רוצים להחזיק בית אבל מתוסכלים ממחירי הנדל'ן הגבוהים? אולי שקלת לקנות בית נייד. הבתים החסכוניים האלה מהירים להכנה, אבל לוקח קצת יותר זמן להקים אותם לפני שהם מוכנים לכניסה.
לפני שאתם עוברים לבית נייד, יש להתקין אותו כראוי ליתר ביטחון. אם אתה עובר לאתר בית נייד קיים, ייתכן שתוכל לעבור לגור בתוך 2-3 שבועות. אם האתר צריך הכנה לפני מסירת הבית, אתה מסתכל על זמן אספקה של 4-6 שבועות.
האם אתה צריך לשכור הובלות? קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבתך.מצא קבלנים מקומיים
למה בתים ניידים?
בתים ניידים, הנקראים גם בתים מיוצרים, נבנים מחוץ לאתר ומועברים למקום שבו הם (ואתם) יגורו. בעוד שהם משתנים בגודלם, בתים ניידים הם קומפקטיים ובמחיר סביר, בין אם כבית מגורים קבוע או כבית נופש זמני.
מאות אלפי אנשים ברחבי ארה'ב חיים בבתים ניידים. דירות אלה מספקות אלטרנטיבה משתלמת למחירי נדל'ן גבוהים ומאפשרות לאנשים לחיות בבתים בטוחים ונוחים.
ניתן לייצר בתים טרומיים אלה תוך 2-7 ימים קצרים להפליא במפעל. עם זאת, זה לוקח הרבה יותר זמן לספק ולהתקין אותם.
סוגי בתים ניידים
א רחב יחיד בית נייד הוא הדגם הקטן יותר של בית טרומי. יש לו אורך של 90 רגל או פחות ורוחב של 18 רגל או פחות. זה מועבר כיחידה אחת, מה שהופך אותו קל יחסית ובמחיר סביר.
א ברוחב כפול לבית נייד יש גם אורך של 90 רגל או פחות, אך רוחב של 20 רגל או יותר. זה מועבר כשתי יחידות ומרכיב אותו באתר. זה הופך אותם לקצת יותר יקרים, אבל בהחלט שווה את זה עבור המדה המרובעת הנוספת.
אספקה והתקנה של הבית החדש שלך
משלוח עד הבית
הבית הנייד החדש שלך יישלח מהמפעל או מהסוכנות אל אתר הבית החדש שלך. זכור שמסלול הנסיעה עשוי להיות ארוך יותר ממה שהיית נוהג במכונית. קיימות הגבלות נוספות על עומסים גדולים, כולל באילו שעות הם יכולים לנסוע ואילו כבישים רחבים מספיק.
כדי להתכונן למשלוח, קבע את הקרקע שבה תציב את הבית הנייד. (פשוטו כמשמעו!)
הצב דגלים או יתדות לאורך ההיקף של המקום שבו תרצה שהיחידה תשב. כך, אין בלבול במהלך הירידה. אחרת, ייתכן שתצטרך לשכור משאית על חשבונך כדי להעביר אותה למקומה.
בחירת מתקין טוב
חלק מהסוכנויות כוללות התקנה במחיר של בית נייד. בדוק את החוזה שלך כדי לוודא בדיוק מה ההסכם שלך כולל.אינך מחויב להשתמש במתקינים שלהם. אם אתה מוצא מישהו אחר שמגיע מומלץ בחום, רק הקפד להבהיר לפני שאתה חותם על הקו המקווקו.
בעת בחירת מתקין, וודא שאתה מוצא מישהו מורשה, מבוטח ומנוסה. זה נוהג טוב לקבל הצעות מחיר משלוש חברות לפחות, כדי שתדע אם מישהו מנסה לגבות ממך יותר מדי.
ודא שהמתקין שלך מוסמך על ידי HUD (שיכון ופיתוח עירוני). זה לא חוקי במדינות רבות לגור בבית נייד שלא נבדק על ידי מתקין HUD. מצטערים עשה זאת בעצמך, אבל הפרויקט הזה דורש את אנשי המקצוע!
שים את זה בכתב
בין אם המתקין שלך מסופק דרך הסוכנות או מישהו שאתה מתקשר אליו באופן עצמאי, עשה את החריצות שלך. קבל הכל בכתב: ציין בדיוק אילו שירותים יינתנו, כולל כל מידות או עומקים הנדרשים. כתוב את כל היקף העבודה והיה ספציפי.
