מכירת בית היא פוטנציאל מרגש, אבל זה גם יכול להיות יקר ומכריע. בין הבדיקות, דרישות הקונה, הצורך לעקור את חייך, זה גם מרגש וגם מלחיץ. עם כל כך הרבה מה לעשות וכל כך הרבה מונחים מבלבלים, למה מתייחסת בדיקת צבע בעת מכירת בית?
בדיקת צבע ספיגה היא הליך שעורכים אינסטלטורים כדי לוודא שהבית מחובר כראוי לביוב. אם אתה עובר בדיקת צבע ספיגה, אתה מקבל תעודת ציות הדרושה כדי למכור את הבית שלך. התוצאות של בדיקת צבע ספיגה טובות רק לשלוש שנים, ונדרשת תעודת מעבר כשמגיע הזמן למכור את הבית שלך.
אתה יכול לצפות לשלם 75 דולר עבור בדיקת צבע ספיגה שלך, וזה שווה כל אגורה. בדיקות צבע ספטי אינן מסובכות כמו שהן נשמעות, אך עדיין חשוב להבין אותן. עקבו אחרי כשאנו בוחנים את הפרטים הקטנים של בדיקות צבע ספטי, חשיבותן וכיצד הן פועלות.
כדי להעלות את ערך הבית, אולי כדאי גם לענות על הביקוש לבית מצלמת אבטחה .
בדיקת צבע ספטי
בדיקות ונהלים רבים מביאים בחשבון את בדיקות הבית כאשר אתה הולך למכור את הבית שלך. זה יכול להיות מכריע בהתחלה, במיוחד כאשר נהלים כמו בדיקות צבע צצות ואתה לא יודע מה הם. בדיקת צבע היא אחת מהבדיקות הרבות שמוכרים צריכים לעבור כדי למכור את ביתם.
אינסטלטורים מבצעים בדיקות צבע כדי לוודא שהבית שלכם תקין מחובר לביוב . בדיקת צבע משפיעה כמה זמן בדק הבית שלך לוקח, וזה חלק ממכירת הבית שלך. בעלי בתים חייבים לשכור איש מקצוע שיבצע בדיקת צבע על מנת שיוכלו לקבל תעודה על האפשרות למכור את הבית.
זֶה הוכחה לתעודת ציות זה מה שאתה צריך כדי להתקדם כדי למכור את הבית שלך. בדרך כלל, עלויות בדיקת הצבע נופלות על בעל הבית, ולא על הקונה הפוטנציאלי בעת מכירת בית. אם תיכשל במבחן הצבע, תצטרך לבצע תיקונים בצנרת שלך כדי לקבל תעודה ולמכור את הבית.
תהליך
בדיקת צבע היא הליך פשוט, אך עדיין חייב להתבצע על ידי אנשי מקצוע בתחום האינסטלציה. האינסטלטור יכניס א צבע צבעוני לתוך בור הספיגה או מערכת הביוב על ידי שטיפתו באסלה. התהליך נמשך על פני 3-4 ימים, כך שבעל המקצוע יוכל להתבונן במערכת הביוב ולראות אם הצבע נפלט במקום שהוא לא אמור להיות.
הצבע הצבעוני מקל על התבוננות בנתיב זרימת הפסולת כדי להבטיח שהוא הולך לכיוון מערכת ביוב . שרברבים משתמשים בצבעים בעלי צבע צהוב או ירוק מובהק במקרים רבים שכן קל לעקוב אחריהם. הצבע הפלורסנטי בטוח לחלוטין, אינו רעיל ואינו מהווה סיכון למערכת הביוב או הצנרת.
אינסטלטורים יכולים לדעת שיש בעיה בהתקנה של הצנרת והביוב אם הצבע מופיע באזור שאסור לו. זה מוביל לכך שבעל הבית נכשל במבחן ובסופו של דבר מונע ממנו לקבל אישור.
תוצאות
שרברב יכול לדעת את התוצאות של בדיקת צבע ספיגה בקלות, והתוצאה ברורה בדרך כלל. הם מתבוננים בקרקע ליד חיבורי הביוב שמחפשים ביוב נוזלי שעולה על פני השטח. לעומת זאת, בעל המקצוע יספק ציון עובר אם לא נראה ביוב נוזלי או צבע ניאון במהלך בדיקת הצבע.
שרברבים חייבים לנהוג בזהירות ובזהירות קפדנית כאשר הם מבצעים בדיקות צבע ספיגה. הסיבה לכך היא שמספר גורמים, כגון כמות הצבע והמים, יכולים להשפיע על תוצאת הבדיקה. לדוגמה, אם בשדה הניקוז הספטי אין מספיק מים או את מיכל ספיגה מלא במים , ייתכן שהתוצאות אינן מדויקות.
שדות ניקוז בעלי דשא גבוה וצפוף או כיסוי של עלים אינם אידיאליים לבדיקות צבע. שקול לתחזק ולכסח את הדשא ישירות לפני בדיקת צבע כדי להבטיח את התוצאות המדויקות ביותר. בדיקת צבע ספיגה אינה מדע מושלם, אך היא הליך שימושי ולעתים קרובות מדויק.
