האם בעל בית יכול לצבוע בזמן שהוא תפוס? (גלה עכשיו!)

אתה שוכר. אז, זה אומר שבעל הבית שלך אחראי על מה שקורה לבית. אבל האם בעל הבית יכול לצבוע בזמן שאתה תופס את החלל? התשובה עשויה להפתיע אותך.

בעל הבית שלך יכול לצבוע את הדירה שלך גם אם אתה מתגורר בה אבל רק בתנאים מסוימים . לדוגמה, הם יכולים לצבוע מחדש את הדירה שלך אם יש צבע על בסיס עופרת או בעיות בטיחות אחרות. אבל הם חייבים לספק סיבה חוקית ולנסות להשלים את העבודה סביב לוח הזמנים שלך.

האם בעל בית יכול לצבוע דירה בזמן שאני שם?

כן, מנהל נכסים יכול להיכנס לצבוע דירה למרות שמישהו גר בה. אחרי הכל, הם צריכים להבטיח שהבית בטוח לדיירים ולאורחים. אז, הם עשויים לבקש גישה לבית שלך לצורך שיפוצים. עם זאת, הם חייבים לקבל את אישורך להיכנס לבית המגורים למטרות שאינן חירום.

מכיוון שצביעה מחדש אינה מקרה חירום, בעל הבית שלך צריך לתאם בשמך לוחות זמנים. אבל הם יכולים להיכנס לבית שלך לצייר אם הצבע גורם לדאגות בריאותיות. אחרת, פרויקטי שיפוץ כאלה יכולים לחכות עד לאחר המעבר.

האם ציור נחשב לבלאי רגיל?

בעל הבית שלך לא יכול להיות מלוח מדי לגבי מצב הקירות שלך אם אתה דואג להם. ובכל זאת, צבע מתקלף, שפשופים קלים ודהיית צבע מאור שמש ישיר הם רגילים. אבל רוב בעלי הבית מחשיבים את הדברים האלה לבלאי נורמלי.

בדרך כלל, מנהלי נכסים משיקים את הצבע בין הדיירים. עם זאת, הבית עשוי לדרוש יותר עבודה אם הדייר האחרון שם חורים בקיר או פגע בצבע ללא תיקון. לכן, קרא בעיון את חוזה השכירות שלך כדי לקבוע מה מותר ומה אסור.

הערה : רוב הנכסים להשכרה מקבלים שכבת צבע רעננה ממש לפני הרכישה. זה עוזר לבעלי בית לעקוב אחר נזקים בצורה יעילה יותר.

כמה זמן צריך להחזיק צבע בנכס להשכרה?

לקירות שנצבעו בצורה מקצועית יש בדרך כלל תוחלת חיים ארוכה. וככל שתשתמש בצבע איכותי יותר, כך הוא יחזיק מעמד זמן רב יותר. אבל זה לא אומר שאתה יכול לגור בדירה במשך שנים מבלי לצבוע מחדש את הקירות. עם הזמן, הצבעים יכולים להתחיל לדהות ולהיסדק.

רוב בעלי הנכסים מצפים לשנתיים עד שלוש מכל מחזור צבע. כך, הם מנהלים את דירותיהם ברוטציה. ואם כבר מישהו גר במעון, בעל בית עשוי לבקש להיכנס ולמרוח מעיל רענן.

הערה : בעלי הבית עשויים לבקש ממך וחיות המחמד שלך לעזוב את המקום בזמן שהם צובעים. כך, אתה לא שואף אדים מסוכנים.

האם בעל בית יכול לחייב אותך על צביעה מחדש?

אם בעל בית מחליט מרצונו לצבוע מחדש את ביתכם, אינכם צריכים לשלם על כך. או לפחות, אתה לא צריך. שיקול דעתו של מנהל הנכס לשפץ השכרה. וצביעה מחדש אינה נחשבת הכרחית בתום חוזה השכירות שלך.

מגורים בבית שנים רבות ללא צביעה מורגש. עם זאת, זה לא מעיד על רשלנות. אלא אם כן גרמתם נזק לרכוש או גרמתם לצורך בצבע חדש, בעל הבית שלך צריך לשלם על זה מחוץ לכיס.

הערה : בדוק את חוזה השכירות שלך כדי להבין את המדיניות לגבי צביעה ונזקים.

האם בעל בית יכול לנכות ציור מהפקדון שלך?

אתה יכול לחיות בנוחות בשכירות שלך. דע שבעל הבית שלך לא יכול להיכנס לצביעה מחדש. עם זאת, היזהרו ממנהלי נכסים שמנסים לגבות תשלום עבור העבודה לאחר המעבר. רק נסיבות בודדות מאפשרות לבעל הבית לנכות את עלות הצביעה מהפקדון הנזק שלך. בנוסף, כל מדינה פועלת לפי חוקים שונים.

בלאי סביר הוא נורמלי. אבל בכל זאת כדאי לנסות לצבוע את הדירה מחדש לפני היציאה. הסיבה לכך היא שבעלי הדירות יבדקו בקפדנות את מצב המעבר של הבית שלך. ואם הם חושבים שיש יותר מבלאי רגיל, הם יכולים להתחיל לבקש מזומן לתשלום עבור תיקונים .

כמה עולה לצבוע דירה?

בין אם אתה מקבל תשלום עבור העבודה או לא, זה עוזר לדעת כמה מספרים. אבל עלות צביעת הדירה שלך תלויה במספר דברים, כולל אלה:

צבעים באיכות גבוהה

תיקון חורים

בינתיים, העלות הממוצעת לכיסוי דירה היא בין 1.50 ל-3.50 דולר למטר מרובע. אז, נניח שאתה גר בשטח של 900 רגל מרובע. אתה יכול לצפות לשלם בסביבות 1,350 $ בקצה הנמוך ו- 3,150 $ בקצה הגבוה. כמובן, המחירים האלה הם עבור שירותים מקצועיים, לא עשה זאת בעצמך.

