בעת רכישת בית, אחד הדברים החשובים ביותר שיש לבצע בדיקה הוא מערכת החשמל. מערכת החשמל היא חלק די עדין בבית. בגלל זה, אתה רוצה לדעת עם איזה סוג של חיווט אתה מתמודד, במיוחד אם אתה קונה בית עם חיווט אלומיניום.
זה לא חוקי לקנות בית עם חיווט אלומיניום, אבל אתה צריך להימנע מלעשות זאת אלא אם אתה מתכנן לעשות מחדש את החשמל. חיווט אלומיניום מתחמם בנקודות החיבור שלו, מה שיכול להדליק שריפה, לא משנה גיל הבית. בנוסף, למרות שחיווט אלומיניום אינו חוקי, זה כבר לא תלוי בקוד - בתים חדשים יותר כוללים חיווט נחושת.
אם כבר בבעלותך בית עם חיווט אלומיניום, יש דרכים לצמצם חלק מהסיכונים. עם זאת, עדיף להחליף כל חיווט אלומיניום. במאמר זה נסקור כל היבט של זיהוי, החלפה והתמודדות עם חיווט אלומיניום.
בעיות פוטנציאליות בחיווט אלומיניום
חיווט אלומיניום עצמו אינו מסוכן בהכרח. יותר בנקודות החיבור הזרם נוטה לנוע מהר מדי ולהתחמם. החום הזה הוא מה שיכול לגרום לשריפות בתים ולבעיות חשמל אחרות.
כמו כן, כאשר חיווט אלומיניום מתחמם הוא מתרחב, ואז מתכווץ כאשר הוא מתקרר. עם הזמן, ההתרחבות וההתכווצות המתמדת הזו גורמת לחוטים להשתחרר. החוטים הרופפים עלולים ליצור ניצוץ שעלול להדליק שריפה.
יתר על כן, סיבה נוספת לכך שחיווט אלומיניום כל כך מסוכן היא שהוא לא מאוד מוליך. משמעות הדבר היא שהוא פועל להזזת חשמל אך יש לו פוטנציאל להעמיס יתר על כל החיבורים. זה בדיוק מה שקורה כאשר חיווט אלומיניום גורם לשריפה.
חוטי נחושת, המשמשים כיום ברוב הבתים, מוליך מאוד ומזיז את הזרם הרבה יותר מהר. זה מאפשר לו לעבור דרך חיבורים מבלי להתחמם יותר מדי. בגלל זה, כל בית שאתה קונה צריך להיות חיווט נחושת אלא אם אתה מתכוון להחליף אותו.
מתי חיווט אלומיניום יצא מהאופנה?
במקור החלו להשתמש בחיווט אלומיניום בבתים עקב מחסור בנחושת. בין אמצע שנות ה-60 לתחילת שנות ה-70, הנחושת הייתה יקרה כמעט בצורה בלתי רגילה. אז למרות שאלומיניום לא היה מוליך באותה מידה, האמינו שהוא מהווה חלופה בטוחה וזולה.
מחיר הנחושת בשנות ה-60 וה-70 הושפע מאוד מתעשיית הרכב. שביתה נגד GM בשנות ה-70 יצרה את המחירים הגבוהים שהובילו לשכיחות של חיווט אלומיניום. עד שהמחסור נגמר, כבר נבנו איתו בתים רבים.
אם אתה שוקל לקנות א בית בנוי לפני 1975, עליך לבדוק אם יש חיווט אלומיניום. למרות שבתים רבים נבנו עם נחושת, אלומיניום היה נפוץ מספיק כדי להצדיק וודאות. לפני שהיה ידוע לרווחה שזה מסוכן, נעשה בו שימוש רב.
כיצד לגלות אם לבית יש חיווט אלומיניום
ישנן מספר דרכים לברר אם הבית מחווט בחיווט ענפי אלומיניום במקום חיווט נחושת בטוח ומודרני יותר. חיווט אלומיניום הוא אחד מהדברים חברות ביטוח רבות ימנעו כיסוי עבור. זה אומר שזה צריך להיות מתועד.
אתה יכול גם להסתובב בבית ולזהות חזותית אם הוא שם. ברור, אתה לא יכול לראות דרך הקירות, אבל יש נקודות שבהן החיווט גלוי. בדוק בתוך כל שקעים. צריך להיות מספיק חוט גלוי כדי לראות באיזה סוג מדובר.