כמה עולה בדיקת צבע?
אתה יכול לצפות לשלם 75 דולר לבדיקת צבע ספיגה שלך כשאתה מוכר את הבית שלך. זו עלות הוגנת בהתחשב בכך שתזדקק לזה רק פעם אחת וזה יכול להבטיח את מכירת הבית שלך. עלות זו תלויה בבעל הבית הנוכחי, או המוכר, והקונה הפוטנציאלי לא צפוי לשלם עבורה.
אתה יכול גם להוציא בין $ 180 ל $ 220 עבור בדיקת אינסטלציה בעת מכירת הבית שלך. זה נתון למשא ומתן יותר מכיוון שבעלי בתים מסוימים יכולים לנהל משא ומתן שהקונה ישלם עבור הבדיקה הזו. 75$ שאתה משלם עבור בדיקת צבע ספיגה שווים את זה כאשר זה מאפשר לך לקבל את התעודה ולמכור את הבית.
לכמה זמן בדיקת צבע טובה?
אתה מקבל תעודה טובה עבור שלוש שנים כאשר אתה עובר בדיקת צבע ספיגה. בעלי בתים שהבית שלהם מחובר לביוב משולב אינם צריכים לעבור בדיקת צבע כלל. הסיבה לכך היא שבביוב משולבים יש תכולה מלבד ביוב, כגון מי סערה .
אחרת, עליך לעבור בדיקת צבע ספיגה כל שלוש שנים אם לבית שלך יש חיבור ישיר לביוב. גם בעלי בתים שמוכרים את ביתם צריכים לערוך בדיקת צבע גם אם היא בתוך שלוש שנים מהשנה האחרונה. זה יותר סימן של תום לב עבור הקונה מאשר חשש לבטיחות, אבל זה עדיין הכרחי.
בדיקת צבע ספטי לעומת Perc
קל לבלבל בין בדיקות חלחול לבדיקות צבע ספטי. שתי הבדיקות כוללות ניקוז קרקע, אך בדיקות perc הן ייחודיות לחלוטין מבדיקות צבע ספטי. מבחן perc בודק אך ורק את יכולות ניקוז של האדמה שלך, ובדיקות צבע נראות לזהות שפכים בשדה הניקוז.
בדיקות Perc נחוצות כאשר אתם מחפשים לבנות בית על מגרש שכרגע אין בו מבנה. הם נדרשים רק עבור קרקע שאין לה קשר קיים פסולת עירונית וביוב מערכות. הקרקע חייבת לעבור מבחן חלחול כדי שתיחשב כסביבת מגורים מתאימה לפי קודים רבים.
במקום להשתמש בצבע, אנשי מקצוע קודחים שני חורים לתוך האדמה ואז משרים אותה במים. בעל המקצוע חוזר לאחר יום אחד לבדוק את האדמה ולראות עד כמה היא מתנקזת. תהליך זה יקר יותר מבדיקת צבע, ואתה יכול לצפות לשלם בין 600 ו-800 דולר .
שאלות קשורות
כמה זמן לוקחת בדיקת צבע ספיגה?
אתה יכול לצפות שבדיקת צבע ספיגה שלך תארך זמן רב ככל 45 דקות . האינסטלטור יפעיל מספר גופי אינסטלציה במקביל במהלך תקופה זו כדי לבדוק גם נזילות, גיבויים וחסימות. הם בודקים את מערכת הביוב והצנרת כדי לראות אם יש עקבות של הצבע הפלורסנטי, והבדיקה מתבצעת.
מה ייכשל בבדיקת ספיגה?
אתה יכול להיכשל בבדיקת ספיגה אם יש עדויות לנזק בצנרת או לבעיות בשדה הניקוז. הם בודקים אם יש נזק עקב שימוש לרעה או אם השתמשת ביותר מדי כימיקלים מזיקים. בדיקות ספיגה עלולות לגרום גם לכשל אם שדה הניקוז אינו מתנקז כראוי.
לסכם את זה
עליך לעבור בדיקת צבע ספיגה ו לקבל תעודה למכור את הבית שלך. אינסטלטור יכניס צבע ניאון לתוך בור הספיגה, או ניקוז או שירותים. משם, האינסטלטור יתבונן כדי לראות אם הצבע הפלורסנטי מופיע במקום שהוא לא, מה שמעיד על שגיאה.
בדיקה זו נחוצה כדי להראות אם הבית שלך מחובר כהלכה למערכת הביוב או לא. שפכים נוזליים עלולים להתגבש מעל הקרקע בשדה הניקוז, וזה אומר שהחיבור לא תקין. במקרה כזה, לא תעבור את מבחן הצבע הספטי ותצטרך לבצע תיקוני צנרת.
בדיקת צבע ספיגה עולה רק 75 דולר ומעבר בו מזכה אותך בתעודה שתקפה לשלוש שנים. זוהי אחת מבדיקות רבות שמשתלבות עם בדיקות כאשר אתה מוכר את הבית שלך. אל תזיע אם תיכשל במבחן הצבע הספטי, מכיוון שאתה יכול לתקן ולתקן את המצב, ופשוט לנסות שוב.
