כמה קרוב יכול להיות שביל כניסה לקו נכס? (גלה עכשיו!)

חוסר בחניה או שביל קטן מדי כדי להתאים לצרכים שלך, יכול להיות מתסכל ומגביל. לא רק שיש לך מעט מקום לחנות, אלא שזה גם יכול להקשות על הגישה לחלקים מסוימים של הנכס.

לכן התקנת שביל הכניסה או הרחבת השביל הנוכחי שלך יכול להיות הגיוני. אבל יש קווי רכוש לשקול. אם אתה שוקל להתקין או להרחיב שביל כניסה, עליך להשאיר לפחות 5 רגל נסיגה משני הצדדים. כמובן שלכל עירייה יש חוקי ייעוד משלה שמכתיבים עד כמה קרוב אתה יכול לסלול את שביל הכניסה שלך. הפתרון המהיר ביותר הוא להתקשר למחלקת הייעוד של העיר שלך ולברר מהן התקנות שלה.

עד כמה שביל כניסה יכול להיות קרוב לקו נכס

התשובה היא לא פשוטה והיא יכולה להיות תלויה איפה אתה גר. עבור שבילי גישה, בדרך כלל צריך להיות נסיגה של 5 רגל מקו הנכס השכן. הצד השני ייפול על הנכס שלך, כלומר אתה יכול להגדיר אותו ברוחב שאתה רוצה מבלי לדאוג לחדירה למקום אחר. ובאזורים מסוימים, אתה יכול לסלול עד קו הנכס ללא שאלות.

בהתאם לאזור שבו אתה גר, ייתכן שתזדקק לאחד או לשניהם. ייתכן שיידרש היתר מכיוון שהוא קשור לקווי רכוש; התקשרות למחלקת הבניין של העירייה שלך אמורה לספק את התשובה הזו. ייתכן שתצטרך גם לבקש רשות מהשכן אם אתה מתכנן לסלול מספיק קרוב לקו הרכוש שלו. ובעיריות מסוימות, ייתכן שיהיה עליך לספק את שניהם.

מה לגבי מבנים וקווי רכוש אחרים?

כבישי הגישה הם פשוטים יחסית. עם זאת, אם אתה מתכנן לבנות ליד קו נכסים סמוך, הקווים הפתגמיים עלולים להפוך להרבה יותר מטושטשים. זה תלוי חלקית במה שאתה מתכנן לבנות. זה תלוי גם באילו חוקי בנייה פוטנציאליים עשויים להיות במקום.

בעוד שבכבישי הגישה יש נסיגה פוטנציאלית של 5 רגל, בניית מבנה דורשת כל כך הרבה יותר. יש לעמוד בקודי בנייה, לרכוש היתרים ולבצע סקר. הסקר יבטיח שניתן לבצע בנייה מבלי לפגוע בקווי שירות כלשהו או לגרום לסוג אחר של הפרעה.

קבלת סקר קרקע חשובה

לפני שאתה שוקל לבצע שינויים כלשהם, בין אם זה ריצוף, הרחבת שביל הגישה שלך או הקמת מבנה חדש כלשהו, זה עוזר להכיר את קווי הנכס. כדי לדעת מהם קווי הנכסים, יש לבצע סקר קרקע מקצועי.

ביצוע סקר קרקע מקצועי יגדיר בבירור היכן נמצאים קווי הנכס שלך. יתר על כן, זה ימנע כל כאבי ראש פוטנציאליים להתרחש. כשמדובר בפרישה במיוחד, אתה רוצה לוודא שכל הבסיסים שלך מכוסים.

מה קורה כאשר שביל גישה על קו נכס סמוך

אולי כבר ביצעת את העבודה או שהיא כבר התחילה. אולי לא שקלת את ההשלכות, אבל אתה מתמודד עם מה שמכונה התערבות. פלישה היא המונח המשפטי שבו אתה או השכן שלך בונים על הנכס השכן.

לחלק מהאנשים לא אכפת מהתערבות קלה. אחרים עשויים לקחת את זה כבעיה ענקית. הכל באמת תלוי בשכן. כאשר לשכן אכן אכפת מבעיית הפריצה, יש לזה פוטנציאל להפוך לנושא גדול, כזה שגורם לשכנים להילחם.

מה לעשות בנוגע לפריצה

בין אם אתה זה שפולש או שזה השכן, יש כמה דרכים שבהן תוכל לטפל בבעיה הפוטנציאלית. המטרה צריכה להיות למצוא פתרון ידידותי שכן מתחים בין שכנים עלולים ליצור מצב לא נוח לכולם.

סקר קרקע

הדבר הראשון שאתה יכול לעשות הוא סקר הקרקע אם לא עשית אותו כבר. סקר הקרקעות יענה מעל לכל ספק מי פולש למי. אם צד אחד רוצה שהשני יעביר את שביל הגישה שלו, אזי יצטרך לערוך סקר קרקע כדי להוכיח שיש בעיה מלכתחילה.

תִקשׁוֹרֶת

לכל מחלוקת יש פוטנציאל לפתרון פשוט על ידי דיבורו. לא פעם, אם הנושא מוצג בצורה לבבית, שני הצדדים יכולים להגיע להסכמה כלשהי. זו צריכה להיות דרך הפעולה המועדפת למחלוקת.

כאשר צד אחד פולש לשני, זה לא בהכרח אומר שהמפלגה הזו זזה. זה יכול להיות תשלום עבור השימוש בחלל הזה. זה יכול גם אומר שפולשים לשכן מוכר את רצועת האדמה הזו . יש פתרונות שאפשר לקבל.

גישור צד ג'

כמובן, יש יותר מדי מקרים שבהם שני צדדים לא יכולים להסתדר ולהגיע לפתרון. בשלב זה, דרך הפעולה היחידה תהיה לקחת את זה עם גישור צד שלישי. גישור הוא דרך מצוינת ליישב את המחלוקת מבלי להביא עורכי דין יקרים.

לצדדים שרוצים למנוע מהקשר להתמוסס ולחסוך כמה דולרים בסכסוך, הגישור מציע את הדרך הטובה ביותר.

הבן את חוקי הפלישה המקומית

אם אתה רוצה להרחיב את שביל הגישה שלך וחושב שאולי אתה פולש לנכס סמוך, תחילה תעשה שיעורי בית. דעו מה הם חוקי החדירה לנכסים המקומיים ושקלו אילו פתרונות אתם עשויים להציע לשכן.

תביעה משפטית צריכה להיות מוצא אחרון. הם לא רק יקרים במיוחד, אלא שהם יכולים להימשך חודשים עד לקבלת החלטה. רכוש יכול להיות נושא כואב עבור חלק, אבל עם מעט תקשורת, אפשר לעשות הרבה.

המפתח הוא לוודא שאתה חושב על דברים ולא רק פועל. לקחת את הזמן לתכנן את הריצוף של שביל הכניסה שלך נותן לך את ההזדמנות לחזות בורות שעלולים להיות לפניך. כי עדיף לתכנן כיצד לטפל בבעיות קו רכוש מאשר להבין מה לעשות לאחר הפרתן.