כמו כן, מומלץ ליצור לוח זמנים מוסכם על עבודה ותשלום. זה יכול לעזור לנהל ציפיות משני הצדדים ולפתור מחלוקות על כסף ועבודה בהמשך התהליך.
זכרו שרוב פרויקטי הבנייה עוברים זמן וחורג מהתקציב. אם יש לך דייט קשה שאתה צריך שהבית יגמר עד אז, תנו לעצמכם שבוע של התנועעות רק ליתר ביטחון.
האם ידעת שבסמכותך לשמור את 10% הסופי של התשלום עד שכל הבדיקות יעברו? כך, אתה יכול להבטיח את הקבלן מסיים את העבודה נכונה. זה נכון גם ליציאה מאתר עבודה מבולגן: אל תעבירו את הבדיקה הסופית עד שהכל באמת הושלם.
הכנת האתר
ראשית, שקול אם באתר של הבית הנייד החדש שלך כבר היה בית נייד בשלב מסוים. אם לא, סביר להניח שתצטרך לעשות עבודה נוספת כדי להכין את האתר. עבודה נוספת זו תוסיף בערך שבוע עד שבועיים לציר הזמן של המבנה שלך.
חברות מסוימות יבצעו גם הכנת האתר וגם התקנתו באחד. הפרויקט בדרך כלל יפעל בצורה חלקה יותר אם תמצא חברה אחת שתעשה את שניהם.אם אתה עובר לקהילת בית נייד קיימת, סביר להניח שהכנת האתר כבר תבוצע. כל מה שאתה צריך לעשות הוא להכניס את הבית שלך, להרכיב אותו ולהרגיש נוח!
הגדר את הבמה
אם אתה עובר לקרקע לא מפותחת, יש לך משימה קשה יותר מרובם. יהיה עליך לדרג את האתר ולחפור באתר לפני הנחת בסיס וחיבור לשירותים.
אם הקרקע שבה תתמקם בבית הנייד שלך מפותחת, זו התחלה טובה. אבל אם זה לא אתר בית נייד קיים, תצטרך ליצור בסיס איתן. זה נעשה לרוב על ידי יציקת בטון, אבל אתה יכול גם מזחים פלסטיק.
לפני שתתחיל בפרויקט כלשהו, וודא שרכשת את היתרי הבנייה המתאימים. כמו כן, ודא שהקרקע שאתה בונה עליה מיועדת לבתים ניידים. אתה לא רוצה לעשות את כל העבודה הזו ולקבל הפתעה לא נעימה או קנס מאוחר יותר!
מוכן, הגדר, התקן
ציר הזמן של תהליך ההתקנה יכול להשתנות מאוד. זה יכול להיות תלוי בזמינות העבודה והחומרים, בזמן של בדיקות והיקף העבודה.
בית נייד שזקוק למינימום עבודה יכול להיות מוכן תוך כשבועיים. מי שיש לו הכנה מעמיקה יותר לאתר יכול לקחת עד חודש וחצי.
בעת התקנת בית נייד, הנה מדריך כללי של צעדים שעל הקבלן שלך לקחת בחשבון:
שלב 1: הכנת אתר
דרג את השטח, יישר את הבסיס ויוצקים בטון, במידת הצורך. התקן מחסום לחות, עשוי בדרך כלל מפלסטיק פוליאתילן, בין הקרקע לבית. לבסוף יש ליישר את הבסיס ולצקת בטון במידת הצורך.
שלב 2: מקם את הבית הנייד שלך
עם מסירת הבית הנייד לאתר יש להסיר את כל חומרי האריזה. בצע בדיקה יסודית של הבית הנייד החיצוני, הפנימי וכל המכשירים או החלקים המכניים.
מקם את הבית הנייד על הבסיס שלו, הנח את החלק הכבד ביותר ראשון. זה עשוי להיות כרוך במנוף, רולים, שקעים הידראוליים או מכונות כבדות אחרות.חסום ויישר את הבית הנייד על הבסיס שלו. לאחר מכן, הקפד ליישר את קירות הבית והקצוות.
שלב 3: הגדר, עגן ואטום את הבית הנייד שלך
חברו את שני החלקים של ה-double-wide יחדיו בצורה מאובטחת בהתאם למפרטי קוד הבנייה של HUD. מלאו בחזרה את החלל מתחת לבית עד לגובה חומר האיטום.
