יוקר המחיה בנאשוויל לשנת 2022 (מיסים, דיור ועוד)

העיר הגדולה ביותר בטנסי היא נאשוויל, ותלוי את מי שואלים, היא גם הגדולה ביותר. עיר המוזיקה של טנסי היא ביתם של אוכל מעולה, סצנת מוזיקה תוססת, ארכיטקטורה דרומית קלאסית ועלויות מחיה הוגנת. כולנו יודעים שנאשוויל היא מוקד תיירות ועיר אמריקאית משמעותית, אבל כמה עולה לגור בה?

יוקר המחיה בנאשוויל גבוה מהממוצע הארצי, וזו אחת הערים היקרות ביותר בטנסי. תושבי נאשוויל מוציאים בממוצע 2,192 דולר לחודש על חשבונות, הוצאות מחיה, שכר דירה ותשלומי משכנתא. ערך הבית החציוני בנאשוויל הוא 379,000 דולר, והתושבים מוציאים 1,428 דולר לחודש על שכר דירה, בממוצע.

השכונות היקרות ביותר בנאשוויל הן Oak Hills ו-Belle Meade, אבל יש הרבה אפשרויות סבירות. עלויות אחרות כמו שירותים, תחזוקה, מזון ובידור משפיעות גם על יוקר המחיה בנאשוויל. בואו נסתכל מקרוב על כל מה שקשור ליוקר המחיה בנאשוויל.

מחירי דיור בנאשוויל

לנאשוויל יש מוניטין של עיר חכמה להשקיע בה בכל הנוגע לנדל'ן, וזה נכון. לדוגמה, בשנתיים האחרונות, העלות למטר מרובע עבור בית בנאשוויל עלה ל-222 דולר. ערך הבית החציוני הנוכחי הוא 379,900 דולר , אבל המספר הזה משתנה.

אתה יכול גם לבחור לקנות דירה בנאשוויל, והעלות משתנה בהתאם ליחסות למרכז העיר. דירה מחוץ למרכז העיר עולה בערך 144 דולר למטר מרובע , כמעט מחצית מהעלות של דירה במרכז העיר. מצפה לשלם 272 דולר למטר מרובע לקנות דירה במרכז העיר בנאשוויל לפני סגירה ועלויות מעבר.

עלויות אחרות של בעלות על בית כוללות תיקונים ותחזוקה. למרבה הצער, אתה יכול להוציא כמה שיותר 3,021 דולר לשנה בתחזוקה כבעל בית בנאשוויל. שמירה על תחזוקה שוטפת יכולה לשמור על עלות נמוכה ולצמצם את הצורך בתיקון קבוע.

מיסי רכוש נאשוויל TN

העליות האחרונות בנאשוויל העלו את מס הארנונה עד $4.22 עבור כל 100 דולר של שווי בית מוערך. זוהי עלייה של יותר מ-$1 לעומת 3.155$ הקודם של נאשוויל לשווי מוערך של 100$. שינוי גדול שיכול ביניהם 600 ו-800 דולר או יותר על בתים עירוניים בינוניים בנאשוויל.

נאשוויל היא חלק ממחוז דוידסון, ולמחוז יש את שיעור מס הרכוש השני בגובהו בטנסי. נכון לעכשיו, החציון השנתי מס רכוש עלויות יוצאות ל 1,715 דולר , ובראשו רק מחוז שלבי. תושבי מחוז שלבי משלמים 1,972 דולר ארנונה שנתיים, בממוצע, בשיעור של 1.49% לשיעור שווי של 100 דולר.

ישנם כמה פטורים ממס רכוש זמינים עבור תושבי נאשוויל עם מוגבלות, קשישים ובעלי הכנסה נמוכה. אם אתה 65 ומעלה ולהתאים את הכישורים, אתה יכול לבחור להקפיא את הארנונה שלך עבור השנה המסוימת.

