האם בעל בית חייב לספק מפתח תיבת דואר?

בכל פעם שאנו עוברים לנכס חדש להשכרה, פיתוח או מתחם חדש, יש דברים מסוימים שעלינו להבין. אלו הם ההיבטים היומיומיים והשגרתיים של החיים. זה כולל להוציא את האשפה ולדעת באיזה יום ואיך עובד איסוף האשפה. זוהי השגרה היומיומית של בדיקת דואר ולמידה מתי דואר פועל וכיצד פועלת מערכת תיבות הדואר. זה יכול לכלול שאלות כמו האם המשכיר חייב לספק מפתח תיבת דואר, או שזו אחריותו של השוכר?

בכל פעם שבעל הבית מספק תיבת דואר הניתנת לנעילה, בעל הבית יידרש בדרך כלל לתת לשוכר מפתח. עם זאת, חלק מהנכסים ידרשו מהשוכר ליצור קשר עם שירות הדואר האמריקאי לקבלת מפתח. זה גם אומר שבעל הבית אינו שולט בתיבות הדואר או שאינו בעל הנכס. בנוסף, השוכר עשוי לחייב גם עבור מפתח חדש לתיבת דואר.

בשורה התחתונה, השוכר צריך לברר לפני כן, כמו לפני החתימה על חוזה השכירות או החוזה, כיצד בדיוק מתנהלת מערכת הדואר. הנה מבט על כמה תרחישים. אלה כוללים מצבים בהם המשכיר נדרש לספק מפתח, כאשר השוכר אחראי על קבלת מפתח תיבת דואר, ומה כדאי לדעת על כל תרחיש.

מתי נדרש בעל הבית לספק מפתח תיבת דואר?

החוק במדינות רבות מחייב את בעל הבית לספק לדיירים תיבת דואר הניתנת לנעילה. מקובל שנכסים להשכרה רבים מוקצים סט מפתחות לתיבות הדואר הניתנות לנעילה. בהגדרות אלה, זה גם תפקידו של בעל הבית לתחזק ולהקצות את מפתחות תיבת הדואר. זה גם אומר שהמשכיר נדרש לתת לשוכר מפתח תיבת דואר עם המעבר.

התרחיש הנפוץ האחר, שיכול להיות גם זהה לעיל, יחול לעתים קרובות יותר על בתים להשכרה, נכסי נופש או מתחמי דירות קטנים יותר. בתרחיש זה, בעל הבית הוא הבעלים של הנכס והוא גם אחראי לספק תיבת דואר לכל אחד. כאשר מקרה זה חל, זוהי שוב דרישת המשכיר לספק מפתח לשוכר.

כדאי גם לציין כאן שבתרחיש זה, מותר לבעל הבית להחזיק מפתח לתיבת הדואר. זהו חוק מקובל למדי במדינות רבות שבהן בעל הבית הוא בעל הנכס. עם זאת, אל תדאג, בשום מדינה וכפי שנשלט על ידי החוק הפדרלי, זה לעולם אינו מותר לבעל הבית לפתוח, לעבור או לקחת את הדואר שלך.

מתי באחריותו של השוכר לקבל מפתח תיבת דואר?

חלק מהדירות ונכסים להשכרה בבעלות פרטית פשוט מאפשרים לשירות הדואר האמריקאי לטפל באחריות של תיבת הדואר. בתרחישים אלה, לבעל הבית (ואו לבעל הנכס) לעולם לא ניתן מפתח. זה גם אומר שהמנעולים לתיבות הדואר הללו מוחלפים על ידי שירות הדואר האמריקאי. עבור השוכר, זה פשוט אומר שהם יצטרכו ליצור קשר עם סניף הדואר המקומי שלו כדי לקבל מפתח.

במקרים כאלה, לפעמים השוכר יצטרך לרכוש מפתח חדש מה-USPS. עם זאת, מערכות תיבות דואר אחרות הניתנות לנעילה, לא יזדקקו לרכישת מפתח חדש. בתרחישים אלה, זה עשוי לדרוש נסיעה לסניף הדואר המקומי כדי לאסוף את המפתח.

אספקת תיבת דואר ומפתחות ניתנים לנעילה אינם הדרישות היחידות המוטלות על המשכירים על פי חוק שוכר-משכיר. להלן התחייבויות נפוצות נוספות שעל המשכירים לעמוד בהן ושעל השוכרים להיות מודעים להן.

אילו חובות יש לבעל הבית?

להיות בעל בית זו עבודה במשרה מלאה, ולפעמים יותר. זה גם מסביר מדוע למתחמי דירות ופיתוחים רבים יש מחלקות שונות. לחלק מחברות השכרת דירות יש מחלקות חיוב, תחזוקה וטיפול בלקוחות.

עם כל הדרישות החוקיות שעל בעלי דירות ונכסים להשכרה לעמוד, אין זה מפתיע שהם זקוקים לעזרה. הנה כמה מהחובות המובילות המוטלות על בעלי בית.

חייב לספק מגורים ראויים למגורים

זהו הסבא מכולם בכל הנוגע לאחריות החשובה ביותר של בעל הבית. התמצית של דרישה משפטית זו היא שהנכס חייב להיות במצב תקין ולספק סביבה נוחה למגורים.

זה אומר נכס עם מים חמים וקרים זורמים, אביזרים סניטריים מתאימים, חשמל ושאר צרכי מחיה. בקיצור, החוק מזעיף את פניו של אדוני שכונות העוני ומחייב תחזוקה ותחזוקה מספקת של הנכס.

ספק כלי אשפה מתאימים

כפי שהוזכר בהתחלה, הוצאת האשפה היא אחת ממטלות היומיום של החיים. כמו כן, נדרש על פי חוק שוכר-משכיר שיהיו מספיק כלי אשפה כדי לאפשר זאת.

שירותי רכוש חירום

בעלי הדירות מחויבים בדרך כלל לספק שירותי חירום לתיקון בעיות כמו הצפות או אובדן חום במהלך חודשי החורף. ברוב המקרים, הדבר ידרוש לא יותר מאשר מסירת המספר לשוכר למחלקת האחזקה התורנית.

האם בכל הנכסים והדירות להשכרה יש תיבות דואר?

בדרך מעניינת לעקיפת הבעיה ובדרך של בעלי דירות להימנע לחלוטין מבעיית תיבת הדואר, חלק מהנכסים להשכרה בוחרים לעקוף לחלוטין את השימוש בתיבות הדואר. נכסים להשכרה במקרים אלה בוחרים להשתמש באפשרויות משלוח דואר כגון חריצי דלת.

לפי חריצים

כמה תקנים בסיסיים נדרשים עבור חריצי דלת הפועלים ככלי דואר. פתח חריץ הדלת חייב להיות לא פחות מ-1 1⁄2 אינץ' על 7 אינץ'. החריץ חייב להיות גם לפחות 30 אינץ' מעל הרצפה. חריצי דלת אופקיים נדרשים גם להיות עם דש עליון. בנוסף, חריצי דלת אנכיים יכולים לשמש כחלופה נוספת.

תיבות דואר מותקנות

באותן מדינות שאינן דורשות מבעלי הבית לספק תיבת דואר הניתנת לנעילה, בחלק מהנכסים להשכרה עשויות להיות תיבות דואר צמודות לקיר. אין שום חוק כשלעצמו המסדיר תיבות דואר רכובות, אבל הן צריכות להיות גלויות ומוארות היטב. בעלי דירות שמשכירים בתים ונכסי נופש עשויים להיות מועמדים להשתמש בתיבות דואר מסוג זה.