אומרים שגדרות טובות עושות שכנים נהדרים. אבל מה קורה כאשר גידור הופך למקור למחלוקת? האם השכן יכול להסיר את גדר הגבול שלך ללא רשות? ומה אתה יכול לעשות אם הם מפרים את קווי הרכוש שלך? הנה כל מה שאתה צריך לדעת.
לשכנים אין זכות להתעסק ברכוש הפרטי שלך. לכן, הם לא יכולים להסיר את גידור הגבול גם אם הם לא אוהבים את מיקומו. השכנים חייבים לקחת אותך לבית המשפט כדי לערער על הצבת הגדר. או שהם יכולים לטעון שהמבנה שלך חודר לאדמתם. כך או כך, אל תיתן לאנשים לגעת או להזיז את הדברים שלך ללא הסכמה.
מי הבעלים של גדר גבול?
גדר הגבול מסביב לנכס שלכם שייכת לאדם שבנה אותו. לכן, בעל הבית אחראי בדרך כלל על מיקומו ותחזוקתו. עם זאת, אלה הכללים עשויים להיות שונים עבור אחוזות להשכרה , אזורים ציבוריים או מבני ממשלה. ואתה צריך לבדוק את הרשומות המקומיות כדי לקבוע את הבעלים במקרים אלה.
אם יש לכם שאלות לגבי מי הבעלים של גידור הגבול בחצר שלכם, תוכלו לשאול גם את השכנים. או בדוק אם בעל הבית שלך יכול לתת לך מידע נוסף. כך או כך, אל תתעסקו במחסום רכושי עד שתקבעו את הבעלים החוקי. זה בגלל שאתה עלול להסתבך בגלל ונדליזם או הסגת גבול אם לא תיזהר.
איך אתה יודע של מי הגדר של מי?
אתה יכול לקבוע של מי הגדר של מי על ידי הסתכלות על קו הנכס. אם המבנה נמצא בצד שלך של הקו, הוא שייך לך. אבל אם זה נח בחצר של השכן שלך, זה באחריותם. בינתיים, מצא קווי נכס כמו זה:
לאחר שתקבע את הגבולות, אתה לא יכול לתלות שלטי הסגת גבול כדי למנוע כניסה בלתי מורשית. אז, הקלט את הדומיין שלך בבית המשפט המקומי. כך, אתה יכול לתבוע שכנים מגעילים שמנסים להתעסק בדברים שלך.
מהם הכללים לגבי גדרות גבול?
לכל עיר חוקים שונים לגבי גדרות. ואתה לא תמיד יכול להפיל או להעביר מבנים קיימים גם אם אתה הבעלים שלהם. לכן, הקפד לבדוק את החוקים המקומיים שלך לקבלת מידע נוסף. לאחר מכן, שמור תיעוד מפורט של כל החלטה שאתה מקבל.
באופן כללי, תמיד כדאי לבנות גדרות גבול כשהלוחות פונים כלפי חוץ לאורך הגבול. מיקום זה נותן לדשא שלך מראה מלוטש ו טוב יותר לרסן את הערעור . אבל זכור שעמודי גדר צריכים להישאר בצד שלך של קו הרכוש. השכנים שלך יכולים להסיר גידור אם זה פוגע בחצר שלהם. והם יכולים גם לתבוע אותך אם לא תוריד את זה כשהם יבקשו.
כללים לגבי גידור פרטי יכולים להשתנות ממדינה למדינה. וחלק מחוקי המדינה עשויים להיות שונים בין המחוזות. זה אומר שאתה צריך לקבוע את המנדטים המקומיים לפני שתעשה משהו. לאחר מכן עליכם לברר האם לשכנים שלכם יש זכויות כלשהן על המבנה הקיים.
במדינות מסוימות, השכנים יכולים לתבוע את הקרקע שלך אם הם מוכיחים שנטשת אותה. בנוסף, הם יכולים לתבוע אם הגדר שלך גבוהה מדי. לכן, הקפד לשמור על האזור סביב קו הנכס שלך. ודא שגובה הגדר מותר בשכונה שלך.
האם ידעת: כמה קהילות להגביל את סוג הגידור שאתה יכול להשתמש בו. אז, בצע את המחקר שלך לפני הקמת אחד חדש.
כמה גבוהה יכולה להיות גדר?
חוקים לגבי גדרות גבול יכולים להשתנות בהתאם למקום מגוריכם. לדוגמה, ברוב המקומות אומרים שהמבנה שלך לא יכול לחרוג מגובה מסוים. בדרך כלל, ערים קובעות מגבלות גובה לפי הנוף והתנועה. אבל גורמים אחרים יכולים להשפיע גם על הכללים.
באופן כללי, הערים אוסרות על גידור החוסם את הנוף או מאט את זרימת התנועה. אתה גם לא יכול לגרום למטרד עם הגדר שלך או להעמיד את השכנים בסכנה. כלומר מחסומים שחוסמים כניסות או מסתירים שלטי רחוב אינם חוקיים. עם זאת, גידור לא חוקי לא נותן לאנשים את הזכות להסיר אותו ללא הודעה מוקדמת. הם חייבים לעקוב אחר הערוצים המתאימים כדי לגרום לך להוריד אותו.