עיגנו את הבית הנייד ליסוד שלו. שלב זה הוא קריטי לסופות מזג אוויר, הוריקנים וטורנדו. אם קשור כהלכה, בית נייד יכול לעמוד בפניו רוחות של 110 מייל לשעה .
לבסוף, אטום את גג הבית, אטום את המפרק בין שני החצאים.
שלב 4: התקן את התכונות הדרושות
התקינו מרזבים ומורדות, והתקינו מדרגות מרתף אם ישים. לאחר מכן, בנה מדרגות עד לדלת הכניסה עם מעקה לקוד.
שלב 5: הגדר את כל כלי השירות והתוספות
חבר את כל השירותים החיוניים, כולל ביוב, מים וכוח. אל תשכח גם את HVAC וכבלים.בדיקת לחץ על המים בכיורים ובשירותים. בדוק את הכוח ואת כל המכשירים כדי לוודא שהם תקינים.
שלב 6: גימור
זה הזמן להפוך את הבית שלך לבית! סיים את קיר הגבס ואת עיטור הפנים. ייתכנו שברי מאמץ בקיר הגבס כתוצאה מהובלה.בנוסף, יהיה צורך לסיים את הג'וינט שבו שני הצדדים נישאו. התקן את השטיח או ריצוף לבחירה בכל היחידה.
לבסוף, תלו וילונות, חומרה וכל אביזרי אחר לפי טעמכם, ונקו את הבית הנייד ביסודיותבפנים ובחוץ. ודא שאתה נפטר מכל בלגן בנייה מתמשך.
שלב 7: בדיקה
שכור מפקח עצמאי שיבדוק את עבודת הקבלן שלך. תמורת כמה מאות דולרים, תהיה לך שקט נפשי שלא יסולא בפז לגבי בטיחות הבית שלך.
כפי שניתן לראות מרשימה זו, התקנת בית נייד אינה משימה פשוטה. אתה צריך צוות של אנשי מקצוע מקצועיים שהזמן, האנרגיה והמומחיות שלהם מבטיחים שהבית שלך מוכן למעבר.
צפו שכל התהליך להגדרת הבית הנייד הכפול כפול שלך יימשך כ-21 ימים, כולל בדיקה. אם אתה צריך להכין את האתר תחילה, תכנן להוסיף עוד 14 ימים לערך לציר הזמן הזה.
שאלות קשורות
האם אתה יכול לשים תוספת על בית נייד?
כן ולא. אתה יכול לבנות מבנים סמוכים כמו מרפסת או חלל מגורים אחר, אבל אתה לא יכול לצרף אותם ישירות ליחידה המקורית.
כמובן שניתן ליצור אטימה בין דלתות צמודות, גגות, חיפויים ורצפות כדי למנוע חדירת מים. אחרת, יורד לך גשם כשאתה עובר בין חדרים בבית הנייד שלך! אבל הקשרים האלה לא יכולים להיות מבניים או נושאי משקל.
הקפד לעקוב אחר קוד הבנייה המקומי וקוד HUD במסגור התוספת שלך. אתה צריך לוודא שהוא מאובטח כמו הבית הנייד המקורי שלך!
מהו קוד בנייה של HUD?
בשנת 1976, HUD פרסם את תקני הבנייה והבטיחות של בית מיוצר. זה היה המשך לחוק הלאומי לבנייה ובטיחות בתים ניידים משנת 1974. מעשה זה הסדיר את התקנת בתים טרומיים שהפכו פופולריים בשנות ה-60.
קוד בנייה זה עדיין שולט בהתקנות של בית נייד כיום. מדריכי ההוראות לכל דגם יהיו שונים במקצת, אך כולם עומדים בסטנדרטים המינימליים הללו.
האם אתה צריך לשכור הובלות? קבל הצעות מחיר ללא התחייבות מקבלנים מקצועיים בקרבתך.מצא קבלנים מקומיים
ברוך הבא הביתה!
עם מעט סבלנות, הבית הנייד שלך יותקן בבטחה על ידי צוות מקצוענים תוך מספר שבועות. ואז מגיע החלק המהנה: לקשט, לעבור לגור ולהפוך אותו לשלך. ברוכים הבאים לבית החדש (הנייד) שלך!