עלות שכירות נאשוויל

עלויות השכירות בנאשוויל משתנות בהתאם לגודל הדירה ולמיקום. למשל, יש בערך הפרש של 1,163 דולר בעלות בין דירת חדר שינה אחד לדירת 3 חדרים. דירת חדר שינה אחד בנאשוויל עולה בין 1,155 דולר ל-1,625 דולר, האחרון שבהם הוא דירה במרכז העיר.

שכר הדירה הממוצע בנאשוויל הוא 1,428 דולר , אבל דירות במרכז העיר יכולות לעלות בקלות 3,000 דולר. קצת יותר מ-46% מתושבי נאשוויל אינם בעלי בתים, וזה אומר שיש הרבה שוכרים בעיר המוזיקה. לנאשוויל יש יוקר מחיה ושכר דירה יותר מאשר ערים רבות אחרות בטנסי, ובין 400 ל-530 איש להדיח שְׁנָתִי.

עלות השכירות משכונה לשכונה בנאשוויל משתנה מאוד. שכונות יוקרה רבות, כמו בל מיד ואוק הילס, הן ביתם של רוב בעלי הבתים, אבל יש גם שוכרים. ראוי לציין שיש אין פיקוח על שכר דירה בנאשוויל , כך ששכר הדירה שלך יכול לעלות עם הודעה קטנה.

עלות שירות חודשית בנאשוויל

בדיוק כמו בכל מקום אחר, שירותים הם עלות חודשית נוספת שיש לקחת בחשבון בנאשוויל. עלות השירותים החודשית הממוצעת באמריקה היא 151 דולר, ונאשוויל מעט יותר מזה $160 . עלות זו אינה כוללת שירותי פינוי אשפה, שעלולים לעלות בין 20 ל-50 דולר כל חודש.

חשבונות החשמל יכולים להיות זולים יותר בנאשוויל בגלל התעריף לקילו-וואט-שעה. אתה מחויב 10.26 סנט לקילו-ואט-שעה , וזה נמוך מהממוצע הארצי של 11.88 סנט לקילו-וואט-שעה. חשבונות המים החודשיים בדרך כלל יוצאים בערך $12.45 בנאשוויל.

מס הכנסה של מדינת טנסי

לטנסי אין למעשה מס הכנסה של המדינה, אבל הם מפצים על זה בעלויות אחרות. לדוגמה, מדינת טנסי מטילה מס אולם. מס אולם הוא מס שחל על ריבית ודיבידנדים שנעשו על ידי תושבי טנסי מהשקעות.

טנסי מס אולמות הוא 6%, ולתושבים עם השקעות זה למעשה מס הכנסה. עם זאת, מס אולם אינו המס היחיד שתושבי נאשוויל צריכים לשקול עבורו יוקר המחיה .

מיסים בנאשוויל

כאשר אתה שופינג חלונות, הוסף עוד 7% לתג המחיר הזה כדי לדעת כמה זה באמת עולה. ה שיעור מס המכירות בנאשוויל הוא 7%, שזה רק בקושי מתחת לממוצע הארצי.

אל תשכח את שיעור מס המכירה של מחוז דוידסון החל גם על רכישות. שיעור מס המכירה הנוכחי של מחוז דוידסון הוא 2.25% . טנסי כמדינה זוכה כעת לכבוד הגבוה ביותר ביחד מסים מקומיים ומדינתיים 9.46%.

עלות מזון בנאשוויל

לדעת כמה תצטרך להקציב למזון בכל חודש הוא גורם חיוני של יוקר המחיה בכל מקום. נכון לעכשיו, האמריקאי הממוצע מוציא 550 דולר בכל חודש על אוכל. בנאשוויל, תצטרך $250 לכל הפחות בכל חודש, וזה מבוסס על מצרכים.

נאשוויל ידועה במסעדות שלה, אבל האוכל בחוץ יכול להיות יקר. ארוחת ערב לשניים יכולה לעלות בקלות בין 60 ל-80 דולר בנאשוויל. אכילה לבד במפעל מזון מהיר או במסעדה במחיר נמוך עולה בדרך כלל לא יותר מ-15 דולר.