אם אתה עושה את העבודה בעצמך, אתה יכול לצפות לשלם הרבה פחות. עם זאת, אתה עדיין צריך לתת דין וחשבון שקעי ציור , שמירה על הגזרה והגנה על גופי תאורה. חוץ מהצבע, אתה חייב לקנות חומרי צבע גם כן. אבל אל תתחיל לצבוע את הדירה שלך עד שתקבל אישור מבעל הבית שלך. אחרת, אתה יכול לשבור את חוזה השכירות.

האם כדאי לצבוע בהשכרה?

בהתחשב בכך שאתה גר שם, שווה לצבוע את הדירה שלך. ואם זה לא עולה יותר מדי, כדאי לנסות לעשות את זה כל 2-3 שנים. הסיבה לכך היא שצבע טרי עוזר להחיות את החלל. בנוסף, אתה יכול לגלות בעיות מבניות שאתה צריך לטפל בהן לאורך הדרך.

איך אני מבקש מבעל הבית שלי לצבוע?

ניתן לבקש מבעל הבית לצבוע את הדירה בכל עת. הם ירצו לדעת אם אתה מתכנן לעשות זאת או לשכור איש מקצוע. לאחר מכן, ייתכן שהם ירצו לאשר את הצבעים שאתה בוחר כדי לוודא שהם מקובלים. היו מוכנים עם מספר אפשרויות לכל מקרה.

לאחר מכן כסה את הבסיסים שלך על ידי בקשת רשות בכתב. זה עוזר לך להישאר מוגן אם משהו משתבש. נסו לדייק ברצונותיכם ולוודא שבעל הבית יפנה לכל אחד. לאחר מכן, אתה חופשי לצייר כרצונך.

הערה : רוב בעלי הבית מעדיפים צבעים ניטרליים מכיוון שקל יותר לכסות אותם לאחר מעבר דירה.

איזה צבע עדיף לצבוע דירה?

יש הרבה צבעים בקשת. אבל לא לכולם מגיע מקום על קירות הדירה שלך. ומכיוון שרוב בעלי הנכסים מעדיפים גוונים בהירים ונייטרליים, ייתכן שתתקשו לבחור את הטוב ביותר. אז הנה רשימה של האפשרויות הפופולריות ביותר:

אפור
לבן
בז'
צהוב בהיר
שמים כחולים

למרבה המזל, הצבעים האלה נראים טוב עם רוב הארונות והרצפות. וגם קישוטי הבית שלך עשויים לתאם. בכל מקרה, זכור שאתה שוכר. אז, הזמן להתאמה אישית של הבית שלך מגיע אחרי שאתה מקבל משכנתא.

שאלות קשורות

האם דייר יכול לצבוע ללא רשות?

אלא אם כן צוין אחרת בחוזה השכירות שלך, אינך יכול לצבוע נכס להשכרה ללא אישור מבעל הדירה. צביעה ללא רשות עלולה לשבור את חוזה השכירות שלך או לעלות לך כסף. אבל אם תדבר קודם עם בעל הבית שלך, תוכל להימנע מכל בעיה.

האם בעלי בית אי פעם נותנים לך לצייר?

בעלי דירות רבים נותנים לשוכריהם לצבוע את דירותיהם. עם זאת, הם עשויים להגביל את מה שאתה יכול לצבוע ובאילו צבעים אתה בוחר. לדוגמה, אתה בדרך כלל לא יכול לשים צבע על עץ מקורי או לקצץ. ואתה לא צריך לבחור צבעים שקשה לכסות.

במקום זאת, בחרי בגוונים ניטרליים ובאור. לאחר מכן הימנע מכל דבר מלבד המשטחים שיש לך אישור לצבוע. לאחר מכן, בקש מבעל הבית שלך לבדוק ולאשר את העבודה שלך.

האם אני יכול לצבוע בזמן השכרה?

ניתן לצבוע בזמן השכרת בית, אך רק אם תדברו קודם עם בעל הבית. אם אינך מצליח להשיג אותם, עיין בתנאי השכירות שלך. פעמים רבות, בעלי הדירות יגדירו פרמטרים של שיפוץ לשוכרים. אבל אם לא, שלח מכתב מאושר וביקש רשות לצבוע את הקירות שלך.

כיצד אוכל להתאים את הצבע השכור שלי?

לא תמיד קל להתאים את הצבע השכור שלך. ראשית, עבור לחנות לחומרי בניין המקומית שלך כדי לחטוף כמה דוגמאות. לאחר מכן, חזור הביתה והשווה את הדוגמאות הללו לקיר שלך. אתה יכול לקנות מיכלים קטנים של צבע מבחן כאשר אתה מוצא התאמה. אז, קבל כמה ליתר בטחון.

התחל עם מברשת קטנה, ולאחר מכן צבע נקודה על הקיר שלך. זה יעזור לך לראות איך זה נראה אחרי שהוא מתייבש. ואם הצבעים לא מתאימים בצורה מושלמת, צלם תמונה. לאחר מכן, חזור לחנות החומרה שבה מישהו יכול לעזור לך ליצור צבעים מותאמים אישית.

רענן את ההשכרה שלך בדרך הנכונה

אל תשבור את חוזה השכירות שלך רק כדי ליהנות משכבת צבע טרייה. אבל לעולם אל תשלם עבור שיפוצים שאינך צריך . אז, בדוק את חוזה השכירות שלך לפרטים. לאחר מכן, דבר ראשון עם בעל הבית שלך. בקש רשות לצבוע וקבל זאת בכתב כדי להגן על עצמך.