חיווט אלומיניום בצבע כסף. אתה אמור להיות מסוגל לראות אותו די בקלות מבלי לגעת בשקע. חיווט נחושת, שהוא בטוח יותר והוא הסטנדרט כעת, הוא יותר בגוון צהוב ובולט ללא בעיה. זה מה שאתה צריך לחפש.
לכמה בתים יש חיווט אלומיניום?
עוד בשנת 2006, הוועדה לבטיחות מוצרי צריכה ערכה מחקר על חיווט אלומיניום בבתים. הם גילו שבארצות הברית יש יותר משני מיליון בתים שעדיין יש להם חיווט אלומיניום. זה היה מבנייה מקורית או שיפוצים.
אמנם מדובר במספר קטן של בתים, אך הוא אינו מבוטל. זה עדיין רלוונטי לבדוק בית שאתה מתכנן לקנות עבור חיווט אלומיניום. הסיכויים הם החיווט הוא נחושת אבל אתה צריך לבדוק רק כדי לוודא.
בקנדה, חיווט אלומיניום היה נפוץ להפליא לפני שנות ה-70. זה היה החומר הרצוי עבור רוב מערכות החשמל הביתיות. בגלל זה, אם אתה קונה בית בקנדה, אתה בהחלט צריך לבדוק את החיווט לאלומיניום.
לפני רכישת בית עם חיווט אלומיניום
אם יש לך את הלב על בית החלומות העתידי שלך והחיסרון היחיד הוא חיווט אלומיניום, אל תסתלק עדיין. אבל, זה חכם לנקוט כמה אמצעי זהירות לפני חתימה על הקו המקווקו. אחרי הכל, הבית שלך הוא כנראה הרכישה הגדולה ביותר שתבצע אי פעם.
עשה בדיקה
כדי להבטיח את בטיחותך, בקש מפקח וחשמלאי להעריך את מערכת החיווט במצבה הנוכחי כדי לבדוק אם יש בעיות אפשריות. מפקח יחפש מספר דברים בכל הנוגע לחיווט אלומיניום, כולל כל צעד שננקט כדי להפחית את הסיכון.
לדוגמה, תרופות אלה יכולות להיות כיווץ חוטי אלומיניום לחוטי נחושת עם כיווץ קופאלום בשקעים ומתגים. שיטה אפשרית נוספת להפחתת סיכונים היא צמה, הממזגת גם חוטי אלומיניום ונחושת, אך אינה מועדפת כמו כיווצים.
המפקח גם יוודא שהבית משתמש בשקעי CO/ALR ומתגים, שעובדים טוב יותר עם חיווט אלומיניום מאשר סוגים אחרים. אם המפקח ימצא בעיות כלשהן או שלא בוצעו צעדים להפחתת סיכונים, הוא יודיע לך.
כמו כן, קבל הערכה כמה זה יהיה לשנות הכל לנחושת. אתה אף פעם לא יודע מה יכול לקרות במשא ומתן על נדל'ן, ואולי תוכל לקחת בחשבון את העלות בעסקה.
אתה יכול גם לבקש אפשרויות חלופיות לתיקון כל בעיה (אם המפקח מוצא משהו). לא משנה מה ההערכות שתקבלו, הקפידו לשקול את העלות בקפידה מול המחיר הכולל של הבית. כמו כן, שקול כמה זמן אתה מתכנן להישאר בבית.
בדוק אם יש עומסים פוטנציאליים
חיווט אלומיניום מתחמם במיוחד אם חוט אחד מפעיל עומס רב מדי. לפני רכישת בית עם חיווט אלומיניום, בדוק את החוטים המגיעים מהפאנל. אם רק לבן אחד מפעיל יותר מדי את הבית, אתה צפוי לתרחיש מסוכן.
בדוק עם הביטוח והמימון של בעל הבית שלך לפני שאתה קונה בית עם חיווט אלומיניום
אם אתה עושה הלוואת FHA, ודא שהבית מאושר FHA כפי שהוא. ייתכן שלא תהיה זכאי להלוואה אם הבית כולל חיווט אלומיניום. כמו כן, צור קשר עם חברת הביטוח של בעל הבית שלך ושאל אם הם יבצעו ביטוח על הנכס אם יש לו חיווט אלומיניום.
חלק מהחברות ימנעו את הכיסוי לחלוטין, בעוד שאחרות יעלו את הפרמיה באופן משמעותי. למעשה, סביר להניח שהוא יעלה כל כך עד שיהפוך אותו ללא סביר יחסית. כל אלה הם גורמים שיש לקחת בחשבון לפני שאתם קונים בית עם חיווט אלומיניום.