חלק מהפריטים, כמו ביצים, יקרים מעט יותר בנאשוויל מהממוצע הארצי, שהוא 1.54 דולר לתריסר. אחרת, מחירי המכולת בנאשוויל זולים יחסית. אם אתה רוצה לשמור על עלויות המזון החודשיות ל-$200-500$, קניית מצרכים ואכילה בבית היא ההימור הטוב ביותר.

עלות חינוך בנאשוויל

ישנן הזדמנויות רבות לחינוך בנאשוויל. אם תבחר בחינוך ציבורי, לא תוציא דבר מלבד עלות האספקה. אולם השכלה במכללה בנאשוויל יכולה להיות יקרה, ועלויות $5,550 ו-$16,350 עבור סטודנטים במדינה ומחוצה לה, בהתאמה.

חינוך במכללות קהילתיות הוא האופציה החסכונית ביותר לחינוך מבוגרים עבור תושבי נאשוויל. אתה יכול לצפות להוציא כמה שפחות 3,936 דולר לשנה להשכלה של שנתיים במכללה קהילתית. העלות הממוצעת הלאומית למכללה קהילתית היא 3,347 דולר, כלומר נאשוויל היא 8% יותר יקר לשנה.

שליחת הילדים שלך לבית ספר פרטי בנאשוויל עולה מעט יותר 10,000 דולר לשנה , בממוצע. בית ספר יסודי פרטי מעט זול יותר בערך 9,220 דולר , ותיכון יכול לעלות בקלות $10,000 או יותר. אפשרות בית הספר הפרטי המשתלמת ביותר עולה 2,340 דולר לשנה והיא בית ספר יסודי.

עלות נהיגה בנאשוויל

מכונית היא נוחות גדולה כאשר אתה חוצה את 526 קילומטרים רבועים שנאשוויל פרוסה על פניו. למרבה המזל, דלק רק עולה $2.05 לגלון , והממוצע הארצי הוא 2.16 דולר לליטר. אתה יכול להוציא עד 1,344.80 דולר בכל שנה על בנזין בנאשוויל אם אתה נוסע לעבודה באופן קבוע.

ביטוח רכב הוא חובה, וזה יכול לעלות לך קצת פחות 1,600 דולר בשנה בנאשוויל. המספר יכול לעלות ולרדת על סמך היסטוריית הנהיגה האישית, והוא יותר מהממוצע הארצי של 1,427 דולר.

תחבורה ציבורית בנאשוויל

לא לכל תושבי נאשוויל יש רכב, ובמקרה כזה, תחבורה ציבורית היא בחירה מצוינת וחסכונית. מכונית חדשה יכולה לעלות בין 20,000 ל-25,000 דולר בנאשוויל ומחירי המכוניות המשומשות משתנות. בשל עלויות גבוהות לרכב עצמו, בנזין, תחזוקה ותיקונים, התחבורה הציבורית יכולה להיות משתלמת יותר.

אם אתה מתכנן לנסוע ברכבת לעתים קרובות, הכרטיס של 65 דולר לחודש היא אופציה מצוינת. אתה יכול לבזבז 18-20 דולר על מונית בנאשוויל בקלות, אבל יש חלופות נסיעה. אפשרויות כגון Uber ו- Lyft עזרו לרבים מתושבי נאשוויל לחסוך במחירי המוניות.

במשך ימים של טיול בעיר שאתה מעדיף לא לנהוג, שקול לקבל א כרטיס יום באוטובוס ב-4 דולר . זה יכול בקלות לחסוך לך $14-$16 בתעריפים במונית ואולי יהיה קל יותר מאשר לתפוס רכבת.

מחירי טיסות בנאשוויל

נמל התעופה הבינלאומי של נאשוויל עורך עד 450 טיסות ביום, והוא מהווה מוקד של נסיעות עסקים. כרגע, אתה יכול לטוס מסנט לואיס לנאשוויל עבור בין $85 ל-$300 הלוך ושוב . אם אתה רוצה לצאת לטיול מנאשוויל, אתה יכול לטוס פנימה והחוצה מאורלנדו עבור 57-447 דולר .

