלך ולחשוב מחוץ לקופסה. אתה רוצה לשים מדה רבוע איפה שזה נחשב.