הפחתת הסיכון בבית עם חיווט אלומיניום
אם אתה כבר גר בבית שיש בו חיווט אלומיניום, אבל יש לך תקציב, אל תדאג. אתה לא בהכרח צריך לחזור על כל החשמל ולעבור לחיווט נחושת. (למרות שזו צריכה להיות המטרה הסופית שלך, במיוחד אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך בהמשך הדרך).
אבל, בינתיים, יש דרכים לעשות את זה בטוח יותר. לכן, התמקד בהפחתת נזקים על ידי ביצוע הטיפים הבאים.
תקן חיבורי Push-In
Push-ins, או stab-ins, הם חיבור קיצור לחיווט בבית שלך. הם מסתמכים על החוט שנדחף לשקע במקום לעטוף ולהבריג למטה. אלה עלולים להיות מסוכנים במיוחד עבור בתים עם חיווט אלומיניום מכיוון שהם מתחממים כל כך ויש לתקן אותם.
השתמש בשקעים מיוחדים
ישנם סוגים מיוחדים של שקעים בטוחים יותר לחיווט אלומיניום. עם זאת, אלו לא יהיו החנויות הרגילות שתוכלו לקנות בכל חנות לחומרי בניין. הם חייבים להירכש במיוחד והם בהחלט שווים את הטרחה.
חיווט מחדש של בית עם חיווט אלומיניום
כמובן, כפי שהוזכר קודם, הדבר הכי בטוח שאתה יכול לעשות כדי להפחית את הסיכון של חיווט אלומיניום הוא להחליף אותו. זוהי האפשרות הטובה ביותר להפיכת החיווט בביתך בטוח ככל האפשר. זה יכול להיות יקר, אבל אתה יכול להיות קל יותר בידיעה של שריפה יש פחות סיכוי.
העלות לחיווט מחדש של בית תלויה בגודל. בית קטן יכול לעלות מתחת ל-1,500 דולר לחיווט מחדש. עם זאת, אם הבית שלך גדול יותר, זה יכול להגיע עד 20,000 $ או אולי אפילו יותר. זה חייב להיות משהו שאתה לוקח בחשבון בעת רכישת בית עם חיווט אלומיניום.
אתה יכול גם לדבר עם החשמלאי אם אפשר לחבר מחדש רק חלק מהבית. לדוגמה, חיווט מחדש של החלק בבית הנושא את העומס הרב ביותר, כמו המטבח וחדר הכביסה שלך.
בלי קשר, כלל האצבע הוא לשקולחיווט מחדש לחלוטין של הבית שלך אחת ל-25 שנה בערך. לחות, מכרסמים ועוד תורמים לפירוק החיווט של הבית שלך. לכן, כדי למנוע בעיות כלשהן, בצע חיווט מחדש מלא כל 25 שנה.
סוגי חיווט לבית
שאלות קשורות
האם אתקשה למכור את הבית שלי עם חיווט אלומיניום?
תסתכל על זה ככה; אם אתה מהסס לקנות בית עם חיווט אלומיניום, ברור שאחרים יעשו את אותו הדבר. למרות שזה לא שובר עסקה מוחלטת, חיווט אלומיניום יהפוך את הבית שלך לפחות נחשק.
כדי לעזור בתהליך, שקול לקבל בדיקה מוקדמת לרישום כדי להתריע בפניך על בעיות פוטנציאליות, כך שתוכל לתקן אותן לפני שקונה יבצע בדיקה. אתה יכול גם לקבל הערכה לגבי חיווט מחדש או יישום טכניקות להפחתת סיכונים, כמו צמה, כדי לתת לעצמך מושג על תקציב.
האם אתה יכול לחבר מחדש את הבית מבלי להסיר קירות?
לרוב, אין צורך להסיר קירות כדי לחוט מחדש את הבית. טכנולוגיה מודרנית מאפשרת לחשמלאים לחבר בית דרך חור קטן בצינור. בהתאם לבית שלך, זו עשויה להיות אופציה עבורך.
האם אתה יכול להריח שריפה חשמלית?
שריפות חשמל בדרך כלל פולטות ריח חריף. לפני שתריח את האש בפועל, תריח את הריח החשמלי הזה. זה מובחן להפליא וכל מקרה של זה צריך להיחקר מיד.