האם השכן שלי יכול להסיר את גדר הגבול שלי?
השכן שלך לא יכול להתעסק בגדר הגבול שלך אלא אם כן יש לו זכות חוקית לעשות זאת. לפיכך, עליהם להראות בעלות על הנכס כדי להסיר גידור סביבו. ההוכחה כוללת תיעוד של קווי הרכוש שלך. ואם עמודי הגדר נמצאים בצד שלך של הדשא, אתה יכול לתבוע אותם על הסגת גבול או ונדליזם.
השכנים צריכים להוכיח לבתי המשפט שהגדר שלכם גורמת לבעיות בקהילה. לאחר מכן, בית המשפט יכול להורות לך להעביר אותו, להוריד אותו, אולמצוא חלופה. עד אז, אנשים לא יכולים לקרוע את הרכוש שלך רק בגלל שהם לא אוהבים אותו. הם יכולים להתעמת איתך כדי לנהל משא ומתן או להתייעץ עם רשויות אכיפת החוק במקום זאת.
מה אני יכול לעשות אם שכן מסיר את גדר הגבול שלי?
אתה לא צריך לעמוד מהצד, שכן השכן שלך מהבית הורס את הגידור שלך. זה בגלל שיש לך זכויות כבעל הבית. אז הנה חמשת השלבים שיש לנקוט אם מישהו מתעסק ברכוש שלך:
ארגן את הראיות שלך ותן לחוק להחליט. או נסה לשנות באופן חוקי את קווי הרכוש אם אינך יכול ליישב את המחלוקת.
איך משנים משפטית קווי נכס?
מוכן לשנות את קווי הנכסים סביב הבית שלך? הנה איך לעשות את זה:
שלב ראשון: דבר עם השכן שלך
ודא שהם מסכימים לשינוי הגבול המוצע. נסה להיות הוגן. ותן לשכנים כמה סיבות הגיוניות לשינוי. אם הם לא מסכימים, אתה יכול לשכור עורך דין שיעזור לשכנע אותם.
שלב שני: הכנס הסכם גבול
אם השכן שלכם מוכן, בקשו ממנו לחתום על הסכם הקובע קווי רכוש חדשים. אתה יכול להשתמש בחוזה בבית המשפט מכיוון שהוא מחייב מבחינה משפטית. והעסקה טובה עד שמישהו ישנה אותה.
שלב שלישי: הגשתו לבית המשפט
הודע לפקיד השומה או מקליט המחוז על העסקה החדשה. הם יעדכנו את הרישומים הציבוריים בהקדם האפשרי. לאחר מכן, תקבל הודעה בדואר המאשרת את השינוי.
בכל מקרה, נסו להימנע מוויכוחים סוערים עם השכנים. גדרות גבול אמורות לעזור להפריד בין נכסים ולבטל מחלוקות. לכן, פעל למען חיים שלווים על ידי ניצול מערכת המשפט.
שאלות קשורות
מי אחראי לתיקון גדר?
בעל הגדר אחראי תמיד לתקן אותה. אבל אתה לא יכול להקים את הבעלים אלא אם כן אתה יכול להגדיר את קווי הנכס. אז, חפש רשומות ציבוריות כדי לגלות. וודא שהשכנים שלך מתחזקים את גדרותיהם בצורה נכונה. אחרת, אתה יכול לתבוע אותם על שמירה על מטרד משותף או סיכון הקהילה.
מה אני יכול לעשות אם השכן שלי מסרב לתקן גידור?
אתה יכול לעשות כמה דברים אם שכן מסרב לתקן את הגדר השבורה שלו. ואולי יש לך אפילו יותר זכויות אם הקיר שלהם אמור לספק הגנה מפני בעלי חיים או חפצים מסוכנים. אז, התעמת איתם תחילה באופן אישי או בכתב. לאחר מכן, תן להם זמן לבצע תיקונים. אם הם מתעלמים מהבקשות שלך או מזניחים את האזהרות החוקיות שלך, אתה יכול לתבוע אותם בבית המשפט. אבל שכור עורך דין למידע נוסף.
כמה קרובה לקו נכס יכולה להיות גדר?
לכל מחוז חוקים שונים לגבי קווי רכוש וגדרות גבול. לכן, תמיד בדוק קודם כל את התקנות המקומיות. אבל זכור שבדרך כלל אתה לא יכול לסבול גידור בטווח של שמונה סנטימטרים מהכביש , מדרכה או קו רכוש. ואם אתה גר באזור עירוני, המגבלות על גידור מקובלות יכולות להיות מחמירות עוד יותר.
אין לחימה על גידור
תפסיק להתעסק עם השכנים מעבר לגדר הגבול. קבע את קווי הנכס במקום זאת. לאחר מכן, קבע מי אחראי להצבתו ולתחזוקתו. או בקש מבית המשפט לעזור לך לשנות את הפרמטרים.