אתה יכול להוציא בערך $12-$35 לאדם עבור הסעה לנמל התעופה הבינלאומי של נאשוויל. אתה יכול לבחור בין 16 חברות תעופה שונות, כמו דלתא, סאות'ווסט ואמריקן איירליינס.

בידור נאשוויל

לנאשוויל יש מוניטין של בידור שמתחרה בערים דרומיות אחרות, כמו ניו אורלינס. אחרי הכל, נאשוויל נודעה בשם עיר המוזיקה מאז 1950, והוא עומד בשמו. העיר הדרומית ההומה והנופית היא ביתם של בידור זול, מפואר ואפילו בחינם.

יש גם הרבה דברים בחינם לעשות בנאשוויל, ושווה לנצל אותם. אתה יכול לשמוע מוזיקה נהדרת ללא תשלום בבית הקפה Blue Bird כמעט כל ערב. או שאתה יכול לרדת לרובע ההיסטורי ולתפוס מוזיקה חיה ברחובות או במסעדות.

מצרך נוסף של נאשוויל הוא וויסקי ג'ק דניאלס, והסיור במתקן הוא חובה. אתה יכול לסייר בג'ק דניאלס ולדגום לעצמך כמה מההצעות שלהם רק 17 דולר לאדם .

שאלות קשורות

האם נאשוויל מקום בטוח לחיות בו?

נאשוויל נחשבת לבטוחה יחסית, ואזורים כמו פורסט הילס בפרט נחשבים לבטוחים למדי. הימנע מאזורים כגון איסט תומפסון ליין, אופרי מילס ומורפריסבורו פייק שלטענת משטרת נאשוויל הם מוקדים לפשע. ישנם 42 פשעי רכוש לכל 1,000 איש, ו-11 פשעים אלימים לכל 1,000 בני אדם בנאשוויל.

כמה עולה לחנות בשדה התעופה Nashville?

חניה בנמל התעופה הבינלאומי של נאשוויל יכולה להתחיל בכ-$12 ליום אם תבחרו במגרש הכלכלי. עם זאת, אם תבחר לשרת את המכונית שלך, תוכל להוציא עד 34 דולר ליום . השארת הרכב שלך בנמל התעופה הבינלאומי של נאשוויל עשויה לעלות בין 84 ל-238 דולר בדמי חניה.

מתי יורד שלג בנאשוויל?

בדרך כלל, שלג יכול לרדת בכל עת בין החודשים נובמבר לדצמבר. רוב השלג בנאשוויל ובשאר טנסי יורד בין דצמבר לפברואר. בכל שנה, נאשוויל חוויות עד 7 של שלג בעונת החורף.

לסכם את זה

ערך הבית החציוני בנאשוויל, טנסי הוא 379,000 דולר , והממוצע הארצי הוא 231,200 דולר. בהשוואה לשאר טנסי, נאשוויל די יקרה, והבית הממוצע עולה 164,500 דולר בשאר המדינה. ניתן לשכור דירה בממוצע של 1,428 דולר כל חודש, או שאתה יכול לקנות אחד עבור 144-272 דולר למטר מרובע בנאשוויל.

המינימום שאתה יכול להוציא על אוכל בכל חודש בנאשוויל הוא 250 $, אבל זה חל רק על אכילה בחוץ. אם תבחר לאכול בחוץ, אתה יכול בקלות להוציא 75 $ על ארוחת ערב לשניים. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון הן 1,600 דולר בביטוח רכב שתשלם, ו-160 דולר לחודש בשירותים בלבד.

אתה יכול לחיות בנוחות בנאשוויל אם אתה שומר את רוב עלויות המזון שלך למצרכים. אפשרויות אחרות כמו תחבורה ציבורית יכולות לחסוך לך מאות, ואפילו אלפים מדי שנה. נאשוויל היא עיר פנטסטית, ולגור בה זה רעיון נהדר, אפילו עם כל העלויות.